Re: [新聞] 信義聯勤 蟬聯北市豪宅王
※ 引述《tony900735 (安西街教練)》之銘言:
: 來源:聯合新聞網
: https://house.udn.com/house/story/5889/6911603?list_ch2_index
: https://tinyurl.com/5eweeh49
: 經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
: 2022年北市各行政區最高單價豪宅出爐,據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料,去: 年一樣由大安區元利建設「One Park Taipei信義聯勤」奪得寶座,每坪單價達260萬元,: 其餘行政區蟬聯豪宅寶座的還有中正「松濤苑」、中山「西華富邦」、士林「華固天鑄」: 、北投「全陽柏悅」。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年房市下半年開始降溫,但地段好、品牌佳: 的指標豪宅具有保值抗跌特性,仍會吸引一定層峰客。
: 以信義聯勤來看,該案享有大安森林公園第一排景觀,是黃金地段的超頂級豪宅,社區最: 高單價是2021年成交的南棟32樓頂樓戶,單價299萬元直逼前央行總裁彭淮南的300萬元防: 線,2022年最高單價是19樓的260萬元,符合中高樓層行情。
: 信義聯勤一戶要價三、四億元,不乏家族成員一口氣買下多戶,甚至以全數無貸款方式購: 入,住戶身家背景相當雄厚,成為大安區指標豪宅。
: 松濤苑坐落於台北植物園第一排,屬於博愛特區少見的新穎豪宅,總戶數僅20戶,每戶規: 劃約162、181坪,目前實價僅交易十戶,一戶要價四、五億元,11、12樓甚至規劃330坪: 大戶設計,總價高達8億多元,單價站穩250萬元以上,且幾乎是一年只賣一戶,可謂是台: 北西區均價最高的指標豪宅。
: 西華富邦位於大直重劃區,基地面積約7,633坪,總樓高達42層,也是北市樓高最高的豪: 宅,張旭嵐指出,該社區擁有水岸和山景景觀優勢,且引進萬豪精品飯店服務、富邦物業: 管理,每戶有獨立門廳和兩部電梯,讓住戶較有隱私性,吸引高端人士購入自住或做為收: 藏之用,28樓以上維持單價200萬元以上,行情與傳統豪宅區的信義、大安相近。
: 華固天鑄是天母最貴且最高的住宅大樓,預售時正值豪宅市場巔峰,頂樓樓中樓戶以6.49: 億元、每坪207萬元成交,讓華固天鑄一舉擠入200萬俱樂部,不過近年因房市反轉,高樓: 層成交單價多在150萬~160萬元之間。
: 全陽柏悅一旁有榮民總醫院、臨磺溪彩虹步道、振興公園,公園和磺溪景觀兼備,不過因: 屬於北投門牌,因此與傳統天母豪宅聚落不同,去年社區成交單價在95萬~120萬元,相較: 天母豪宅價格平實,卻能同時享有天母商圈、日僑學校、美國學校等生活與學校機能,加: 上鄰近醫院,因此也不乏醫師、高端退休族購入。
儘管他們很努力的吹
但怎麼樣都比不上真‧豪宅啊
基本上光看歪國的房仲或奢侈品的頻道
就有顯著的差距欸
有市區有郊區可以慢慢看
https://www.youtube.com/@EnesYilmazer
https://www.youtube.com/@RyanSerhant
https://www.youtube.com/@erikconover
https://www.youtube.com/@ProducerMichael
https://www.youtube.com/@Luxury-home
https://www.youtube.com/@Legendary_Productions
...
台灣的房地產業
只是把具備普通生活機能的現代化住宅都吹成豪宅
進而拉抬價格而已
沒有私人運動場/電影院/游泳池...叫甚麼豪宅啊?
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我帶來渾沌,亦帶來秩序;我是暗影,亦是光明。
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Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆3
[問卦]巴黎陶朱等級的豪宅大家給幾分?陶朱隱園 號稱台灣等級最高的都心豪宅 售價18億 以這種價位來看 在歐美好像都在鄉間的城堡 或是坐擁超大花園的佔地廣闊的豪宅 本宅看節目 人家介紹這棟巴黎的大宅院當作豪宅賣 售價一看嚇死人了 根本法國的陶朱隱園2
[閒聊] 注意近期是否會有豪宅突破300萬/坪最近北市成交的豪宅愈來愈多,而且成交價也慢慢墊高, 接下來可以注意是否會開始出現300萬/坪以上的成交價, 假若所謂的彭淮南防線瓦解,很有可能會在雙北豪宅部分 引發一波向上追價的情況 這幾個豪宅如帝寶,信義聯勤,元大柏悅,皇翔御居,勤美璞真..等等4
[問卦] 推薦魔獸買哪裡的房才顯得有人情味?如題 NBA的球星基本上都會在自家球隊的城市購置房地產。很多都奢華無比,至少游泳池、籃球 場、大庭園等豪宅標配都是一定要有的。 舉好幾年前的爵士一哥星海哥為例:
爆
[問卦] 黑熊學院:戰爭已經開打了!!爆
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命54
[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作75
[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪26
[問卦] 去全聯會很躁 想打人正常嗎?20
[問卦] 女友如果是空姐是不是很棒!16
[問卦] 為什麼娛樂圈全部都反川普啊45
Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分?簡舒培:模糊焦點也無16
[問卦] 軍武板唱衰烏克蘭居然有人推16
[問卦] 調抽獎的權重 到底是 feature 還是 cheat16
[問卦] 飛機要選哪個座位好?25
[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族40
[爆卦] 民主黨內極左派 開始批鬥拜登了20
Re: [問卦] 黑熊學院:戰爭已經開打了!!12
[問卦] 假如川普明顯釋出不友台訊息該怎麼因應?20
[問卦] 60%是怎麼輸給40%的?1X
Re: [新聞] 力阻藍白修憲法訴訟法 153名律師發起守護11
[問卦] 川普把黑工跟非法移民都趕走會發生什麼12
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命5
[問卦] 沒人發現不婚不生的人中年後悔就完了嗎!9
Re: [問卦] 有人發現黑熊學院都不出力的嗎?33
[問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?8
[問卦] 現在還沒睡覺的人進來7
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命6
[問卦] 事實查核:烏克蘭徵兵=/=抓壯丁9
[問卦] 警察局筆錄不去真的沒關係嗎9
Re: [新聞] 林楚茵揭中國淘寶「雙11養套殺」 郭智輝8
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書!民眾黨:違反偵查不公開6
[問卦] 大法官有立法權喔?8
[問卦] 有一說一 鳥克蘭分裂成南北韓模式 OK嗎?