[問卦] 近捷運的公寓vs有電梯的華廈，怎選？
一間是4樓無電梯公寓，離捷運站步行200公尺。
另間是2樓有電梯華廈，距離台鐵站1.2公里。
兩間都有坡道平面車位，生活機能都可以。開價兩者也差不多。室內格局公寓略大，通風採光華廈更好。
哪一間比較值得買？
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選採光好 有開放式大乳房的
公寓
公寓
電梯華廈
看需求哪有什麼值不值得 炒房另外
我買了就不打算賣，想等增值反覆抵押貸款投資股票，以房生股，作為信用基礎。
捷運200公尺的電梯大樓
若等價，我對公寓比較有興趣
選一樓那種
年齡 人數 有差 年輕人少可以公寓
兩間都買，穩賺不賠
千金難買好機能
靠北 華夏是靠台鐵站喔==
公寓
無電梯公寓會啥會有坡平車位
我也覺得奇怪，這是在591上搜尋到的。
二樓電梯華廈還要幫忙出電梯錢，不聰明
自己挖地下室
一般公寓根本沒有挖地下室吧 頂多一層被一
可能租附近車位吧
樓的約定專用
這兩個物件不太可能同時存在，幻想的?
二樓電梯華廈毫無吸引力阿，跟捷運宅一
等你老了會想換有電梯的 該換的時候就賣6
樣貴?那捷運宅被低估了
二樓沒有電梯也沒差吧
屋齡?
都約30年。兩件開價都接近900萬。 公寓的通風採光不理想，很昏暗。 華廈是邊間，通風採光很不錯。
※ 編輯: Kenshilo (114.137.107.214 臺灣), 10/28/2025 16:06:59
等增值絕對是離捷運近
單純以地點來說 公寓贏吧 台鐵1.2km 很吵
如果近捷運容積率有比較高 選公寓等改建
別住二樓，颱風大雨積水有機率倒灌
二樓最爛 有樓上所有糞管大集合經過
這也是我猶豫的原因。2樓的問題大家都知道。
以前的設計是那樣沒錯 比較新的好像有些
設計有改過 要問建商才知道
選近捷運的有電梯華廈
選捷運共構宅不要車位
然後租給南部人
這兩件事都不構成關鍵
公寓要看你對爬樓梯這件事的接受度而定
捷運200公尺算是有吸引力
拿東西回家或是要常常上下樓 需要體力好
捷運站等都更
當然是華夏，公寓4樓你買個東西回
來你搬死啊？老了你爬爬看，離捷運
站遠一點了不起買個電輔車或摩托車
解決捷運往來交通不就可以了！
以後可以搞個外骨骼動力裝甲爬樓梯 XD
華夏至少你不用等垃圾車丟垃圾
其實有很多華廈，還是要自己丟垃圾。因為地下室沒有垃圾收納區。
看你通勤方式啊 都開車那還是通風採光
好的吧
我選公寓 免管理費 就算有也不高
我住公寓5樓 最困擾的是搬貓砂上樓
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[閒聊] 這種是公寓還是華廈？在蛋黃區 有電梯 公設應該很低吧 這種是公寓還是華廈？![[閒聊] 這種是公寓還是華廈？](https://i.imgur.com/CNQx26Ib.jpg "[閒聊] 這種是公寓還是華廈？")
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Re: [閒聊] 有電梯跟車位的公寓跟華廈差在那邊？我覺得是地區說法不一樣 像我在中部 大家都把有電梯跟沒有電梯的都統稱公寓 很少在講華廈 通常都是這樣的對話6
華廈的定義前陣子剛買了一間30年，總樓層6層樓的電梯華廈 一層一戶，土地面積8坪多 沒什麼公設比，約32坪 我們房的兩側都是四十幾年的公寓 想請問我們這樣算是華廈還是電梯公寓呢？4
Re: [閒聊] 有電梯跟車位的公寓跟華廈差在那邊？區分所有建物：公寓（五樓含以下無電梯）、透天厝、店面（店鋪）、辦公商業大樓、住 宅或複合型大樓（十一層含以上有電梯）、華廈（十層含以下有電梯）、套房（一房、一 廳、一衛）等。 政府已經有定義的東西 就不要再憑習慣各說各話了 根據上面定義3
[買/雲林/虎尾附近] 兩房兩衛大樓/華廈/電梯公寓本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 身分： 首購 地點： 雲林 虎尾或附近區域 (莿桐、斗南、土庫可、西螺次之) 屋齡： 成屋10年內、不要預售屋3
[閒聊] 有電梯跟車位的公寓跟華廈差在那邊？小弟591看過一些物件 分類上屬於公寓 但是有電梯跟車位 那樣跟華厦差別在那邊？ 投報率那個比較好？
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