Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語
: 推 gestapo: 微風權利金比大日5050萬還少，根據林智 42.72.43.181 01/31 12:01: → gestapo: 群的說法，微風一年的權利金最低1150萬 42.72.43.181 01/31 12:01: → gestapo: ，最高也才3149萬而已。微風和大日兩者 42.72.43.181 01/31 12:01: → gestapo: 相差至少1901萬元，同樣標的物，市府為 42.72.43.181 01/31 12:01，
: → gestapo: 什麼降租1901萬元。 42.72.43.181 01/31 12:01
新約權利金部分還不清楚實際多少，不過你顯然搞錯了權利金計算。
https://i.imgur.com/pcJXQ1b.png
稅金這部分是法律定死了，理論上新約也不會短少，
因此你所謂的降租1901萬不存在，實際上是新約改變了權利金的計算方式。
過去給大日的權利金本體為3418萬2000元，乍看說是都定額比現在的1150萬高得多，
但隨營業額變動部分市府僅收44萬7784元，幾乎等於沒收。
這部分如果林智群所說為真，現在變1000多萬+1000多萬，
可能是涉及合約形式不同所以兩種權利金配比不同的問題，
所以並不成立降租金的說法（當然最終算下來可能是有給優惠了）。
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http://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg
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東岸ROT的變動權利金寫營業額1億以下1%
1-3億1.5%，3億以上2%，並有寫前商場年營
業額約6.4億
微風若年營業額10億 變動權利金才1800萬
等於營業額10億的商場 年租金最高3000萬
差不多，也就是既望微風的營業額能大幅拉高。 另外這次案件有說微風還要投3億進去改建。
換算月租約250萬 應該櫃位租金就回本了
是說這個權利金配比上前商場44萬就代表他們拿來申報的營業額不到1億。
※ 編輯: TED781120 (1.163.226.18 臺灣), 01/31/2024 15:26:43如果說微風的權利金很低，可是Net也
有競標不是，難道微風用比較低的權
利金標到了？我有弄錯什麼嗎？
NET最低分 我只能猜NET投標ROT計畫卻沒提
再投資改善停車場部分的計畫 所以低分
所以不是單純金額決定，不過競標有
沒有問題應該看各參與競標者提出的
條件，只跟之前得標者比權利金太狹
隘了。
不過這麼大一片月租平均250萬真的太低 尤
其斜對面舊地標麥當勞月租就要100萬
大麥那個放著到現在還租不出去。
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這件事勸鄉民先別上車，要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司，NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場， 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案，買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 （2022檢調前往大日扣押的文件中有），這才導致二房東大日失去續約優先權。![Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語](https://attach.setn.com/newsimages/2024/01/18/4499229-PH.jpg "Re: [新聞] 獨家／東岸廣場產權糾紛！NET貼警語")
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看了前面幾篇 謝國樑政府有問題的是招標時間 這個張之豪講過 但看了看之前爭議 地上起造人是基隆市政府4
今天鏡周刊提到一件有趣的小事 本刊掌握，基隆市府早已預判2至4樓產權會衍生糾紛，在2018年林右昌及2023年謝國 樑兩任市長任內，均曾發函要求大日公司將2至4樓產權登記給基隆市政府，但未獲NET 同意，截至目前東岸廣場建物登記資料仍僅有地下1至4層及地上1層。 也就是說其實林右昌也知道大日這樣玩會出事 有要處理
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[問題] 如何計算權利金損益抱歉各位前輩 剛接觸期權不久 目前初步概念都有了 只是有一個問題不太明白 那就是要如何計算權利金的損益變動 比如我用0.5的權利金 buy call11
Re: [新聞] 夢寐以求露營+泡美人湯 彰化「清水那方」(恕刪) 剛剛看到新聞的介紹 跑去財政部促參司看一下本案的招標文件 上面標題 投資資訊 公告案件查詢 搜尋清水岩 就能夠找到相關招商資訊9
[心得] 計算法人OP部位的平均權利金與結算部位因為比較多人對於選擇權未平倉的報表要怎麼看有疑惑 所以個人大致整理了幾個計算方式 以自營商 8/17 與 8/18履約日的買權為例 將昨日未平倉的總口數 加上 今日交易的總口數 扣除掉 今日未平倉的總口數![[心得] 計算法人OP部位的平均權利金與結算部位](https://1.bp.blogspot.com/-mM68NnJp1nc/YSQRwkFfdxI/AAAAAAAABl8/dnmkaYUS6UIECUvbqm-cFKCz9J1Iloe7QCLcBGAsYHQ/w1200-h630-p-k-no-nu/1.png "[心得] 計算法人OP部位的平均權利金與結算部位")
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[問題] 賣權多頭價差平倉問題（新增問題）請問各位先進、前輩 Q1.假如我手上有BP11300（85）+SP11400（125） 價差:40 要平倉的話 SP11300（75）+BP11400（135） 價差 60 的話 我的損益=(60-40)X50元=1000元 (不包含手續費)
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