Re: [新聞] 軍方要收回清水合作農場農地 農民怒轟欺
不太懂
看過一個故事
金瓜石九份地區 土地是都曾經的礦業公司台陽公司的土地
當初便宜租給礦工或當地人 但好友種情況叫做不定期租約
結果數十年過去 土地跟房產收不回來
每年收的租金還不夠付稅金 很慘
前幾年還看到新聞 家族的繼承人在山上養魚
基隆顏家 曾經的大地主、礦業老闆
https://www.ettoday.net/news/20130710/239140.htm
是不是有一種情形叫做不定期租約會被房客凹不肯解約?
可能跟這新聞不太一樣
(是否這新聞是軍方有契約可以解約 但農民希望當作照顧民眾繼續便宜租?)
有沒有法律背景或是比較了解的鄉民解說一下 Orz
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.記者署名:
: 張軒哲
: 3.完整新聞標題:
: 軍方要收回清水合作農場農地 農民怒轟欺壓
: 4.完整新聞內文:
: 台中市清水區多名農民早期向軍方承租土地種水稻,軍方近年想收回土地,協調未果對簿: 公堂。清水合作農場今天下午召開協調會,約百名農民痛批軍備局欺壓弱勢佃農,應該保: 障合法的租賃關係,給予補償金;軍備局中區工程營產處副處長王薪貿說,在符合法源下: ,會將農民訴求帶回研議。
: 清水合作農場多年來代管農地,每年向農民收租金,再交給軍方。場長鄭明峰說,1989年: 軍方片面毀約,說承租農民占用,沒有租賃關係,之後每年收取的租金提存在法院。這次: ,海軍要收回海濱、武鹿、糠榔、中社等里約40餘公頃農地,大約影響220戶農民。
: 武鹿里楊姓老農說,父祖輩耕農90年,自己目前耕種約1甲地,若軍方要收回農地,生計: 會受影響,希望能有補償。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/Taichung/breakingnews/4893073
: 6.備註:
: 看不太懂,為什麼租賃關係下,軍方不能收回土地,
: 還是原來租約有約定說可以世世代代永遠租下去。
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[討論] 陳佩琪:多年來收的租金,柯文哲都不知道柯文哲被爆出幾年前買了新竹市的農地 被質疑是在炒地等重劃 對此,柯文哲解釋是爸爸要他買的 希望他回去當醫生 不過,柯文哲夫人陳佩琪則說是柯媽媽要買78
Re: [新聞] 央行再打炒房!建商土地18個月不動工其實原本購買建地要辦土建融本來就要提開發計畫. (法規不讓銀行對你單純買建地放款) 只是這個開發計畫破解方式太多了. 因此除了現金買得之外. 基本上就是這塊土地只要隨便做點甚麼都可以.8
Re: [問卦] 七股弄了一堆太陽能光電要幹嘛?前幾天跟村民和幾位親戚聊到這些光電板。 其實都是地主支持蓋的, 原本如果租地給農民一年收租四萬, 但收成靠天吃飯,歉收就可能低於標準。 但租給光電業者,一年穩穩收四十萬。4
Re: [問卦] 該不該出租農地太陽能種電?這個已經有舊聞了 出租農地種電 農民被課地價稅才後悔 屏東縣府最近發現,多家太陽能光電業者和掮客積極遊說農民出租農地種電,說得天花亂 墜,有些農民搞不清楚狀況就投入,發現要被課徵土地增值稅、地價稅後,覺得權益受損4
[問卦] 中華民國目前是屬於不定期租約狀態嗎?不定期租約,房東想要漲租或要趕你走,若走法律途徑都很麻煩,也不一定能如其所願 今天中華民國在台灣,中共覺得土地是他的,你台灣只要乖乖地認同臣服我中華人民共和國 我就讓你繼續使用台灣這塊美麗的寶島,只是言論上可能就沒有自由,不可以亂罵政府 現在你邀請我不喜歡的人到我所有的土地,就跟你說不要讓他來了,你還是要讓他過夜 你中華民國要就不要租,自己找土地,不然就歸順我中華人民共和國,我就不計較這件事4
Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼台灣新聞老是寫得不清不楚 這群住戶到底是屬於哪一種? 1.當初租賃國有地 或 國營事業土地 然後蓋房子擁有地上權 每半年繳一次租金 2.佔有國有地 或 國營事業土地 久了以為是自己的X
[討論] 賴皮寮360空拍755坪這是真的嗎?本來以為只有占地20幾坪的 有人跑去空拍結果有養魚 植栽都有人在照顧 感覺超大的 邱說有755坪這是造謠吧?4
Re: [討論] 中央的國土計畫法似乎開始鬧大了雲林縣這個補助方式還是有問題 裡面是這樣寫: 就補償基準,張麗善縣長指出,農民本身奉獻土地迎合糧食自給率,她以稻米收入標準做 為基準來爭取,補助土地所有權人,若以每一期作水稻收入,應該大概20萬收入,最起碼 兩期水稻對地補貼,每一公頃每年基本補償應該是在40萬。3
[請益] 礦業用地的行情代PO請益 朋友繼承了一筆家族的土地,土地登記種類別是礦業用地,說是目前土地租給砂石業者 只是因為感覺收益不高,所以朋友打算不續租,想要將土地賣出 但是問題是他在各網站上查詢,發現鄰近地帶都只有房屋、農地、建地的實價登陸資料 雖然也有看到其他的礦業用地的售價,可是卻是在不同的縣市,所以也沒法拿做參考1
Re: [閒聊] 關於租屋處由於房東之前偷懶沒有定期更新合約, 所以現在房東跟你之間租約變成了「不定期租約」, 不定期租約基本是保障房客的租約, 除非房客同意並重新簽訂新的契約, 不然房東不能趕人、不能漲房租甚至連片面解約都辦不到。
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