Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸？

最近菲神出書了

就來翻舊文看

剛好看到菲神講房貸

那時在講30年房貸

過了一年...政府在推青年40年房貸

如果如菲神說的

那...

可能房價接下來會往40年可負擔房貸的極限走

整體收入不變的狀況下

至少漲1.33倍

那現在3000萬的房子

之後就是4000萬了

而收入基本上都會增加的(因為通膨
(然後實質收入減少@@..

所以房價就是未來再漲個五成?...

我猜啦

接下來應該會說青貸40年辦得不錯

申請非常踴躍，可見需求很大

所以普及化，不限制年齡

到底有什麼方法可以降房價阿?

※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢
: 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000
: 那一年是60萬
: 20年是1200萬
: 30年是1800萬
: 50年是3000萬
: 最終目標是讓你終身訂閱制,
: 讓你一樣的東西花越高的錢買
: 因為總額的錢是透支未來收入的槓桿出來的
: 也就不是現在的錢
: 以房貸20年做基準的話如果整個市場規則變動
: 如果全市場房貸只能貸五年, 那就相當於去槓桿 房價一定崩
: 因為原來你可以透支未來20年的購買力變成只能透支五年, 市場的錢總額變少
: 這樣建商賣不了高價會靠北,政治人物收不到捐款會靠北
: 銀行能借出的錢變少-->獲利變少-->沒辦法支付相對的僱員收入-->裁員
: 什麼叫去槓桿 消泡沫 近三個月的美股/ 幣圈就是了
: 如果房貸變成能貸五十年, 那同樣的房子 20年貸款買不起的人
: 50年貸款變成買得起 刺激需求 需求增加 供給減少
: 房價就會增 市場會自然增到貸款50年也難以負擔為止
: 也就是貸款50年能買到的房子最終會趨近於原來貸款20年就能買到的房子
: 靠房地產賺錢的人太多了
: 實話會傷害很多人的荷包
: ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: : 30年房貸拉長房貸年限
: : 同時也降低每個月所需繳納的房貸款項
: : 使得年輕人更容易買房
: : 為什麼有些人反對
: : 有沒有八卦？

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