[問卦] 日本的房價是怎麼下跌的

takechance 01/24 13:22泡沫破掉啊

takechance 01/24 13:22以前利率10%以上，景氣反轉建商會很慘

GODLP 01/24 13:23蛋殼區回歸正常而已 台灣是蛋殼當蛋黃

takechance 01/24 13:23台灣利率低，又是小島沒地方蓋房

takechance 01/24 13:23所以房價要崩很難了

Replly 01/24 13:24台灣政府帶頭炒 不可能崩

king32111 01/24 13:24台灣人對住房需求量太大 很難跌

chu 01/24 13:25日本政治人物沒有房子 難怪會跌，建商記得發

chu 01/24 13:25給政客一人百棟

yyek110575 01/24 13:26我比較好奇可以預見20-30年後台北會

yyek110575 01/24 13:27淹水 台北房價怎麼還是頂天

dong80 01/24 13:28哪來的都市謠言東京房地產可買下全美 光紐

dong80 01/24 13:29約+LA就沒辦法 美國物價可是更貴多了

higamanami 01/24 13:32沒人敢炒房啊 自然下跌了

alex00089 01/24 13:33持有稅啊

milkBK 01/24 13:33一潭死水啊

skyringcha 01/24 13:34政客花數十億選舉就是為了炒房發財，

skyringcha 01/24 13:34台灣房價怎麼可能崩，就算台灣倒了，

nknu20 01/24 13:34躺平

skyringcha 01/24 13:34房地產也不可以倒，撈夠戰爭移民就好

R3hab 01/24 13:35https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg

R3hab 01/24 13:36https://i.imgur.com/m92Nzt6.png

jzxc56788 01/24 13:39我也不懂戰爭高風險地區 房價高是什麼

jzxc56788 01/24 13:39事意思= =

gogoro8778 01/24 13:43因為日本沒有花教授，所以房市下跌

gogoro8778 01/24 13:43了

mugigi 01/24 13:47台灣房地產市值可以買下整個中國！

MADAOTW 01/24 13:50利率20%房價自然就下來了

R3hab 01/24 13:50https://i.imgur.com/BH84q46.jpg

lain2002 01/24 13:50那你知道東京房價已經超過泡沫時期了嗎

victorwater 01/24 13:55泡沫加沒人要買

lucifer648 01/24 13:57被美國弄啊…廣場協議了解一下

hune 01/24 14:01泡泡被搓破了

lucifer648 01/24 14:03不是，是日企被美國利用匯率掏空了

sumaihui 01/24 14:05第一句話不是說了嗎？就泡沫爆了！

lucifer648 01/24 14:07日本人本來覺得日企領先全球

lucifer648 01/24 14:07待在日企穩一輩子，房子穩賺不賠

lucifer648 01/24 14:08結果美國直接匯率拉爆給你企業破產

lucifer648 01/24 14:09失業搶著賣房子就斷頭了

b777787 01/24 14:11繼續幻想 看看現在東京市區房價吧

gn01693664 01/24 14:21台灣就是政府帶頭炒啊

gn01693664 01/24 14:21對政府來說，不買你就是王八蛋

toyni 01/24 14:23平均漲了3-5百萬日幣，沒看到下跌啊。

m13211 01/24 14:29升息啊

rane 01/24 14:35台灣要崩有啥難，是政府不給崩而已，政府别

rane 01/24 14:35再賣地，中央及地方履行蓋社宅的支票，别跟

rane 01/24 14:35現在一樣光是雙北蓋的就足以抵其它縣市的總

rane 01/24 14:35合，這樣房價很快就掉了

lucifer648 01/24 14:40美國現在就在台灣玩一樣的劇本啊XD

lucifer648 01/24 14:41你以為大家懶趴都很硬捏不爛

lucifer648 01/24 14:42等無薪假、倒閉潮搞起來你就知道了

nautasechs 01/24 14:49我第一間房子在橫濱 2009年買的 跌了

nautasechs 01/24 14:49跟我講一下我尿尿會多抖幾下

leohayashi1 01/24 14:57當時日本經濟過熱，雖然每個上班族

leohayashi1 01/24 14:57都是給一到二萬日幣坐計程車續攤（

leohayashi1 01/24 14:57大約走路10分鐘）都還沒人要載。但

leohayashi1 01/24 14:58當時上班族卻買不起房（當年成為日

leohayashi1 01/24 14:58本社會話題，日本的房價是美國的幾

leohayashi1 01/24 14:58十倍）泡沫後日本人卻不愛買房了，

leohayashi1 01/24 14:58買房即套牢（下跌）加上又要有地震

leohayashi1 01/24 14:58安全係數考量，很多家庭還是用租的

leohayashi1 01/24 14:58，現在日本人觀點是不買房不被房子

leohayashi1 01/24 14:58套牢，老了去鄉下買個房子（更便宜

leohayashi1 01/24 14:58）養老是目前的理財趨勢，也許以後

leohayashi1 01/24 14:58台灣年輕人也會這樣規劃

nautasechs 01/24 15:01很多家庭用租的 很多是多少？ 要不要

nautasechs 01/24 15:01講出來，不然觀念跟台灣年輕人買不起

nautasechs 01/24 15:01房結果台灣全國住宅自有率78.6%

leohayashi1 01/24 15:13上面這位 我很多日本朋友 太太也是

leohayashi1 01/24 15:13日本人 去問問為什麼日本人不會追求

leohayashi1 01/24 15:13買房 讓他們回答你，如果你貸款買房

leohayashi1 01/24 15:13 最後安檢地震係數不過關 你會怎樣

leohayashi1 01/24 15:13？ 隨便Google 都有一堆答案，日本

leohayashi1 01/24 15:13又沒有奧房東 租約都很長期，更不要

leohayashi1 01/24 15:14說有名企業的主管 住宿公司負責，當

leohayashi1 01/24 15:14買房除了自住外，投資房地產已經不

leohayashi1 01/24 15:14是第一個安全選擇 你是日本人你如何

leohayashi1 01/24 15:14思考？ 反正養老買鄉下，其他的可以

leohayashi1 01/24 15:14去理財啊。 就像你1200萬台幣買大城

leohayashi1 01/24 15:14市外圍，（你也別忘了日本房地稅率

leohayashi1 01/24 15:14）再遠一點有400萬房子買 反正養老

leohayashi1 01/24 15:14也不用選擇離工作近的地方，很多日

leohayashi1 01/24 15:14本朋友如此想啊 存款都能買2間1200

leohayashi1 01/24 15:15萬台幣的房子了

boss88893 01/24 15:16 快把實坪制 取消 就會......嘻嘻

leohayashi1 01/24 15:26不多說廢話 直接讓日本人回答 為什

leohayashi1 01/24 15:26麼日本人不願買房子

leohayashi1 01/24 15:27https://reurl.cc/106kYD

straggler7 01/24 15:59日本租約保障租客

k44754 01/24 16:00下跌的都鳥地方好嗎

k44754 01/24 16:00東京房價你買不起

rane 01/24 16:02年青人買不起房子卻仍住宅自有哪裡矛盾？

rane 01/24 16:02住宅自有率的意思是戶內經常居住成員所擁有

rane 01/24 16:02的即為住宅自有，也就是你一家三代10人都住

rane 01/24 16:02在父母或爺爺奶奶的房子，或在外租屋卻沒遷

rane 01/24 16:02户籍(很普遍，因為很多房東怕因此多繳稅)，

rane 01/24 16:02那你們這一家10人就通通都算住宅自有，即便

rane 01/24 16:02你成家或三四十歲後迫於收入買不起而只得維

rane 01/24 16:02持現狀也一樣算你住宅自有，這種政府自爽用

rane 01/24 16:02來麻痺老百姓的東西有臉拿出來說嘴？

KiroKu 01/24 16:37房子對日本人就是類似車子的概念

KiroKu 01/24 16:38日本房子持有稅加上折舊快 一般人不太會有

KiroKu 01/24 16:39買房=投資這種感覺 反而比較像消耗品

jasonwalk 01/24 16:46持有成本

h60414 01/24 18:07空屋稅重

Chen7 01/24 20:25年薪6-8倍 好爽喔

Chen7 01/24 20:25世界怎麼比得上台灣

dolphin24681 01/24 23:42稅改+貨幣政策緊縮+利率接近躺平

treasurekid 01/25 00:19政府帶頭炒怎麼可能跌

treasurekid 01/25 00:20目前沒有一任敢出來打房的啦

ms0545173 01/25 00:33飛彈一射就跌了 還在很難跌 笑話

ji394up 01/25 07:30認真回，每年的持有稅(持有成本)，台灣

ji394up 01/25 07:30就是持有成本太低，所以房價居高不下，

ji394up 01/25 07:30你台灣也搞個每年繳稅房價的2-3%，三千

ji394up 01/25 07:30萬的房，每年要噴近90萬稅金，你看還不

ji394up 01/25 07:31跌爆

Lowpapa 01/25 08:38政府政策

Lowpapa 01/25 08:39台灣房價比東京還高了

m9315030 01/26 13:36之前飛彈飛過頭頂.跌了嗎?

m9315030 01/26 13:363000萬房子公告價通常不是3000

m9315030 01/26 13:38敢實價徵稅+提高稅率的政府會先被下架