Re: [問卦] 有沒有發現裝潢才是最好賺的產業?
歡迎!歡迎!裝潢歡迎歡迎你!!!
裝潢業頗缺人,有新血想加入一定要滿懷善意歡迎的。
身為從業人員,稍微解釋。
裝潢跟許多產業類似,就是層層轉包:大約類似「產地→大盤→中盤→零售」的意思。
裝潢則是:設計公司→統包or設計公司自己發小包→材料+工資→成品。
每一個階段都有該階段廠商要收取的利潤,利潤不可能是設計公司一間賺完的。
總工程款100萬的案子,若設計公司毛利率抓20% (很難這麼高):
也就是80萬付給各分包商、師傅工資、材料,設計公司實拿20萬。
設計公司收入的20萬,接著負擔:
1.業主追加不付錢、業主修改不付錢、包商做錯要討錢、設計師畫錯要重做...
2.再負擔設計公司的薪資、房租、水電...
接著才能得到一個約略低於10%的淨利。
我自己認知是:
設計公司賺的是工程管理費用,而不是親自施工的工資,
也就是設計公司賺的是20萬而非100萬。
工程管理費用值不值20%,隨人評估。
有沒有辦法把毛利抓高?
當然可以。
業主會不會比價?
當然會。
那在業主會比價的情況下,要怎麼把毛利抓高?
各設計公司有自己的know-how。
若偏離行情太多,也罕見傻傻被共潘仔的業主,起碼我不常遇到。
如果原po有認識不比價的業主,跪請介紹。
營造業比照辦理,甚至毛利率還低於裝潢公司,但架不住營造總價高。
如果認為裝潢業好賺,歡迎購入裝潢第一股:匯僑設計。
我很歡迎業主拿到設計圖後,自己發包。
某些部分的確比領薪水的設計師用心管理、比價,畢竟是自己要住的,
但同時也會因缺乏業界經驗或知識而遇到某些瓶頸,但網路很發達,可以問網友。
兩種方式各有優劣,自己權衡了解即可。
但業主要認知到一件事情,管理、比價、聯絡,業主自己做不用錢,
若請設計公司做,每一個動作都是員工薪水,還是得收錢才活得下去。
※ 引述《AKS8158 (車がほしいです)》之銘言:
: 兩個月
: 賺50到100萬
: 還不用人事 房租 勞健支出
: 除了八大 賣毒 醫生 政貪 明星
: 最好賺的是不是就是做土水裝潢的?
: 我把這個秘密說出來
: 是不是二類組建築系要飆高了?
--
是嗎 那特力屋不就要倒了
啊一直炒房裝潢水電就有錢賺啊
重點他們是粗工沒幾個年輕人受得了
現在國外似乎規模大一點的室內設計行業
都會自己販售傢俱 配合客戶裝潢需求利
潤灌在家俱
爆
Re: [請益] 裝潢水很深該怎麼比裝潢就是個坑 如果不是相關從業人員根本不知道從何比價起 所以我只能說找到好的設計公司讓你上天堂 不好的設計公司被設計的就是你 我分享一下我三次的裝修經驗 第一次裝潢傻傻的什麼都不懂32
Re: [閒聊] 極度不推 台中-博宇室內裝修設計有限公司想來補充一下這篇文章的後續發展 當初這篇反推的經驗分享也有發在mobile01論壇上 設計師發現後有在上面回覆(當然我也有回應他) 那篇文章也意外釣出當初承作的工班和設計師互相推卸責任 原來這家設計公司一直在玩兩面手法13
Re: [心得] 極度不推 台中-博宇室內裝修設計有限公司想來補充一下這篇文章的後續發展 當初這篇反推的經驗分享也有發在mobile01論壇上 設計師發現後有在上面回覆(當然我也有回應他) 那篇文章也意外釣出當初承作的工班和設計師互相推卸責任 原來這家設計公司一直在玩兩面手法11
Re: [新聞] 裝潢蟑螂橫行台中!騙逾135人得手逾基本上多數包商不會去做特力屋案子 麻煩 利潤幾乎都特力屋的 系統櫃廠商基本上複雜一點變化就無法接整場 統包設計公司,有口碑正常做的8
[問題] 拿到估價單後的花費討論/預算調整?想知道業主經驗,與設計師的視角,到底拿到估價單後簽約前是怎麼進行? 怎樣是讓雙方都覺合理的調整預算方式? 因為第一次裝修,不知道多少算合理,有些必要項目報價感覺很高 但已簽設計約,也無心力再去比價自行監工, 是否就是信任設計師,控制總價(去減少有替代品(如書櫃衣櫃)的裝潢費用?6
Re: [閒聊] 室內設計是不是都把客人當肥羊?大家好,我Z啦, 我自己的設計公司屬於熟客型, 只做介紹客、熟客,不比價的那種, 通常業主找了兩三間來比價的話,我一定會輸…4
[問題] 可要求設計工程合約加註此條文嗎??最近買了間新成屋~大概要9月才會交屋 目前是打算找有登記室內裝修的設計公司設計裝潢 對材料方面想指定一些比較好的材質~但又怕被偷料!!! 所以想了下~想在合約內容加註以下條件 ""若未按照合約規定之建材施作該項工程,需無條件拆除重做該項工程3
Re: [求助] 才剛結婚就不知道怎麼跟老婆溝通身為室內設計公司負責人,看過太多業主夫婦對於自己家裝潢上的溝通問題,我這邊有幾 項建議給要裝潢的各位一些參考…. 1.雙方喜好的風格一定要一致或是完全給另一方做決定,不然光是在爭執風格上就會沒完 沒了,畢竟是有可能要住上好幾十年的房子,沒有人想要待在自己不喜歡的房子裡吧? 2.預算問題也拜託要拿捏好,現在做裝潢是真的很貴,如果要省預算就是有些空間不做裝2
[心得]《設計師的機智工地生活》書名:設計師的機智工地生活 作者:柯竹書、楊愛蓮 出版社:風和文創 出版日期:2022/01/13 圖文網誌版:- 不論房子新舊,我們都會想透過裝潢來構築自己心目中的理想的家,但在準備裝潢前常常 會遇到這樣的疑問:我應該找一位專業的裝潢設計師?還是找朋友或家人推薦的統包商呢 ?在這篇文章中,我們根據我們的經驗說明這兩種專業的差異,以及它們各自的優點與考 慮點。 裝潢設計師:夢想家的繪圖板
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