[問卦] 實價登錄跟不上房價了嗎
安安如題
這幾天去看房
房仲都說
現在實價登錄已經跟不上房價了
兩個月前的成交價已經沒什麼參考價值了
兩個月前實登一坪40萬
前幾天已經有成交45萬了
台灣經濟大好
2000萬的房子隨便秒殺了嗎
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※ PTT留言評論
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實價登錄根本是幫助炒房
噓
你居然信房仲
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因為一堆謊報的阿
推
你發現有一些房子 幾乎是平轉賣掉 都不會懷
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疑嗎?
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你發現有些房子 緊貼著豪宅線以下賣掉 都
→
不會覺得怪怪的嗎?
推
懷疑有什麼用,賣者永遠高高賣,有種去查
→
啊 越查越灰心
推
房仲必須壓低賣家售價、拉高買家出價
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先誠實再成膠
推
利息這麼低政府還補貼利息 怎麼可能不漲
推
粉紅板一堆小草根本沒在看房
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台中市區 我出比一間同條件時價高50去買
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後來沒成交 最後實登出來是貴100買到
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這就是現實房市 不錯物件不出更高買不到
→
股票大媽都在po賺上百萬的帳單
38
[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消實價登錄這個房價推手有沒有可能取消 至從有了這個實價登錄給民眾參考 整個房價一發不可收拾 儘管是同一棟 賣家只會參考平均成交價42
[閒聊] 桃園房市是不是真的很熱?昨天跟一位做房仲的好朋友聊天,他是跑藝文、經國這區的。 他說這個月已經成交3間了,而且買方幾乎都在追價買,很多賣方價格也踩很硬。 另外也有提到,前1-2年很難賣的房子,最近也都賣光了,現在最煩惱的是怕沒有房子可 以賣,感覺開發物件比賣物件還難! 自己現在也跟學弟說,還沒買房趕快買了,不然頭期款會跟不上房價上漲的速度40
[請益] 貸款銀行鑑價跟不上成交價請問各位前輩,如果跟建商買的房子單坪價格高出附近的實價登錄太多,那這樣銀行會有辦法用成交價去算貸款成數嗎? 另外在一般情況下建商保證的貸款金額(總價*成數)是一定可以貸到? 由於目前很多地區一直在創新高,雖然已經有靠近成交單價的實價登錄出來,但銀行似乎也不會直接看最高的那個,而是抓個大概的均價再換算房子總價。 問過一兩間銀行目前的估價都跟成交價有不小的落差,怕到時候自備款不足。 謝謝 ---38
[問卦] 一堆人說房價要崩了 怎麼房市還那麼熱?安安 我阿肥啦 本阿肥社畜肥宅 同屆朋友 都房子了 也有聽說一些學弟 也買了20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長12
[閒聊] 雙北房價那有漲?我看板橋一個實價登錄去年下半年成交的預售個案 當時成交價3410,然後看到房仲開價掛賣3680 從一月掛到現在也沒有看到賣出去 所以雙北房價那裡有漲? -----13
Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?不是啊,你只看見人口變少,沒看見錢不會變少啊 無限的雞排+越來越少吃雞排的人口 請問,雞排變便宜了嗎? 無限的雞排都不會變便宜了,怎麼會期待有限的房子會變便宜? 父母各有1000萬,少子化只生一個兒子,那個兒子基本就2000萬遺產12
[問卦] 認真問 房價真的有降了嗎?最近各種新聞消息都說房價開始降溫 房價開始降價了 更甚至還有人說房價要崩了 但因為實價登錄都會慢很多 現在看實價登錄還看不出來到底有沒有降價3
Re: [問卦] 終於要物理打房了嗎?房子倒了,你只能買新房 房子沒倒但是太老了,你還是只能買新房 房子沒倒也沒太老但是被地震搖一下水泥都裂了,只好買新房 地震很大,所以你不要住房子嗎?怎麼可能,當然是買新蓋的房子,還要夠堅固夠貴 這是物理炒房,房價兩個月後實價登錄噴給你看3
[問卦] 房價會高是不是這原因要是30坪房子 買方簽約成交價寫1300萬 實價登錄也是1300 單坪價錢約43萬3 但實際賣方只拿到1240左右+房仲4%服務費 其實房子實際房價單坪價錢41萬3 但下一位要買房的人看到實價登錄卻會從43.3萬以上出 而第二手屋主也會把4%加上去
爆
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