[問卦] 台北套房1500萬買來出租改租多少?再賣

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小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓， 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。 當時買87坪/一坪自覺像87， 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。

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在台北工作也有幾年了，最近開始想說乾脆在這邊置產算了 本身預算大概1500左右 自知大坪數的別想了，已經轉戰看小坪數 認真覺得台北生活機能方便，想了大概三年才決定要在台北買房 目前看過大同區的築億丰盛，覺得小套房似乎對我來說比較適合

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之前就有說過. 好像在2018還是2019. 那時候,感覺套房一段時間租金都沒啥變化. 也是我一路都不想碰"改套房"型態產品的主因. (當然另外一個理由是懶得管理)

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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報

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台北是不是開始積淹水了 這樣房價會不會跌 我已經準備好1500萬買信義區了 這樣買得到嗎 --

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在高雄接觸到頂樓五樓公寓，一年前以200多萬購入後重新翻修成3套房出租，每間7坪上下 頂樓有鐵皮、裝修漂亮，家具家電都是3年內 屋主租金賺一小陣子後要拿出來賣，翻倍450萬賣 比一般五樓行情高了100萬左右 但即使如此，投報率還是有個6%，也算好出租

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那邊地點價值如何我是不知道，但一聽到去你的台北我要買東京就覺得很感冒，身為全台資產前1%的頂極呆丸YTB，會為了1500萬跟台北房地產過不去也是奇了，底下一堆推文說1500萬台北是能買什麼？問題你在南投要買棟新的透天也買不到啊.....，先前跟草爺一起混的，有個在舞廳外頭被砍傷的，好像也叫超什麼來著，我記得他就買了連棟的六層透天，那種大小1500萬買得到我也是佩服。 結果推文說九面這間是三層25坪沒停車位，請問推文讚聲的是在哈囉？你知道這種房子大小的概念嗎？外頭出租套房一床一衛一書桌通常寫6坪，這種大小台灣不行結果日本行？空間就25坪可以用，等於一樓廚房浴室，二樓以上睡覺跟客廳，你去抓日本YT上房產商的推銷影片就知道那生活動線是怎樣了。 昨天看到有人提塔樓就特別去找了來看，看起來是大陸人在日本當地做房仲的影片，基本上就是現在台灣新的建案旗艦版，所以人家看房子也跟我們一樣啊，不得一直糾結台灣虛坪房子小是哪裡心情不好？ ※ 引述《tomer (卯月影)》之銘言： : 唔

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請教各位巨巨 老妹看台中或高雄有許多4-5%高投報套房 總價帶都可以在2-400萬而已，非常易入手 其中更不乏地點不錯的 像是高雄的巨蛋商圈或是火車站附近等

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欸欸，小魯住鄉下地方頭份啦。 老婆最近在研究投資套房，發現一棟建案三房的開價都五百多萬元，結果出租套房租金竟 然只要三四千元，六到八坪也只要四千多，超便宜耶。 這樣單租金投報率竟然才三啪不到，還要負責管理微笑，久久還要整修一次，不知道在賺 什麼的。

肥宅我最近想要買個套房收租金當投資，上591看看現在買套房的行情在哪裏，看完之後忽然 發現花了大約4百萬買下一間套房後了不起就是一萬塊租別人，但是租金還要含家俱、水費、 管理費等等成本，還要擔心是不是爛房客。 反觀花不到200萬買一個停車位租別人，一個月租金4000元沒有其他成本，也不用特別管理， 輕輕鬆鬆的收租金。