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1.現在房地產佔台灣經濟GDP達到兩成多,這麼高的占比,已經成了垮不得的行業, 若房價跌勢必大幅影響GDP與失業率攀高 2.地方政府每年都要靠賣地維持根本收入,若是房價跌,影響賣地收入, 會造成財務問題,中央也不樂見 3.2028藍營八九不離十是派盧媽選總統,盧媽在台中炒房的黑歷史大家都知道,

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比方說世界百大富豪,好萊屋一線明星,一線職業運動明星... 假如其中一位突然說要在台北信義計畫區置產買房, 買房金額無上限,會因此帶動台灣房價再大幅上漲一波嗎? 即便他們只是投資或是偶爾才住一下的話 --

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想到一個讓人均年GDP能盡快衝破50000美元的方法,那就是先從拉抬資產價格著手, 台股目前20000點,目標可以訂在5-7年翻倍,方法就是先成立個一兆元的主權基金, 然後積極鼓勵投信大發ETF,假如一年ETF可以募個一兆,那麼外資的賣壓 就能有效抵擋 這些錢優先砸權值股,尤其是2330等權值大的,同時配合做多期指達成更大效益,

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台灣人均年所得已經突破33000美元,且今年還有機會成為亞洲五大經濟強國之一, 假如股房市繼續漲,消費力一直提高,今年人均增加個兩千以上應該不是問題吧, 人均50000美元就已經歸納做超高所得國家了,放眼亞洲也只有新加坡 以色列,香港(不算國家),還有如文來卡達等迷你小國有達到水準, 台灣距離人均五萬美還有多遠? 有機會領先日韓先達成門檻嗎?

要怎麼算? 買不起房的會對政府打房不力不滿,但是買房的人呢? 反而會不滿政府打房,新青安推出,房價漲,小英滿意度還反升破五成 更不用提2028年藍營準總統候選人盧媽滿意度還接近八成, 就是因為有資產的人愈來愈多,對於高房價不滿的人相對降低了啊 : 晚安啦大家

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我是這麼覺得啦,賴清德上任總統後,有必要給小英一個中華民國榮譽領導人的頭銜 理由有這幾項 1.小英八年任內創造的gdp成長率平均是四小龍之冠,股市上了兩個萬點, 加上低收人數減少,人均所得重新超越南韓,實質薪資創高,今年甚至有可能取代以色列 成為新的亞洲經濟五大強國之一(其他四國是中印日韓)被認定是亞洲經濟強國

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民國94年以前,刑法第十條就是公務員認定,只有身分公務員才適用, 包括正式約聘之類都算,但是民國94年後,增加了授權公務員與委託公務員 兩個項目,就算你本身非公務員,或是外包,只要是符合後兩者都算刑法公務員, 比如驗機車排氣的,義警義交之類,民國94年以前不算但之後都算,甚至是檢舉達人 檢舉違停過程中都可能被當作刑法最廣義公務員,如果對他動手

民國94年以前,刑法第十條就是公務員認定,只有身分公務員才適用, 包括正式約聘之類都算,但是民國94年後,增加了授權公務員與委託公務員 兩個項目,就算你本身非公務員,或是外包,只要是符合後兩者都算 比如驗機車排氣的,民國94年以前不算之後都算,甚至是檢舉達人 檢舉違停過程中都可能被納入刑法最廣義公務員中,如果對他動手

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台灣人一個月去日本玩50萬人,但是去中國才10多萬,不到去日本1/3, 很大的一個原因是中國對台灣相當不友善,影響國人去旅遊, 要不然中國好玩的景點多到數不清,交通也算方便,有高鐵,飛機, 中型城市就有捷運地鐵網,假如沒有如此糟糕的兩岸關係的話, 台灣人去中國玩會超越去日本的人次嗎?

爆 

標的：大盤 分類：多/空/討論/心得:盤整/注意賣點與翻空危機 分析/正文：上上周大盤拉出一根1200點以上高檔大黑K,已經是個相當大的警訊, 上週儘管回彈600點左右,仍未站上月線,本周如果續彈,至少有二個壓力帶 或會陷入多空激戰

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她上任後主要政績是年改,提升台灣地位,以及讓台股突破兩萬點這些之類, 同時讓同黨的賴清德可以接下棒子免於政黨輪替, 就歷史定位來說,小英似乎已經確定是個成功的總統了吧... --

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現在還有一個問題就是帝王行人條款造成碰瓷幫愈來愈多, 有人會闖紅燈或是在無號誌路口故意衝出來讓自己擦到車, 然後假裝倒地說自己被撞傷,我是行人有霸王條款,你撞我的話 你不只會被吊照,要賠錢,還會吃上刑責官司, 要嘛拿個3000元,萬事ok

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現在全台都在瘋蓋軌道運輸,軌道運輸的優點固然是不塞車, 疏運能力強,但是彈性差,以及昂貴的造價與營運成本卻是很大的問題, 軌道運輸若要有競爭力,速度與班次便是重點 偏偏現在看到的輕軌,以及一些捷運如環狀線,運量都不好看, 重點在於速度慢,班次不多,連搭公車都可能比較快,假如沒辦法提速,

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新青安一上路,不只讓房價漲了幾番,還讓主政者的施政滿意度不減反增, (小瑛最近幾次滿意度都破五成)這才是真威力吧, 買不起房的人不滿高房價,但是買房正在繳貸款的呢? 他們又十分反對政府打房,因為他們不願意看到有人比他們買到更便宜的房子, 是這樣沒錯吧

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八九年級生的上一代是五六年級生,已經過了嬰兒潮世代, 換言之他們這代小孩就已經不多,運氣好的話他們父母有機會分到祖父母的房, 然後父母自己一間房,等於到了他們這代可以繼承三間, 若是獨生子女的話,就算是兩個人,也可一人繼承一間,另一間處理掉或租人, 這種情況可能性大嗎? 應該不算小吧

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很現實,假如高房價是會影響人民對政府信任,政治人物打著反高房價 就能勝選,上位,自然而然他們會認真正視問題,可不是啊? 對政客來說,打房能有多少支持者? 反而得罪更多反打房的人, 尤其到後面的世代,真的需要100%靠自己能力得到房子的人愈來愈少, 他們更不會做這種事吧

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怎麼會? 現在的30歲以下年輕人,至少有一半可以繼承或是家裡有能力資助資金買房, 換言之他們買房壓力可能比我們想像中小很多,苦的只有家裡沒法幫上任何忙的人, 再來,房價如果一直漲上去,只要不是連租房都搞到一坪3000以上, 大概還不會搞出甚麼社會問題吧 --

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很多人說是輪到盧秀燕,朱立倫不太會,侯友宜這次輸了以後能量也差不多, 蔣萬安還年輕且台北市長應該會連任成功,加上他聲望不足,大概也不會, 所以幾乎是定盧媽為一尊,是如此嗎? --

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iverson可以說是很多七年級生的NBA偶像,他只有183公分身高, 但是生涯早年在NBA比賽中卻是三不五時秀灌籃,不只快攻時能灌, 還可以空中接力,空中補灌,甚至切入硬灌 平平183的人,看到他在NBA實戰比賽中這種灌法,不知做何感想?

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台灣房價漲翻天,照理來說資金湧入REIT地產基金投資或避險者應該也會大增, 問題是整體的REIT規模卻是只有千億元左右,比起日本4兆,新加坡2兆, 香港1兆差了非常多,還有幾檔REIT是被清算的,為何台灣的REIT做不起來? --

台股現在過了20000點,一堆上市公司股價都好幾百,一般來說, 公司股價愈高,跟人談購併的籌碼也會愈多,台灣企業若要壯大 進一步發展成跨國企業,擴大市佔率,抑或是拿到關鍵技術或上下游廠商形成一條龍, 併購海外公司也是一條路,目前算不算是台灣的上市企業執行海外購併的最佳時機? --

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之前看過有用路人跟修人行道的外包商工人起衝突,還好後來吵幾句就結束, 後來我有聽說外包商工人接政府案件施工,所以施工時 他們算是法律上的公務員,如果真的對他們動手,是會吃上施暴公務員官司 真的假的? --

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我以前跟老闆拜訪一個客戶,他當時是某上櫃公司部門經理,後來升上總經理, 退休後被掛名榮譽總經理,為何卸職之後還能冠上'榮譽ooo'稱謂 有沒八卦呢? --

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泰國兵役制度是這樣,徵兵及齡男子只有一半機率要當兵,用抽籤決定, 抽到免役籤就不用當,反之就要,當地人稱作天堂籤與地獄籤, 抽到天堂籤欣喜若狂,地獄籤就哭天喊地 現在投胎在台灣是不是也開始有天堂籤與地獄籤之分了? 繼承決定了從小到大命運, 天堂籤就是有筆像樣資產可以繼承,地獄籤就是一切靠自己沒得繼承,這兩者也大概是一半一半,

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台灣的道安罰則已是世界數一數二的嚴格,人均罰單也是名列前矛, 何況新法動不動就吊照扣牌,還有科技執法, 以及變相鼓勵檢舉造成檢舉魔人氾濫,結果呢? 道安表現依然不及格, 一個月還可以死個300人,最好狀況應該是罰款減少,死傷人數減少的雙贏, 如今卻是罰得天怒人怨,死的人有增無減

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現在的30歲以下年輕人,多半無法靠自身實力五子登科,但也的是靠著繼承家產而荷包滿滿, 身價淨值以千萬為計,還有份非正式的統計八九年級生的父母多半已經是後嬰兒潮的時代 出生,換言之父母輩兄弟姊妹才一兩個不少見,往往父母輩就能繼承祖父輩不少資產 乃至房子,到了子女這代,兄弟姊妹更少,多半獨身子女或是只有一個兄弟姊妹, 只要父母輩不亂搞,子女能繼承的就更多了

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小英即將卸任,不只達成633,滿意度更是達到破五成, 堪稱卸任總統之最,賴清德當選總統後,他會為了尊英, 同時盡釋前嫌,他會給小英一個榮譽領導人或是榮譽元首的頭銜嗎? --

第一年超越日本,重點是連兩年人均超越南韓, 要不要考慮在101上面秀出狂賀人均所得超越日韓的字幕? 這樣應該可以讓國人信心大增吧 --

地方政府不斷重劃與大賣土地,已被指為炒高房價的元兇之一, 為了財政,總是想辦法高價出脫,造成建築成本墊高房價自然跟著水漲船高, 假如把地方政府的土地處分權收回中央,中央核准才能變賣, 以及拍賣時設立價格上限,用抽籤方式得標,不知可否抑制住房市漲勢? --

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之前看到檢舉達人第一名,檢舉交通違規一年17000多次, 等於平均一天檢舉50多次,據說那人從早上7點檢舉到晚上11點, 且全年無休,問題來了,那麼多檢舉魔人除了惹出民怨,讓地方政府有藉口 調高罰款預算外,對交通改善與肇事死傷有幫助嗎? 沒有 個人建議檢舉應該設上限,每人每天三次,超過一律不接,以免浪費社會資源,

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去年七月開始政府實施道安零容忍,加強取締未禮讓行人,記點, 以及增加開放民眾檢舉項目,和超速40扣牌政策,問題是檢舉件數那麼多,扣牌那麼多, 吊照的那麼多,死傷狀況有改善嗎? 沒有,甚至某月還創下死300人的紀錄 為何會如此? 法規世界最嚴,人均罰單世界最多,道安表現依然不及格? --

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倒是不會啦,而是會想辦法去吸引國外天龍人移民過來繁殖, 那些國外天龍人消費能力驚人,會把房價搞得更高, 你看好了 --

接下來還有一堆地方政府要賣地,可以觀察會不會又賣到新高價, 假如賣出的價格又是天外一筆的話,房價大概也擋不住, 現在地方政府大搞重劃與賣地已然成為一股歪風, 每年總會編列賣地預算,畢竟賣個第一年就是上百億入帳, 對於整天大撒幣討好民眾以便爭取上位的那些地方首長來說,

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賴清德在2017年成為小英政府的第二任閣揆,2019年請辭, 之後未久小英選2020連任,賴就跳出來跟小英競逐初選,最終小英勝出, 賴取代陳建仁成了副手,假如當初賴沒在2020年初選挑戰小英,進而拿到副手的話, 現在他還有機會成為總統嗎? --

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殷琪當初擔任台高董事長搞了bot,之後高鐵一度虧損累累,股價剩3元, 後來營運好轉後退出高鐵,最後以一股41元左右出清持股, 就算是當初有減資過,這種價格也是怎麼賣怎麼賺, 這個案子她算是大贏家嗎? --

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買一台車,能創造多少經濟效益? 除車廠外,還有關鍵零組件, 以及汽車電子,和鋼鐵,玻璃..涵蓋相當多的連動產業, 而車子賣出以後,要保養更換零件,要加油,要保保險, 政府還能收取停車費,一堆稅金(貨物,牌照,燃料...),違規罰款.. 換言之要提振經濟,創造財政,鼓勵大家買車然後路上塞一堆車才是正解吧,

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你如果去高級夜店說不定會遇到一個禿男搭訕妹子, 而且還很受歡迎,因為他夠幽默,重點是他夠有錢, 要兜風就用牛馬蛙載你,要創業就拿錢投資, 要名牌只要你喜歡就送給你,這種人會擔心找不到妹子嗎? --

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今天在早餐店用餐時,偏綠的早餐店老闆說了一句 '賴清德上任三個月後人民就會懷念蔡英文' 然後說如果不是小英的高滿意度與執政紅利,賴選不上總統, 而且因為2020的事情,造成一堆人不願意在賴清德底下任職, 也因此賴找的人感覺不太罩得住,加上賴的獨斷性格,

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之前交通部王部長提議微罪不能檢舉,部分違停不能檢舉, 以及以後只有警察當場攔下取締才能記點之類, 目前來看520前幾乎可以確定不會在立院通過了, 因為剩一個月現在的政府就要結束任期, 加上新制不只諸多民眾不滿,立院不分藍綠白也不能接受,

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這點很現實啊,你有沒聽過馬太效應? 那就是贏者全拿,資產豐厚的家族, 一代一代下去往往只會富上加富,只要不亂搞的話, 同樣一個30歲的人,你可能好不容易才存到頭款買了小房, 對方卻可能繼承父母祖父母的資產而輕易買了大房, 然後你未來生養小孩的話必須嘞緊褲帶,對方卻可以老婆在家帶小孩,

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殷琪當初擔任台高董事長搞了bot,之後高鐵一度虧損累累,股價剩3元, 後來營運好轉後退出高鐵,最後以一股41元左右出清持股, 就算是當初有減資過,這種價格也是怎麼賣怎麼賺, 這個案子她算是大贏家嗎? --

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最近房市很熱,有些購幾千萬房的甚至是七八年級生, 就連海外一些地方如馬來西亞新山往新加坡關卡通道附近 也不乏八年級的台灣人一次買好幾戶, 他們的購房能力比你我想像中來的強,why? 主要還是在於繼承,七八年級這代開始少子化,家裡往往只生一兩個,

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最近房市很熱,有些購幾千萬房的甚至是七八年級生, 就連海外一些地方如馬來西亞新山往新加坡關卡通道附近 也不乏八年級的台灣人一次買好幾戶, 他們的購房能力比你我想像中來的強,why? 主要還是在於繼承,七八年級這代開始少子化,家裡往往只生一兩個,

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昨天美股與台股大跌,主要元兇就是美債殖利率暴衝, 6年前的0206選擇權大屠殺元凶也是美債殖利率突然飆高, 使得美股前一天跌600多點,隔一天一口氣再跌掉1100多點(盤中一度跌1700) 連帶讓台股也暴跌5%,選擇權更是一堆漲停造成很多人傾家蕩產 為何美債殖利率高漲會讓美股崩盤,進而引發系統性風險?

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統一獅只要拿季冠軍或總冠軍,7-11等通路的東西就會有好一段時間 用第二件半價來回饋,傳說以前更大方,十幾二十年前奪總冠軍是直接買一送一, 真的假的? --

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台灣少子與老化危機已經難以避免,未來勢必會走上開放移民這條路, 開放移民大概也會以高資產人士為優先,至少國家可以從他們身上得到好處那種, 若是真的這麼做,房價恐怕還會漲更兇吧,畢竟他們購買力強大 --

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話是沒錯,問題還是需要人力吧,真的不夠人大概也是會走上請外籍傭兵這條路, 只是費用支出應該會相當可觀,再不然就只能開放移民, 增加移民後代的可徵兵員(如新加坡移民一代不用當兵,但二代必須當兵) : ※ 引述《aocboy (↖☆煞气a作手★↘)》之銘言： : : 如題啦，我七年級阿肥宅宅

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有些case中心其實不想要接,只是想說做點業績,當然也有的是直接退貨, 我有聽說過有個51歲未婚的男性,身高不到170,體重卻破百,要找結婚對象, 機構直接退貨,因為這類人找到的機率太過渺茫,對方還見笑轉生氣呢, 還有就是這種活動參加的人永遠是男性遠超過女性, 真正能找到理想對象的大概也不算多

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房價貴的地方全世界一大堆,但像台灣這種房價貴到極少人才能負擔的 卻是相當罕見,台灣的問題在於土地面積小,且一堆地方屬於不適人居的高山地形, 地小人稠加上多蓋一塊少一塊,土地供給很難供需平衡吧,再加上台灣不比香港,新加坡 房價貴還能去買便宜很多的中國深圳,馬來西亞新山,買不起租不起只能選擇跳海, 加以台灣多震,容積率規範相對嚴格,這些才是台灣房價難以合理的主因吧

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蓋社宅? 很現實的是什麼? 當地人反彈聲浪,之前某個官員說過 蓋社宅固然可以解決一部分住的問題,但是當地人的主流民意也不能不尊重, 想也知道當地人主流民意會是如何? 還有就是台灣就那麼小,能有多少地 生出來蓋社宅? 加上地方政府高度仰賴土地財政,蓋社宅就等於損失賣一塊地收入, 而且也不會因為居住正義提高滿意度,他們會想幹嗎?

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1990年代的學生晚上十點過後夜遊到凌晨才回家, 可以說是一件相當流行的活動,但那個時期夜遊卻也是相對有風險, 比如說當年熱門景點關渡宮一帶,就有發生過大學生不小心跟一群屁孩對到眼, 結果被打殘的例子,也發生過兩幫年輕人夜遊爆發行車糾紛最終變成幾十人持刀亂鬥, 有人幾乎被砍成兩段的情況,現在這年代出去夜遊有比90年代那時候安全嗎?

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傳說20多年前光華商場都會有一堆人賣大補帖,有些攤位甚至找年輕高中職校妹子來賣, 你如果去買不是買到空白片,就是不能使用的片子, 然後只要去反應他就會說:'我只負責賣,如果有問題的話我叫人帶你去測試片子看看' 事實上那些人只會對你放話威脅,不小心還會動手動手,結論就是你買這張片子 只有自認倒楣的分,那年代賣補帖真的那麼黑嗎?

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剩一個月就要卸任了,小英如果計畫卸任前'破蛋', 在小巨蛋辦道別會跟大家說再見,現在還來得及準備嗎? 假如真的攻蛋,說不定還能透過賣紀念品產生盈餘, 順便提升歷史定位,在小巨蛋一萬多人面前光榮卸任總統,夠風光吧, 不辦的話也未免可惜吧

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每次只要拉完肚子,總會感覺體力嚴重喪失,做什麼都沒力氣, 甚至會有想睡的情況,往往要到隔天才能恢復體力, 是因為水分流失所致還是其他因素? --

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房價高引起民怨,但卻沒有人希望自己住的地方被蓋社宅, 往往某區塊被劃為社宅預定地後,附近居民與民代就來抗爭, 社宅完工承租戶入住後,也往往難逃附近鄰居的排擠, why? --

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學生套房這幾年也是一漲再漲,漲幅甚至超越一般租房,且房東態度強勢,要嘛接受漲價, 要嘛就搬走,問題是學生的經濟能力有限,有些甚至必須課餘打工或跑外送 才能打平支出,偏偏那些房東也不是慈善家,一句話'市場機制'政府就拿他沒轍 學校的宿舍有限,很多人住得遠都必須在外租屋,房東根本不管學生族有多弱勢, 刁難,隔成小間,濫收一堆有的沒的錢更是時有所聞,加上不高興漲租就漲租,

很多人買泰國曼谷房產是為了養老,曼谷適合養老的理由是什麼? 物價低? 醫療發達? 空氣? 還是安養制度? 曼谷空氣沒比較好,塞車跟交通安全也一直是嚴重問題, 可還是那麼多人去養老,why? --

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現在海外炒房潮又開始夯,預估今年投資海外房產甚至可能達到1500億以上, 東京大阪,泰國曼谷,馬來西亞新山等地台灣投資客都算當地主力, 理由是甚麼? 因為台灣房價飆漲後,那些地方的房產都比台灣便宜,有的地方台北一戶 在那邊可以買五戶,自然而然誘因更大,台灣炒高了就換地方炒到海外, 要台灣人不炒房似乎不可能啊

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這波資金潮讓台股與台灣房市見回不回不斷飆漲之外, 還跑到了鄰近國家,比如日本京阪,泰國曼谷,馬來西亞新山一帶, 台灣投資人甚至成了主力買盤之一,有些還年紀輕不到35歲, 保守估今年台灣投資海外不動產可能超過1500億, 好可怕的數字啊

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可以考慮學當年的日本引導低端移民到巴西,解決世代貧窮 讓一些低端移民到物房價比較低的國家,或許他們在那裡 會生活的比在台灣好,搞不好還創業成功成了企業家 (好比晚清離開中國下南洋的那票人,後來有的成了南洋鉅富) --