Re: [請益] 老屋都更跟租屋問題

※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言：
: 不好意思，想要一篇文章問兩個重點
: 如果買台北市老房子，如果兩房大概1200-1300能成交
: 未來都更之後的價值是否翻倍呢？

老公寓跟新房子的單價差不一定有兩倍
但假如更新後室內一坪換一坪
之後再加上公設面積計算權狀面積
確實有機會達到價值翻倍

: 台北市政府跟中央近年好像會加速危老都更
: 是否造成台北市老房子價值更保值呢

已經漲過了，台北市老屋已經很貴囉
老房子雖然有土地持分
但卻不應該用此來考量市場價格
整合不起來的土地再漂亮都是屎而已

: 第二個問題是如何說服，先買而不是先租呢
: 因目前在台北租屋，覺得買比一直付租金划算
: 付到現在為止都還沒有一間房
: 但卻有人認為租比較輕鬆

這是資金控制問題，划不划算完全事在人為

: 但是錢都算成費用支出掉了
: 謝謝房版前輩

但妳要想一件事情
台北市都更成功的案例在全台北老屋的比例如何？
其實真的是低的可以
當妳對房地產完全不了解
也不知道都更或危老的運作模式
妳真的很難買到可以翻倍的房子喔
有超過87%的機率會花了妳說的1200-1300萬
然後住一輩子的老房子
相信我，台北市真的很多老房子
只能等地震倒了後才有重建的機會

所以，如果妳真的要買老公寓
妳要先有住一輩子老房子的覺悟
然後就向上天禱告吧

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