[閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?

Lions202008/24 00:43哪次不是這樣的呢？

zouelephant08/24 00:44看威廉賴頭多鐵啊 老實說真的有這次不一樣的感覺

zouelephant08/24 00:44大家好自為之吧 我是只有一房自住族 就…也不能怎樣

jl4008/24 00:44我不指望央行 只指望股市崩盤

Okubo778808/24 00:47保證100% 執政者沒種發生金融事件 若你是官員你敢嗎?

zouelephant08/24 00:49上車到一半的應該會放行啦 但新承作案一定非常保守

lightjayjw08/24 00:49候選人不會跟自己的票過不去的，硬e04下去沒好處啦

Kewseq08/24 00:49我覺得這要看情況 如果預售被訂滿滿

Kewseq08/24 00:49那限貸沒什麼問題 正好趁機降槓桿

Kewseq08/24 00:49幫國銀壓低風險

zouelephant08/24 00:50利率 開辦費往上 成數 寬限期往下 直接打擊需求端

Kewseq08/24 00:50央行還是要看整體供需狀況

Kewseq08/24 00:51就如zouel大說的

zouelephant08/24 00:51物件也會很挑地點跟屋齡等等 中古市場會縮

zouelephant08/24 00:52預售就要大建商 一樣地點要好 還款能力要強

zouelephant08/24 00:52小建商 地點怪怪的預售最好別亂進場

Kewseq08/24 00:54現在比較尷尬在首購那邊

Kewseq08/24 00:54首購貸不到 問題太大

childeviler208/24 00:54政府有說是打房嗎？是打炒房

zouelephant08/24 00:57整體價格應該會掉一些 尤其是殼區 但若賣方資力足能

zouelephant08/24 00:57撐著 幅度會更小 反過來若極限槓桿仔太多 會滿慘的

Kewseq08/24 00:57預售需求還繼續旺的話

Kewseq08/24 00:57那…2戶以上 請節哀

zouelephant08/24 00:57大家等著看

Kewseq08/24 00:58貸不到錢錢了

zouelephant08/24 00:58央行有說無自住首購不能擋啊 但又要限各銀行不動產

zouelephant08/24 00:58放款集中度 這就互相矛盾 除非之後把這類當例外排除

Kewseq08/24 00:59對 我也很懷疑怎麼排除首購

zouelephant08/24 01:00不然要怎麼辦 尤其公股行庫有政策執行的角色在 是要

zouelephant08/24 01:00叫大家人格分裂嗎

Kewseq08/24 01:01這時候就會變成 2戶以上利率比較賺

Kewseq08/24 01:01首購貸款利率低

Kewseq08/24 01:01同樣額度銀行一定會想賺多一點利率

god120808/24 01:01不負責任猜測 明年降息 所以先提早限貸

zouelephant08/24 01:02自住首購還不能亂加利率 被客訴的話金管會也要參一

zouelephant08/24 01:02腳 公股現在是同時被央行財政部金管會三方盯 銀行真

zouelephant08/24 01:02的不好做啊…這一點都不是一件好笑的事

Kewseq08/24 01:05接下來只有以下幾種可能：

Kewseq08/24 01:05放寬30%、砍寬限、2和3戶以上限貸

Kewseq08/24 01:05、砍新青安（基本上不可能 ）

Skydier08/24 01:06選完就會了

god120808/24 01:08全國第二戶以上 利率2.8+ 限貸5成

zouelephant08/24 01:10主要是銀行被嚴控不動產放款集中度，即使買方願意出

zouelephant08/24 01:10到利率4%，銀行沒有額度還是不能放，最簡單的方式應

zouelephant08/24 01:10該是去拉非新青安的首購利率，前提是首購不會被算在

zouelephant08/24 01:10這邊的不動產放款裡面，看央行要不要幫這族群解套

YAYA665508/24 01:10打房台灣就垮了。不可能的。

aitt08/24 01:111990年過度打房就差點引發本土金融風暴

yeeily08/24 01:11不可能，絕對不可能！套句曹操說的話！XDD

aitt08/24 01:12當時還讓股市大跌80%

jl4008/24 01:19太久沒大場面 都忘了居安思危 來個大場面吧

chouvincent08/24 01:21怎麼可能 現在是賴皮黨政欸

god120808/24 01:22注意新青安的申辦量 如果出現明顯下滑就是訊號了 嘻嘻

Kewseq08/24 01:26我是用預售屋買氣來看

Kewseq08/24 01:26如果2戶5成 3戶以上3成

Kewseq08/24 01:26還能被簽光 那加大信用管制有何不可

cjo7622308/24 01:27這次很難吧 熱到太誇張了 除非你改法律 一線人員應該

cjo7622308/24 01:27很明顯能感受到買方縮手了 不過還不錯 一直想買的社區

cjo7622308/24 01:27一年沒釋出 上禮拜一次五間丟出來賣 不知道什麼意思

UKaiBro08/24 01:32簡單啊 把新青安特別獨立移出來72-2 就通通解套了阿XD

god120808/24 01:37是的 新青安會獨立出來 所以當這檔燃料燒不上去時 就得

god120808/24 01:37開始放水了

onekoni08/24 01:48以後房價跌但不給貸款 要買請拿5成自備 看買房會不會輕鬆

onekoni08/24 01:48ccc

liao1808/24 01:48哪次不是？趕快上車！

cjo7622308/24 01:51現在水位就快滿了 而交屋潮才正要開始而已

a12345469808/24 01:54存款一直在新增，也就是隨時都會新增可以放貸的額度

a12345469808/24 01:54，但就優先給名下無房首購而已

newuser08/24 01:55可以借鏡對岸 習近平發現出手太重時 已經來不及了

a12345469808/24 01:56新青安獨立出來想太多，內政部都說過不再加碼了

a12345469808/24 01:57而且要修72-2，你看立法院有可能嗎

gin1079108/24 02:05你以為手抬起來是要打建商一巴掌 其實沒有 是要互相握個

gin1079108/24 02:05手

foxbrush08/24 02:18違約了不起拿違約金，房子明年還能再賣；限貸則能表現控

foxbrush08/24 02:18制房市決心，你覺得何時放下？

BLUESKY10108/24 02:25崩崩爽

t8896508/24 02:33一堆存了好久才弄出一間預售頭款的，現在被搞到要違約，真

t8896508/24 02:33的會崩潰欸=_=，而且現在交屋潮…如果再不推出配套，例如

t8896508/24 02:33金管會函示新青安移出72-2（但只保障到12/31）之類的落日

t8896508/24 02:33條款的話，搞不好這波真的有人得跳…

t8896508/24 02:38另一說，如果預售違約的人都走上民事庭、調解委員會一途，

t8896508/24 02:38這人數很可觀欸@_@，總之這趟沒有給落日幫忙撐到美國降息

t8896508/24 02:38台幣回流的話，感覺不太妙啊…

BearJW08/24 02:49財政部為了選舉提出的新青安 下次要給甜頭會是2028選前

BearJW08/24 02:51央行為了總體經濟好 一定是不會去顧忌太多

BearJW08/24 02:52只能說前幾年預售買在起漲點 現在被搞到限貸要違約的倒楣

BearJW08/24 02:53建商一手收違約金 一邊收回房子在今年的價格賣 雙賺

NotGiveUp08/24 03:06但是不打就泡沫越來越大，所以還是應該適時降溫

YangChang08/24 03:06上面的人演演猴戲你就當真了？

Detonate08/24 03:07新青安會移出72-2吧 這波民怨很高喔 功德要扛嗎？

t8896508/24 03:19是否移除72-2按照法令是要銀行法的主管機關就是金管會認定

t8896508/24 03:19的才行（解釋有誤請糾正），現在就看主管機關要不要扛落

t8896508/24 03:19日大旗了。

paulgao08/24 03:21民進黨最在意的就是票了

paulgao08/24 03:21政策多爛都沒關係，但票一定要顧

paulgao08/24 03:21有房子的人比較多，當然就要被照顧

t8896508/24 03:21目前最佳解就是72-2第一項第一款先拆炸彈，再用第二項限縮

t8896508/24 03:21期程或是相關貸款內容，撐到台幣回流，就大家可以回家了，

t8896508/24 03:21打炒房打到了，民眾也解套了乖了。

yeeily08/24 03:32怕是來不及，緩不濟急

Brioni08/24 03:39這次又不是要打房…只是銀行風險警戒

Brioni08/24 03:43最佳解就是新青安落日

Brioni08/24 03:45之後全面逐步調降槓桿

k79897686908/24 03:46高啊 哪次不是假打

zero781008/24 04:26簡單說拖到選舉前 還活著就贏了

sunsamy08/24 04:27看來房板魯多嚇到ㄘㄨㄚˋ尿了

zero781008/24 04:27現在時間點問題 被打死也沒人幫很正常 只能說多少錢做多

zero781008/24 04:27少事

Kewseq08/24 04:27台幣升值會增加72-2額度？

Kewseq08/24 04:27想太多了吧

zero781008/24 04:28壽險還能出來救很良心惹

zero781008/24 04:2872-2就不可能動別幻想了

Kewseq08/24 04:28關鍵還是在台幣總供給和利率上

Kewseq08/24 04:34一般換匯又不影響貨幣總供給量

Kewseq08/24 04:34市場上假設只有

Kewseq08/24 04:34你擁有32台幣和我的1美金

Kewseq08/24 04:34在1:32互相交換這過程又不會造出更多台幣

Kewseq08/24 04:34就算1:30換 還是總共32台幣

Kewseq08/24 04:38在72-2固定30%想要有貸款額度

Kewseq08/24 04:38升息、拔寬限、降貸款成數

Kewseq08/24 04:38只有這三種可以選

kevin2808/24 05:12每次都一樣

mcgrady1233608/24 05:41賴清德當年跟李全教對幹就知道他性格了，比李全教

mcgrady1233608/24 05:41靠山更硬的有幾個？

wakaura08/24 05:53你是不是賣不掉急了

brunchbug08/24 06:07首購哪有貸不到 只是要多等一下下

ray0591608/24 06:08賴頭真的很鐵連自己人都清，不要不信邪

fo11ow08/24 06:13可能性高 但是我希望不要 最好取消新青安寬限期並提高房貸

fo11ow08/24 06:13利率到美國的水準

vs98and9908/24 06:20如果打房是賴的意思 不用質疑他鐵頭夠不夠鐵

harlenshaco08/24 06:30首購不是都說優先了，第二戶以上才碰釘子，不懂為什

harlenshaco08/24 06:30麼會有民怨？

tist08/24 06:38看戲，反正跳樓的不是我

julian4208/24 06:38不就為了不發生金融事件才打房的嗎，現在不先打以後銀

julian4208/24 06:38行更好慘

a956420808/24 06:40要不要講一下怎麼輕放？

a2689399708/24 06:41100%啊 根本沒要打 來嚇嚇人而已 房價準備繼續噴了

fedona08/24 06:502030年前都難

jessicaabc9808/24 07:04百分之百

raymond50108/24 07:11輕放好處在那，過半不滿搞房價

qwert112208/24 07:11賴這次玩真的 儲君和師傅都被清掉 2028他沒對手了

qwert112208/24 07:12都要降低放款總量 後面要慘了

kkmmking08/24 07:18誰敢不輕放，經濟崩盤人民跳樓哪個政黨敢做

twin208/24 07:20一堆房蟲想跟賴對幹，挑天台記得挑沒行人的地方

all03508/24 07:20天條就在那 現在就是要殺二房以上手頭不夠貸款的叫你退場

all03508/24 07:25說錯 是不要讓手頭沒錢要二房以上貸款再進場

iiqwer08/24 07:25每次都這樣吧 然後再推出個炒房政策 續噴

JOKO5880221808/24 07:39越打越高，歷史見證

heidilin08/24 07:44蔡房蟲王不是總統了，各位真的不要跟威廉對幹，輸的一定

heidilin08/24 07:44不是他

cue08/24 07:45不會有事

linrebecca08/24 08:01我要是放款會想做二戶貸款的，利率高實力厚，為什麼要

linrebecca08/24 08:01做首購的？

session508/24 08:01我就問，哪次不輕放？

happysales08/24 08:05不要跟阿德對打

quiet9308/24 08:07想太多，現在炒高的都預售屋

deiform08/24 08:07阿就72-2是要怎麼放款給第2戶

quiet9308/24 08:07哪有什麼銀行授信問題

andy5081408/24 08:09100% 護國群山捏

aitt08/24 08:182026的地方選舉是重點，假如執政黨因為打房選得一敗塗地，

aitt08/24 08:18納悶打房政策勢必會大轉彎

tihs10408/24 08:26水庫沒水，你是要下雨還是減少喝水

ISNAKEI08/24 08:32越打越漲 投資客喜迎限貸打房

all03508/24 08:322022 縣市長就輸到剩5個 南部一樣綠地 2026怎麼更慘

hectorwei08/24 08:33打房不可能啦！建商正拿著棍棒站在政府背後監督著

ilovebig9908/24 08:35人家不是在打房，你重點放錯了，是銀行水位及風險愈來

ilovebig9908/24 08:35愈高的問題

linrebecca08/24 08:37建商應該笑呵呵，這幾年起漲點賣的，趁這一波回收再

linrebecca08/24 08:37賣，兩邊賺

benting08/24 08:54哪一次不是這樣， 就說這波過去繼續快買，畢竟之後會繼續

benting08/24 08:54漲

bustinjieber08/24 08:55明明就還沒開始真的打房，9月再來看看

ahlolha08/24 08:55這波根本就不叫打房 單純就是房價衝太快導致水位滿沒錢

ahlolha08/24 08:55借

moneychen08/24 09:09民進黨地方選舉就很爛哪有差

illidan708/24 09:12換總統沒事了

julian4208/24 09:15現在爆掉比下次總統大選前爆發好啊，當然是現在先打，三

julian4208/24 09:15年後再做多

titay33308/24 09:17打在哪？？

testutw08/24 09:18反了吧 就是地方選舉爆掉才要打房 不然2026要輸光了

saes000108/24 09:19就跟妳說只會漲了 還學不會

AirLee08/24 09:20利率沒上4% 沒事啦

Airfoil08/24 09:26這次有在打房？ 升息？囤房稅？ 實價課稅？ 去寬限？ 自

Airfoil08/24 09:26住投資需求還是很多啊！

kusomanfcu08/24 09:28目標一直都不是跌

a956420808/24 09:29銀行好可憐，欠債還錢被講成打房

zhi556608/24 09:33當然有差啊 現在就是剛需對決 薪資不高 首購外流的 你看

zhi556608/24 09:34誰還買房 最近有跑貸款的 大概都嚇到 賴政府玩真的

hh80031508/24 09:34建商他阿爸一定會跪

zhi556608/24 09:34連農會都滿了 我看年底要一波賣股救房

zhi556608/24 09:36現在除首購 其他只會越來越難貸 越來越難等

a956420808/24 09:37有高舉過？

zhi556608/24 09:37現在銀行是直接回你不貸 可以貸的條件也不好

a956420808/24 09:38現在狀況是放款太多頂到肺了，不是打房這麼單純

zhi556608/24 09:39首購銀行不能不給貸 第二戶吃屎吧 年底一定3%以上

zhi556608/24 09:39第二間下砍四成 利率給你3% 你還會買嗎

zhi556608/24 09:43現代還會引發遞延還款 想辦法拖 還回去就借不出來

Monkey095508/24 09:44這波根本不是打房，是炒房炒到臨界點了

zhi556608/24 09:45年底你就會看到貸款排三個月 然後跟你說不給貸

zhi556608/24 09:45開辦費一萬來擋人流

ahg08/24 09:47先蹲後跳

t8896508/24 09:51某樓水庫限水前，都會先叫你裝水桶好嗎XD

zhi556608/24 09:53光這周就多少銀行農會被掃光 當然有可能是被重復申貸 卡

zhi556608/24 09:53住資源 總之現在你個體戶非首購 跟棄嬰差不多

zhi556608/24 09:55妳各位要交屋的非首購 最好先籌一下錢 銀可以不給貸

tndh08/24 09:56超過100趴

aibor08/24 09:58不是高舉輕放的問題！是貧富差距莫名的被拉大了～還看不懂

aibor08/24 09:58的我也沒辦法了

cocoi08/24 10:00金融=房市,當然要保...講金融是好聽啦...

zhi556608/24 10:00你可以跟賴清德對賭看看 大不了賣屋賠違約金或全現金

Madridtop08/24 10:02不可能打，一句話，官都在炒，怎麼跌？

t8896508/24 10:03如果再不落日條款去解決水位問題，真的可能太慢了，民怨

t8896508/24 10:03應該會拉起來。 要因應降息年最好的辦法就是新青安申辦並

t8896508/24 10:03且函示不卡72-2到12/31，要上快上，不上關門了，然後讓官

t8896508/24 10:03股銀行慢慢消化，非首購的救不了了=_=

zhi556608/24 10:06賴過去就是沒在看你民怨 而且已經跟你講死非首購 首購沒

zhi556608/24 10:06事一定貸得到 第二戶 換屋 抱歉沒現金不要買

zhi556608/24 10:07政府很樂見多屋族爆違約 反正你還有錢嘛 誰怕誰

pgimjjkk08/24 10:09是一定高舉輕放，沒有第二種可能，根本不必討論

aibor08/24 10:09趕緊取消新青安啦！這才是重點

t8896508/24 10:11政令推行不管開始還是結束都會有公告跟落日，現在確實是

t8896508/24 10:11做落日的好時機。

aitt08/24 10:17賴還要選2028.他也會做拿捏.何況2028對上的有可能是炒房市長

roy071008/24 10:17賴想做的其實很硬欸 你看他那時候不進議會

aitt08/24 10:19盧媽,盧媽做事能力不怎麼樣,她厲害的地方是搞定既得利益者

aitt08/24 10:20的力挺,偏偏台中經過多年來的大規模重劃與炒地皮

aitt08/24 10:22創造的既得利益者就不知多少,盧討好他們換來了2028接班梯隊

zhi556608/24 10:23你當然可以對賭 做好備案就好 我是超怕啦 我這周打三家

aitt08/24 10:23賴再強勢也會怕掉滿意度與選票,他也不會真的硬幹

zhi556608/24 10:24銀行全拒絕 不然就是要先排兩周才能問

zhi556608/24 10:24下周台銀 土銀就會叫你排隊一個月了 這周就陸續叫排隊

t8896508/24 10:26XDD，確實別對賭，現在如果政策給階梯，讓換屋族落日8成/

t8896508/24 10:26以及首購青安能夠到12/31前平安下莊，真的就是賴總統德政

t8896508/24 10:26了

zhi556608/24 10:28盧不是賴的對手 猴猴都選輸了 南臺灣藍完全不是對手

zhi556608/24 10:29盧講白了 也只有你台中 了不起中部 其他別想

zhi556608/24 10:31藍最多只能贏區域性 跨區域票就掉下去 根本沒勝算

zhi556608/24 10:32更何況濁水溪以南超大輸 你北中小贏 幾根毛沒用

pgimjjkk08/24 10:39為什麼大家都認為賴清德態度是打房，新青安是他的政策欸

pgimjjkk08/24 10:39，應該是空空不要質疑賴炒房的決心吧

jumilin92708/24 10:59高

jumilin92708/24 11:00壓壓熱度而已 本來就不是要打房

gm325208/24 11:11賴是想做的就硬阿，看他台南房屋稅搞到自己人全部反對一

gm325208/24 11:11樣調高

aitt08/24 11:11很難說，盧如果跟賴一對一，會是拉鋸戰，還有老台中人對於

aitt08/24 11:11房漲多認為理所當然，他們認為台中長期爹不疼娘不愛，靠重

aitt08/24 11:11劃賣地掙錢建設才有今天

gm325208/24 11:12他如果覺得目前很好就不會縮的

Malchut08/24 11:18這波根本不是打房，你想多了

tctv200208/24 11:25有打嗎？

twhuang2808/24 11:28相信政府，一定演

Catdatfat08/24 12:21半導體衰退 就會跌了

wayne49008/24 12:44哪次不是越打越高,根本沒有配套措施,爛死,呵

tigotigo556608/24 13:14那時候是蔡英文執政 現在是賴清德 會有差

erisonli08/24 13:20房子只漲不跌的

chouvincent08/24 13:23賴清德一直打蔡英文人馬跟政策

WTS2accuracy08/24 13:55講賴在打房真的笑死 什麼政策都沒出也叫打房?

WTS2accuracy08/24 13:55市場自己炒太兇到72-2爆掉 竟然說不放寬就是打房??

WTS2accuracy08/24 13:55又不是政府把30%降到25% 是在打什麼房啦

afanlay08/24 14:26做做樣子，越打越高

YJJ08/24 14:41打嗎？，不如說到頂了，法律上的…..

jump2j08/24 15:21國外又不是沒有案例，日本、中國都是打到經濟崩盤

JKjohnwick08/24 16:27你如果看好房市多的話我比較信啦

JKjohnwick08/24 16:28盧憑甚麼跟賴打,選前照三餐抹黑就飽了啦

JKjohnwick08/24 16:29而且現在地方選舉跟總統大選根本兩件事

r1089608/24 16:36100% 除非不想選了XDDD

deepdish08/24 16:57利率連五趴都沒跟我說打房

BearJW08/24 17:10新青安不用取消 排三個月到半年有額度再撥款就好 誰受得了

ndilavril08/24 20:08沒選舉它打房根本沒差 四年後大家都忘了

taylorabc08/24 20:20浮木

Csir08/24 23:22權貴自己手上一堆房子會讓房價跌?傻B

sspider082908/25 00:36根本不是打房 壓制而已