Re: [問卦] 老房子賣的很貴的心理

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20:1 : → jaricho: 在講了 還是會忽略啊 07/28 20:1 : 其實他們忽略很正常 不動產=實業+投資 這產業比較特殊的點是在這 : 大部分投資產品沒有實業的部分

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台中北屯區的單元12重劃區以其低密度純住宅規劃、完善的交通網絡及豐富的綠地資源， 成為近年來備受矚目的宜居地段。該區擁有捷運綠線舊社站與松竹站，並與台鐵松竹站共 構，提供便捷的大眾運輸選擇。此外，透過74快速道路，可快速連接國道1號、3號及6號 ，提升區域的可達性。生活機能方面，鄰近的好市多、大買家及軍功、東山商圈，滿足居 民的購物需求。教育資源方面，區內規劃有文中小5用地，預計於2025年完工，未來將進

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考慮學區 交通 公園 市容 位置 便利性 發展性， 兩區都蠻頂的，很多人想擠進來。 兩區互比之下， 高鐵區離高鐵最近，多一條橋，名聲最響； 法院區生活機能更好，總圖體育館百貨近

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老公寓跟新房子的單價差不一定有兩倍 但假如更新後室內一坪換一坪 之後再加上公設面積計算權狀面積 確實有機會達到價值翻倍 : 台北市政府跟中央近年好像會加速危老都更

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購屋人口少50% 目前30年以上老屋比例超過50% 根據內政部資料可發現，截至去年Q4，全台平均屋齡高達32年，屋齡30年以上的老屋就有 483.3萬宅，佔住宅存量高達52.6%，目前嘉義縣、澎湖、雲林、台東、彰化、屏東及，區域老屋佔住宅存量比重超過六成，而宣布進入大都更時代的台北， 區域老屋佔比甚至高達72.1%，幾乎遍地是老屋。 這些30年以上屋在30年後就是60年屋 全部通通要淘汰

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台灣的房子目前還沒有經歷過太久的歷史 大部分的房子屋齡才正要邁入40-50年 40年剛好是水泥的耐用年限 一些建築結構管路等等的問題也大概是使用了30到40年左右會變得更加嚴重 也就是說 近幾年老屋才會開始一一浮現各種建築結構耐用度跟修繕問題

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本56是懶惰人啦 不太喜歡到處比價然後每天維修 買車為了怕麻煩 通常就是買新車 新車保養費用比較低

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剛剛看了一個美國佛州老公寓坍塌導致90人死亡的講解影片，這讓我開始反思台灣的老房子 台灣該倒的老屋在地震中早倒光了，但房子也是有年限的，隨著時間推移房子內部結構可能 隨之減弱，並且水管、電線、電梯、牆壁、屋頂...等等也都會浮現問題，維修又要一筆錢 也不能保證能修好 整棟建物結構補強不太可能，畢竟台灣住戶都不太願分攤這裡公共費用，而等都更也不太可

A.必要資訊 。門牌： 台南市北區北安路一段176巷2-20號