Re: [問卦] 是誰說升息不會影響房價？
※ 引述《cchh179 (howie)》之銘言：
: 看看韓國這14個月以來升息了10碼
: 結果現在房價已經跌到讓他們擔憂會硬著陸的程度了
: 韓國政府最近還討論說要開始鬆綁買房的限制
: 再來看看國際數據，去年有跟進美國大力升息的國家房價幾乎都有下跌
: 所以我就問，當時說升息對房價無效的人在哪裡？
: 有沒有卦？
所以你的意思就是升息對房價可以造成 "有效" 的 "下跌"
https://i.imgur.com/WYmCw0I.png
這是台灣五大縣市近20年的房價走勢
我們先來討論下跌的定義是甚麼
我就用最寬鬆的標準來定義,也就是從價格高點跌破頸線之後到現在從未爬回頸線過
那上圖我就寫得很清楚了:
不但可以看到非常明確的兩條上升趨勢線
更恐怖的是價格走勢"從未"跌破頸線過
如果以波浪理論來看
甚至連主升段都還沒到
所以你們所謂的房價下跌根本就不是下跌
而是上升趨勢中的整理區間而已
換言之 升息做的只是減緩上漲的力道 從來就沒有造成房價真正下跌過
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.213.145 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
原文是在問利息跟房價的關係 一直降息當
推
破麻妓女房蟲蔡英文炒房少子化大成功
→
然一直漲
噓
10碼看不到。嘻嘻
→
2004年開始就是低利率了 低於3%
→
低於3% 投資學就叫低利率區間
噓
就一直降息，當然一直漲啊……
→
根本沒有真正認真升息過
噓
你哪邊看到升息了?
→
1990年的時候，房貸利率是12%，
→
台灣房價史／1990年代空頭10年建商搶
推
一句話你會便宜賣房嗎？傻了喔
→
所以哪個建商說被打房踩到重傷
→
當笑話聽就好
噓
說實話2014要是不幸入坑 抱歉一路套到2
→
020
→
而且還遇到2020疫情超寬量寬鬆救援
→
不然繼續套
→
而且08寬鬆一路刺激到14反轉 20寬鬆的
→
不知多少倍 這時候跳下去你就期待不是
→
最後老鼠 不然可刺激了
![[問卦] 是誰說升息不會影響房價？](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg "[問卦] 是誰說升息不會影響房價？")
![Re: [問卦] 是誰說升息不會影響房價？](https://i.imgur.com/sbx4yULb.jpg "Re: [問卦] 是誰說升息不會影響房價？")
44
Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？不要自己扎稻草人。 先把2020年房板一票人認為2024年以前美國不會升息的文章或推文找出來。 2020年就能預測2024年以前美國不會升息？ 有這種人存在？ 這是神棍吧！ 這種誇張言論，一看就知道不用相信。 : 沒想到2021年底先有升息的消息![Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？](https://i.imgur.com/LLY8i3ab.jpg "Re: [閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦？")
20
Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？升息是果，房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲，是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價)，讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌，那麼成交量就低，買的人就少 不買房還是要住，所以租的人就變多了，大家都想等房價下跌再買![Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？](https://i.imgur.com/KtvIP4Pb.jpg "Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？")
X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息8
Re: [新聞] 獨家／IMF警告亞洲房價將暴跌！陳傑鳴：我很久就在股版 說 通膨數字可以上下其手 甚麼東西列入 甚麼東西不列入 像房價 股價 虛擬貨幣 不列入 現在我們的通膨數字 數字是下跌的 但是央行卻升息半碼7
[閒聊] 升息打房 更難買房升息可能造成房價降低 但是因為利率提高的關係 造成每月負擔房貸大約持平 供給由於價格下跌而減少 需求也未必增加6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼多空互相猜測攻擊不如看數據說話， 剛好前陣子樂居整理了過去20年央行 升息後和國泰房價指數的變化， 從圖可以看出2004年和2010年兩次升息後，![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/b3BO363b.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
2
Re: [問卦] 幹你娘升息半碼是在銃3洨!怕房價跌是不是是啊! 房價當然不能跌!! 買房算是投資，是 GDP 的一部份，這幾年房價飆漲，為 GDP 貢獻不少 這幾年的經濟成長率應該有不少都是房價上升所貢獻的， 房價如果下跌，GDP 會減少，造成經濟成長率減緩，甚至負成長 為了繼續營造現在是台灣經濟近20年來最好的時候
爆
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