Re: [新聞] 房價漲定了？ 建商曝原因：要有心理準備

※ 引述《zo6al (我書讀得少 你不要騙我)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 記者 趙容萱／台中即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 房價漲定了？ 建商曝原因：要有心理準備
: 4.完整新聞內文:
: 台中市不動產開發公會今發布最新統計，台中今年前11月推案金額衝上4614.3億元，超越: 去年全年，創歷史新高；理事長林正雄今天說，展望明年，將呈「量縮價穩」格局，另因: 應碳費陸續開徵等因素下，預期5年內營建成本增加15%以上，勢必會反映在房價上，請民: 眾要有心理準備」。
: 林正雄說明，平均地權條例修法今年7月1日上路，抑制炒房，但因通膨、銀行綠色通膨、: 碳費陸續開徵，包括鋼筋、鋼構、水泥、磁磚、鋁銅等各類高耗能建材，甚至電費都可能: 陸續附加碳排費用，預期5年內台灣整體營建業將增加15%以上相關成本，勢必反應在房價: 上，請民眾要有心理準備。
: 台中市不動產開發公會今日揭露2024年關鍵字「遠」，面對永續浪潮，希望建築業界「遠: 見布局」。林正雄認為，明年台中房市將呈「量縮價穩」格局，初估推案金額將較今年減: 少約一成，主要因為整體產業景氣仍然不明朗，平均地權條例修法新制上路衝擊仍有待觀: 察等。
: 對於今年推案金額續創新高，林正雄表示，原本預估受總統大選開打影響，第四季推案將: 大幅收斂，不料10月、11月推案金額就衝高達1000億元，預估單季推案金額站上1200餘億: 元，讓業界大感意外。
: 林正雄認為，今年推案量大爆發的主因，除了建商購地貸款有18個月限期開工的壓力、14: 期重劃區開發時程獎勵即將到期之外，台積電先進製程落腳中科效應持續發酵有關；工料: 成本上揚，導致房價上漲，不但單價提高，總價也跟著拉升，統計台中市11層以上住宅大: 樓，每坪實登單價平均從去年的約41.84萬元，拉升至今年的48.38萬元，漲幅達15.6％。: 5.完整新聞連結:
: https://udn.com/news/story/7240/7628362
: 6.備註:
: #20年來經濟最好
: #買不起都是年輕人不努力
去妳嗎的
講這些都豪姣的
說啥 材料上漲 電價上漲
材料只有台灣在漲??? 全世界都馬在漲
電費全世界前5便宜
結果呢 台灣房價全世界前幾貴
這是啥洨???
貴也只有貴在購買成本
越來越高也是炒房疊加上去
為啥越來越高 還不是政府根本沒作為.....

說啥不可能回頭 為啥不可能
跟股票一樣股價跳樓的時候
看妳要不要認賠賣呀 哪有不可能跌的事情
當投資客當初買1200萬 現在炒到1500萬
高稅率讓房價跌到1000萬 她不會想要趕快賣嗎
還是繼續跟股票一樣凹單
說不可能跌的也是房仲手法罷了
有良好稅制 處理房價根本輕而易舉
空屋稅10% 怎認定空屋 全部改電子錶 浮動判定不大即蠻大機率可認定為空屋
累進稅率 個人制 名下 一間2%-> 兩間4%-> 三間8%-> 4間16%.... 以此類推
總共 抽2% 4x2 8% 8x3 24% 4x16 64%
有鄉民說沒啥用處
這種抽法會沒啥用嗎??
不是沒啥用 而是你沒用腦吧

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