Re: [新聞] 房東800萬入手「淪3死凶宅」!三重祖孫
老實說,我看不懂1900萬這種價格的價值,
一間電梯華廈的房子,假設它能使用60年不壞,一個月租4萬,60年就是2880萬,
房東2013年買,我當它新房,800萬買,算賺到,蠻合理的,
現在這間房屋已經使用17年,剩餘價值是1584萬...為什麼還想賣1900萬,
這種電梯大樓重蓋可是分不到原先坪數的...不然就是要貼一坪幾十萬的建築成本,
無法理解。
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台灣房地產世界都想要
愈老愈值錢 台灣房地產讚!!
台女也是越老越值錢 台灣有台灣的玩法
說不定以後一個月租8萬阿= =
確實 土地持分一定會越來越少
因為只需要騙到一個人出錢買下,他就賺
資產會隨著時間通膨 現在的800萬跟
到了啊!
30年後的800萬價值不同
持有成本太低了
.....你的算法才令人無法理解
又是一個沒繳過地價稅、房屋稅!?
因為40年後持分土地一坪一億,怕了吧
大炒房時代當然是亂喊先
房子價值越來越低 但是土地價值變高
是土地價值!! 雙北土地本來就貴
你這是日本的算法 土地價格沒計入
而且你沒考慮通膨 還有租金變化...
因為錢錢變小了,以前100塊可以買3塊雞
排,現在只能買雞屁股,你要買到雞排只
能花120
又一個不懂裝懂的
30年後的800萬說不定只有現在的200萬價值
三重的房子可以租到四萬喔?是有60
坪嗎?
無法理解是知識面的不足還是思考能力
無法理解是不想理解,裝睡的人叫不醒
如果土地也會變舊你的算法才成立
你應該先把華廈和有管理員的大樓定義分清
楚,然後RC建築的大廈短期也不會有都更問
題,特別該區本來就是重劃區了
就是合法的龐氏騙局,看誰是最後一手而已
一個月租4萬?
房價不等於鑑價沒錯,但你不能買鑑價
我想你不懂這土地的價值
台灣的房地產奇耙就是在這
三重鬼地方土地價值只會越來越低好
嗎
17年已經比一堆3.40年老公寓新了
你沒房齁
你先問問你阿公60年前房租跟現在一樣嗎?
第一個假設就錯了後面是要討論什麼...
不會整個八卦版連這最基本財商都沒有吧...
房子這東西本來就該用使用年限來賣二手
價,哪有放愈久越貴的道理
一定有人會講說貴的是地價,不是建物本
身,那我就想問了為何大樓房價持份更少
漲的更貴?媽的根本房蟲愛怎麼說就怎麼說
每個房蟲都在想反正會有下個盤子接
不要低估民進黨發展房地產的決心
所以你是不是沒有房
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[問卦] 1400萬買三重三人命案凶宅你願意嗎如題 房仲估算該戶房價約1900萬元左右,但現在已變成凶宅, 推測市價可能會打7折;換言之,房東將損失至少500多萬元。 也就是說 1400萬18
[請益] 請問老透天重蓋問題小弟目前有棟40年老透天 想打掉重蓋 詢問市府後市府告知 「為第三之一種住宅區,其允許建築建蔽率為60%,容積率為240%,約可建築158.4平方公 尺。」14
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅您各位覺得這種三屍命案的大凶宅該打幾折? 新聞幕後/三重滅門案豪宅淪凶宅!73折買?江柏樂吐心聲:3折我也不要 新北市三重區5月11日發生的祖孫三代滅門慘案,由於該處為死者租屋處,房東持有的 1900萬豪宅淪凶宅,在地房仲推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,價損這麼少- 前幾天看到的文章, 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入,下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決
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Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??你好 我年輕人啦 舊大樓 一樣800萬預算好了 頭期款至少240萬還要60萬整理裝潢後才能住 也就是說要先準備300萬現金,這大概就要存 7.8年這中間還要繳房租給老人房東。1
Re: [問卦] 台北市土地4坪1750萬算貴嗎?這個問題我這個不專業的還稍微可以回答。但是你沒說房屋坪數多少也沒說地點 ,隔空抓藥。 1暴力拆解,1750除上4坪約437,那你家大概是新一點的公寓或者華夏,10年內 台北市邊緣能買2房其他大套房。 豪宅新屋暴力拆解一坪大概落在500~1200萬,你參考。
爆
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