Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
如果今天把青貸的條件
放在美國的話
我想美國人大概連一秒的猶豫都不會有
連頭期都用借的 馬上買
如果現在的條件都不能接受的話
那麼你到底想幹嘛
買房子不付錢嗎
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※ PTT留言評論
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不然你要投國民黨嗎？
噓
房價所得比
推
美國房價跌了不是可以直接賴給銀行
→
不像台灣台灣房價大跌了會背債?
→
廢話。台灣也像美國這樣玩的話，當然爆買
推
美國持有稅高，買房養房負擔更重，拿房價
→
比是以偏概全
→
應該很難找不到沒貸款的美國人
→
想太多，line給銀行哭啦
推
美國的稅是紮實的2%，芝加哥市中心2
→
房2衛1廳1200萬就有，可是一年稅就要
→
24萬
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣![[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/AdeTVTsb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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房貸要貸越久越好 你傻傻的 --12
窮人跟富人的思維差距，你這篇表現的淋漓盡致 窮人：在我收入最高的時候騙我入坑，把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡！ 富人：在我出社會沒多久，就可以把我未來40年的收入先拿給我買房7
房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的？![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/LWcng29b.jpg?fb "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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在低利環境下，負債越多、期限越長，對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久，那個金額就越不值錢，還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到，具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/N0982ssb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子，賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高，低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多，只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說，真的是自住而且可承受，當房價跌掉50%以上![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的
這篇跟原po說的都對 箇中奧妙在於有沒有穩定的現金流 如果現金流是正的 且穩定不斷 有好的標的 那當然借錢來投資 反之害怕借錢11
沒發現一件事嗎？ 現在房仲都在洗腦你， 什麼「今年不買明年更貴」，什麼「房價只會漲不會跌」，什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上，房價漲是因為老美大量印鈔並降息， 老美縮表、升息後房價漲不動了，![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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[請益] 房貸選擇近期成為房貸族，請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇？ 本身為首購，符合新青安條件，購房純為自住使用，短期間內應該不會換屋～ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約，簽約一年內不能還本金，否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10005
[問卦] 之前信貸增貸青貸買龍潭以後會怎樣？這幾年查了很多買房方法 最直接的就是信貸增貸40年青貸頭期輕鬆買房 阿肥就想這貸款真的繳的回來嗎 如果為了賭一把炒房 那這次台積龍潭直接放棄的話X
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！再來po一次菲比斯去年發的文 依照他的原理回推 就是40年房貸 大致上會導致房價再漲三~五成![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！ㄏ 就問，房屋本身價值該是多少? 你說得算嗎? 就連股價，也是用本益比、股價淨值比、高登模型、現金流折現模型等來回推 而且還要考慮市場報酬率，以及市場估值
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！［問卦］沒人發現一輩子繳費給房東的心情很差嗎！#1bDwtLOw (Gossiping) 不是欸大哥 您說不想繳房租 那就買房繳房貸啊 阿房貸給您最高可拉到40年
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