[問卦] 能藉這次事件改建築法規嗎?
城中城事件不是第一件
也不是最後一件
我覺得在那邊吵誰負責根本沒意義
不如趁現在改法規
然後讓未來新建的建案強制繳納修繕積立金
透天則是每十年不等 政府得派人去抽查外牆 及管線狀況
建商在建築時要同時遞上建物的修繕計畫
至於舊的公寓 華廈 和大樓的話
我們大可以從法律三讀實施後開始繳納
過舊的 可以向政府先申請拉皮金或維修管線金
已完成的公寓建案可直接如同健保一樣繳給當地政府
華廈或大樓等有管委會的 可以管委會來代收並公告如何使用
沒都民稅 也沒修繕積立金 你在那邊奢求市容好看 奢求街道漂亮
都是多餘的
對了 修繕積立金 因為是按戶算的 所以對自住長住的無疑是安全保障
對投資以及空房才是負擔
會反修繕金的立委 政客 可能都有問題啦
--
四點了還不睡覺
違建都拆完了嗎?
住這種舊大樓的根本修不起管線跟電梯
一座電梯上百萬通通全民買單?
地主不會管理經營才是大問題
全世界有古蹟 古建築 古房舍 老社區的國家 都是政府用法規在管的 你以為歐美人還是日本人水準就真的比較高嗎? 還不是人家政府有遠見 認為人就只會自掃門前雪 久了就整個社區 整個市容一起爛掉 所以一堆國家都是用相關規章在規範建築物和建商 國民黨剛開始來就先隨便圈地 也以為不會長待 就相關法規沒有去設計 所以大家就各種違建到處蓋 先蓋先贏
而且這種大樓修好也不會美觀
建案賣出去幫你保固五十年好不好?
其實你PO文也發現重點了 不是 就是錢
的問題 會住城中城就是沒錢 生活環境
相對惡劣也不在意 要繳甚麼錢也不繳
台北城中城的人 可能相對較有錢就是
這種劣樓本來就要拆或改建 改修 而且當然是全民得負擔 為什麼不全民負擔? 因為這是全民政策 搞不好一堆人家都住劣樓 至於貧窮?全世界也都有貧民區 但是大阪西成區也沒這麼糟糕
※ 編輯: bear26 (60.133.216.209 日本), 10/19/2021 03:19:28LA NY也都有貧民區阿 更糟糕而已...
基本上新建的房子都沒問題啦 問題都
是這種古早的老建築 也無法都更那種
想辦法讓民眾能住到新建區才是真的
2000年後新蓋的房子 50年後可能都沒
高雄城中城糟糕 以前老建築偷工減料
真的是很常見 現在很少這種事情了
現在很少偷工減料 都用不違法方式偷而已
你出錢林北一毛都不想出
全民負擔勒你是誰啊
為什麼林北辛苦工作賺錢要幫好吃懶做的窮
人 左膠就是智障只會政治正確
同意 而且舊公寓全部都要有管理公司
來管。幾年清洗一次外牆,30年整個
大幅深度整修哪有什麼都都更的,先
進國家維護更重於都更
我看你是沒看過貧民窟
怎麼抽查外牆?你覺得是搭架還是高空作
業車?錢誰出?
叫了高空作業車那麼多錢就給你看一下就
走?
沒做維護保養的人最喜歡在那亂搞屁法
我在日本每個月都要繳修繕金 相關法規可嚴
了
沒有什麼抽查外牆 時間到就強制你拉皮
然後年限到就強制你拆除
對 沒做維護保養的人當然不想花這條錢
反正你不要那天走在路上被磁磚砸死
上一起在台北2015呢
81
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近這棟最大的問題在住商混. 住這種東西,再爛都有人住. 其實你說城中城的建物結構,相對於河邊街愛河沙屋來講,根本就好很多. 所以你以城中城住宅區硬體方面來講,條件並不是差的. 但為啥城中城幾乎榮登高雄包含鄉鎮裡,房價最低的建物?24
[閒聊] 強制成立管委會,能處理城中城問題嗎?公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會,這只是給地方消防局找到開罰對象而已,消防 法第37條開罰管理權人,罰金六千到三萬。不幸的事情發生了,就說我有處罰,但是他們 不配合。但是一棟大樓要處理消防設備,少說要上百萬,像城中城這種已出租為主的大樓 ,管理費一定會收不足額,哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改, 當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合9
Re: [新聞] 高雄城中城惡火已22傷3命危 百人受困!這種就二手家電行根本就超好燒 一堆大學附近就開好幾間 我大學四年 就看過這種店燒了兩次 檢舉也沒用 環保局 警察局都不管 每次燒起來 就覺得又來了9
Re: [閒聊] 基隆觀光就差衛生乾淨而已這想法就像中國的小說還是中國政府的作風一樣 撥經費給人改建拉皮房屋等等這種搞定地頭蛇這種天馬行空的想法 還是利用強制徵收,強制罰款等搞定居民商家後,各住戶商家就會紛紛響應 仁祥診所/合作金庫/溫莎堡 這些都是民間公司,不是公家機關 這些都是民間公司自己出資整修拉皮建物,跟政府一點關係都沒有7
Re: [新聞] 高雄城中城大火/老舊大樓連逃2法規規範高雄鹽埕的城中城,長這樣 google街景: 老實說真的很可悲7
Re: [問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更基本上以我以前在知名建築師事務所負責作公寓大樓的評鑑跟危險度鑑定來說,大樓的都 更難度既高又遙遙無期 以都更來說有三種 都更重建依循都市更新條例,可以分為公辦都更、 民辦都更、自辦都更3種,主導者依序為政府、7
Re: [新聞] 不斷更新/高雄城中城大火釀46死!住商混合大樓全台灣各縣市都有 很多都是90年代以前蓋的 以當時的法規都是合法的 但隨著商圈轉移或是產業沒落 很多大樓原本商辦或賣場的的部份停業待租待售5
Re: [請益] 有人成功請管委會 翻修外牆拉皮嗎?依建築法第77條第1項,建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。 公寓大廈管理條例第10條第2項,共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。 所以只要外牆剝落砸到人,除了管理委員會會被告以外,區權人也會被告。 看哪天砸到人管委會再來哭 依建築法第99條第1款第2款,未依第七十七條第一項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者,處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除。
爆
[爆卦] 陳椒華FB 支持國會改革,推動廉能政府爆
Re: [問卦] 男友選小草 窮困又潦倒?爆
[問卦] 男友選小草 窮困又潦倒?爆
[問卦] 八 九年級:七年級生完全不關心國家。爆
Re: [問卦] 男友選小草 窮困又潦倒?爆
[爆卦] 王鴻薇FB-民進黨立委昨天偷表決卡爆
Re: [新聞] 用安室透聲音調情 70歲聲優古谷徹偷吃爆
[爆卦] 星野源疑似外遇(尚未證實)爆
Re: [新聞] 抓到了!2女綠委「偷國民黨表決卡」 王鴻薇:還栽贓她爆
[問卦] 這次的學運要叫什麼花?爆
Re: [問卦] 男友選小草 窮困又潦倒?爆
[問卦] 未來4年青島夜市常駐,你真的OK? ☺爆
[問卦] 台灣事實查核中心查出來了欸爆
[爆卦] 部長取消聯兵旅正步爆
[地震] 大大96
Re: [新聞] 抓到了!2女綠委「偷國民黨表決卡」 王鴻薇:還栽贓她爆
Re: [爆卦] 阿苗又上影片出來打臉了爆
Re: [問卦] 男友選小草 窮困又潦倒?90
Re: [問卦] 男友選小草 窮困又潦倒?爆
Re: [新聞] 親臨立院反國會改革抗議現場 漂浪島66
[問卦] NHK星野源共演節目的圖片消失55
[問卦] 台股墜崖式上漲爆
[問卦] Threads : 百靈果被噓的真正原因45
[問卦] 現在是搶房搶瘋了?47
[問卦] 快訊 殺人未遂犯搭捷運! 進入新北市50
[問卦] 沒黑箱,沒兩兆,三萬人在吵什麼51
[問卦] 七年級生有看過《叮噹貓》?51
Re: [問卦] 男友選小草 窮困又潦倒?46
[問卦] 家裡門口被貼紙條怎調適心情45
Re: [新聞] 王婉諭痛心「時代力量造就巨獸!批黃國昌