Re: [問卦] 房貸50年 寬限期10年有辦法救這波嗎?
※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言：
: 南韓跟日本房貸上限都是50年 我覺得台灣遲早會跟上
: 現代人壽命越來越長 如果房貸50年+寬限期10年
: 有辦法救這波房市嗎
台灣不大啦 一個禮拜裡面雖然新聞很多
但重要的新聞沒幾條
尤其這個跟經濟金融又有相關的新聞
建議還是可以花個 10 分鐘了解一下
而不是看看標題 知道現在買房的人遇到麻煩了
至於是什麼麻煩 自己也是一知半解
反正就是遇到麻煩了 貸款貸不到 銀行水位滿了不給貸
首先需要了解到 72-2 這個就是所謂的水位滿的原因
然後水位其實事一直浮動的
也就是有人去漏水 才能再灌新水進來
漏水就是有人存錢進去銀行或更直接的就是繳房貸回去給銀行
銀行錢多了 自然水位就會下降
那為什麼目前水位那麼難降?
問題就出在新青安 "寬限期5年"
五年內都只需要繳利息
自然對於補錢回銀行的量就縮了
剛剛那漏水的例子 也就是漏水量變少 補水量不只不變還漸漸變大
自然造成滿水位或溢位
所以你說的 10年寬限期 不只無法拯救這波
更會造成往後 10 年水位都處於緊迫的狀態
大概是這樣啦
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.240.243 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jayemshow (223.141.240.243 臺灣), 08/21/2024 11:31:53
推
坐等五十年寬限期
推
座等寬限期100年 房貸一千年
推
炒房發大財 印鈔就好
→
老死都甭還錢
推
不重要啦~臺灣人炒房炒到瘋魔，我能賺能
→
活別死到我就好，管其他人去死
→
一堆自以為神，其實只是剛好沒事不是他
→
很厲害
→
開印鈔機就好，什麼滿
30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背，一堆人都因為新青安追高上車了![[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/wcxzoEjb.jpeg "[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？")
20
[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？記得之前房板很多大神說台灣房價還太便宜 之後各縣市會漲到台北的7~8成 也就是台北市新建案一坪120萬，其他縣市會漲到一坪100萬 但是現在台北以外縣市才漲到差不多一坪50萬左右 銀行就水位滿了不給貸了![[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/tEi3uAYb.jpeg "[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？")
16
[問卦] 長輩:房貸水位議題會讓房價再飆升安安 我阿肥啦 北棲社畜 沒車沒房沒能力 免洗28k 大概一輩子撿角 阿肥活到30都在窮忙14
Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？說到這個， 有人開始還本金，水位就會下降。 每個月都有人在還本金、每個月都有人寬限期到期要開始繳本金。 但新青安寬限期三年變五年， 2023/8+三年=2026/86
[閒聊] 信貸很多 為啥房貸限貸？昨天又接到一通信貸電話 幾乎1個禮拜至少接到3通 銀行感覺急著放信貸 可是鄉民又說現在房貸放貸緊縮 新聞是說安全水位不足 所以銀行現在到底水位到底夠不夠 怎麼信貸就這麼積極 房貸就不給貸 是怎樣啦 --7
[閒聊] 其實72-2很好解決房貸水位即將滿了 很多人擔心貸不到款 這也可能會引發民怨 政府為了選票不太可能放任民怨沸騰 其實要繞過72-2也很簡單3
[問卦] 銀行不放款的話 怎麼買房？今天朋友貼給我可能新青安2.0 導致現在各銀行放款的水位都滿了 以後想申請銀行房貸 可能要抽籤 房貸利率會提高 或是只能貸6成 銀行不放款 到底怎麼買房啦
高雄八五成房貸近日有房貸需求，但很多銀行房貸水位已滿，不知是否有銀行還有額度 需貸金額700以下 希望貸的成數:85成 還款年限:30年 寬限期:3年X
[問卦] 詐騙金額新高跟房貸水位滿有關聯嗎最近房貸水位滿了導致遇到一堆狗屁倒灶的事情 突然想到會不會是因為銀行的存款 被詐騙集團騙出來變成現金放家裡 所以銀行總存款下降導致能放貸金額減少啊 因為詐騙來的錢不可能又存回去銀行吧
Re: [閒聊] 72-2水位滿 那些加%或綁金融商品就能貸不如果你願意借利息3%、4%的貸款 你想借3000萬 銀行會去籌定存1億來借給你 現在是因為940、美債很多解了定存 定存利息往上拉個兩碼會吸引很多客戶
爆
[問卦] 聲樂老師真的猛？爆
[問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？爆
Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？![Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？](https://img.youtube.com/vi/7NIsBeVRAgk/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？")
爆
[問卦] 2024代表字？爆
[問卦] 發P幣可以積功德嗎？![[問卦] 發P幣可以積功德嗎？](https://i.imgur.com/DMJK9wsb.jpg "[問卦] 發P幣可以積功德嗎？")
78
[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =![[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =](https://i.imgur.com/8BXM27nb.jpeg "[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =")
爆
[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠![[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠](https://i.imgur.com/VBTL56Ib.jpeg "[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠")
75
[問卦] 新年快樂的八卦？（發個錢好了）65
[問卦] 台北場卡司 鄉民認識多少?![[問卦] 台北場卡司 鄉民認識多少?](https://i.imgur.com/KXe0k8rb.jpeg "[問卦] 台北場卡司 鄉民認識多少?")
63
[問卦] 紐西蘭牛奶零關稅酪農倒光 你真的OK嗎57
[問卦] 安心亞跨年來脫衣服的嗎==![[問卦] 安心亞跨年來脫衣服的嗎==](https://i.imgur.com/Jo8jmk6b.jpeg "[問卦] 安心亞跨年來脫衣服的嗎==")
爆
[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了![[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了](https://i.imgur.com/v03sFJtb.jpeg "[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了")
54
[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？![[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？](https://i.imgur.com/58QqPtjb.jpeg "[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？")
51
[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？![[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？](https://i.imgur.com/AEnYs9pb.jpg "[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？")
爆
[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍![[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍](https://i.imgur.com/fp55Wz6b.jpeg "[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍")
45
[問卦] 「天下第一檢」這稱號誰取的?78
Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中![Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中")
36
[問卦] 復健科醫師的功能到底是什麼?43
[問卦] 李聖傑有辦法開唱大巨蛋嗎??42
[問卦] 今年哪一台的跨年卡司較好？![[問卦] 今年哪一台的跨年卡司較好？](https://i.imgur.com/XNNqrRKb.jpg "[問卦] 今年哪一台的跨年卡司較好？")
64
[問卦] 戴佩妮的現場...爆
Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？![Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/ZQYx89Ib.jpeg "Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")
爆
Re: [爆卦] 內政部FB![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/zWU8xw5b.jpeg "Re: [爆卦] 內政部FB")
39
[問卦] 全台音響只有李聖傑唱歌時是好的？45
[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?![[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?](https://i.imgur.com/0KSdWHcb.jpeg "[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?")
33
[問卦] 在日本跨年是不是很無聊![[問卦] 在日本跨年是不是很無聊](https://i.imgur.com/SyxpdfXb.jpeg "[問卦] 在日本跨年是不是很無聊")
36
[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？![[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？](https://i.imgur.com/HLQMGlfb.jpeg "[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？")
35
[問卦] 台灣今年的韓國人表演太多了吧32
[問卦] 黃宣粉絲的優越感是不是超強？28
[問卦] 為什麼台灣培養不出女團？！
![[問卦] 聲樂老師真的猛？](https://yt3.googleusercontent.com/HIvTYn9EPZQk8KqabQlWw5Wq0CegfpoNUnKpq6znstIpH382jOLl1J9tO9D9wb8_jHibLpR8Qg=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "[問卦] 聲樂老師真的猛？")