Re: [問卦] 房板:新青安年輕夫妻 被政策夾殺爆炸了
本潮有個同事 就是去年新青安上車
一間中和公寓40幾年 1600多萬
買不買在高點其次
主要是他們當初有跟房仲多簽一條
就是因為房仲說應該能貸八成
後來他們加了一個條約
備註說如果銀行核貸不到八成
就退回所有費用 包含頭期 手續費 斡旋金
但最後核過了
所以如果這樣做 就不會有這些問題了吧?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.220.94 (臺灣)
※ PTT 網址
推
加這一條,房仲說手續費加1萬,99%的人就不
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加了
推
是
推
有些預售代銷會害人,把最高八成說成
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保證八成,這案例就是只能貸七成,所
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以資金尬不過來,不過房版那邊都直接
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無視貸七成的原因,只會噴金龍風暴
推
中和公寓1600萬,好傻眼...不過中和真的
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不錯啦,是房價太過無理
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最高八成說成保證八成這詐欺了~快去告
推
銀行一般很少核滿八成,就算還款條件不錯
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的人,也不給
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加一條為什麼要加手續費啊
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服務費吧
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搞不好人家有黨證
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之前不就有一個太雞舍的
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陳明文都安全下莊了
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他沒有付手續費嗎
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有可能嗎
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你要加屋主不見得讓你加
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感謝內政部長林右昌
推
回1樓,我有加這條但書唷,但沒有加手
→
續/服務 費
推
八成但利率10%也是八成唷
→
銀行要給我8成5,不過我只貸八成
1X
賴總統過於理想化 以為高房價是台灣嚴重的問題 1.台灣房價高還是低 ? 這本來就有市場機制決定 除了雙北竹北地區,台灣的房價相對其他發達國家根本不算高16
跟大家報告一下 2025.7月 青年創業貸款啟動金也被政府砍了 想創實體或電商的年輕人 被綁住手腳 (我到銀行去詢問的) 但文化部-文策院的 文化創意產業補助 依然持續大放送喔2
其實就是台灣房屋貸款太容易了(在這次央行管制之前) 就有點美國次貸危機的開端 貸款利率較低 審核容易 因為房子是抵押品 所以銀行很願意借貸 台灣買房貸款很容易通過 在一些高利率的國家(房貸利率9% 房貸利率10%)8
我覺得這些貸不滿成數的首購青年 都可以去唱首歌拿補助阿 看是找證交所 還是找文化部 不會唱也沒關係 可以用念的9
這裡部分認同,如果以首都區來說,臺灣跟各先進國家的首都區相比起來,還算便宜. 尤其是國人熟悉的東京,小弟有考慮在東京置產,稍微研究了一下,圍繞著山手線的 房地產,漲幅也是很驚人,尤其是山手線左側以及塔樓. 臺灣六都『核心蛋黃區』房價平均偏高也算合理,畢竟臺灣2300萬人. 有大約1600萬人居住在六都,佔全臺總人口數約69%多,逼近70%.
看房版新聞是寫五寶媽買房子 買30坪的預售屋 五個小孩加上爸媽總共7人 30坪的房子生活空間應該不夠吧 人口這麼多的家庭 正常應該會買到百坪以上的房子吧5
房版現在就編故事裝可憐 沒實力的房蟲一堆開始按耐不住罵金龍 只要在房版酸房蟲,會想辦法水桶你的 現在因為狀況不好,連房版名人ceca 都在安慰自己 可想而知,明後年大交屋潮+新青安開始繳本金爆
首Po剛剛看房板有文章上熱門 點進去看了一下 原來是新青安開始出事了 有三十多歲的年輕夫妻 上錯新青安的車 結果政策不久後一改 馬上限貸 然後現在錢拿不出來 苦主表示會被建商以違約要求支付違約金或解約,到時候房子沒買成 ,還可能把已付款全賠掉8
新聞上這波出來叫的,全部不是借不到,而是借不到八成。 你提的那案例,夫妻五個孩子,銀行要借七成 ,說七成不夠少了一百多萬。 但問題是銀行有保證借八成嗎?九成九九是代銷建商說的。 就連中央銀行上對新青安的解說都是「最高借八成」而不是「保證借八成」 不能打著首購或新青安的名義就一定要借到八成吧,職業,收入比,房產格局所在位置等都是影響的因素。
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[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題各位板大好 小弟最近決定在雙北買房 看上一間開價1298的社區型公寓頂樓 本來想說新北第一環能找到社區型的物件已經很特別了 於是今天早上就下了斡旋,金額是1190,房仲服務費2%30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了![[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題? [閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?](https://i.imgur.com/wcxzoEjb.jpeg)
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Re: [閒聊] 最新貸款狀況剛好來分享一下剛核貸的狀況 我兩年半前買的預售屋,座標新北林口 接平轉紅單的物件,成交價就是2020年屋主買的價格 近期建商交屋,11月底我送某公股銀行 約莫兩週核貸,八成寬限五年,新青安地板利率(貼息後1.775)19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.0614
[請益] 新青安請益近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+. 跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下: 1. 公股銀行 A - 貸款成數 8成 - 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年11
[請益] 新青安的鑑價風險?攤開條件 貸八成、5年寬限、40年, 雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少,但40+5真的超香。 問題是, 新青安是不是會有鑑價風險?12
[請益] 新青安申請資格(換屋)請問新青安房貸政策 有規定換屋族無法申請嗎? 我是有一間房子自住快滿5年, 已簽約出售並延後交屋, 預計今年7月完成交屋。3
[問卦] 房市熱房仲工作好嗎?大家好 肥宅看新聞 年輕人都趁這波新青安上車了 購屋比例大增 許多房子都一推出就搶購一空
爆
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