Re: [新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢
※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言:
: 工商時報
: 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢上漲
: 記者蔡惠芳
: 住展雜誌今(25)日表示,經台北市民政局統計,近五年來台北市總人口數減少約18萬人
: ,12個行政區的人口數量全數下滑,並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據
: 住展雜誌統計,近五年間,北市各區新建案房價皆上漲,其中南港新建案平均房價更上漲
: 每坪平均29.3萬元,顯示北市房價未因人口負成長而下跌。
: 住展雜誌企研室經理成采錡表示,人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯,主因是
: 北市作為首都,買盤除首購、換屋等自住客外,投資、置產客比例也不低。
: 成采錡表示,對於有能力在北市購屋的民眾而言,比起少子化,全球政經局勢發展及國內
: 政策變革如央行升息、平均地權條例修法、重大建設計畫等,對購屋決策的影響更直接且
: 明顯。
: 台北市民政局統計顯示,2018年4月至2023年4月的最近五年,台北市各行政區人口皆下滑
: ,且10個行政區的人口減少一萬人以上,唯二流失人口在一萬人以下的行政區,分別是各
: 擁有東區、西區門戶計畫加持的南港、大同,不過目前兩區流失人口較少,主因仍是人口
: 基數較低。
: 住展雜誌統計,2018年4月至2023年4月的5年間,台北市12個行政區中,中山、北投、大
: 同、大安、士林、南港共6個行政區,新建案房價上漲超過每坪20萬元,文山、萬華、內
: 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲每坪10萬元以上。
: 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星,以及部分在售建案位於吳興街等相對低價
: 路段,近五年新建案行情僅增長2.8萬元/坪,遠遠落後於鄰近的大安、松山。
: 成采錡表示,近年影響北市房價的關鍵,為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激,人
: 口增減非主要因素。
: https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a03602002023052515062828
看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
流出的都是收入比較低的人
剩下的人均收入就增加了
人均收入增加
房價難道還會跌嗎
一堆鄉民傻傻的
--
人均收入…智商堪憂
尼還是發發沒人發現文就好
以後難講啦軍公教老人霸佔台北以後都不是
民進黨林右昌只有2筆土地6筆建物 講個笑
話 民進黨要打房
因果關係也搞不懂
你才真的笑死人
真的!
22
[閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據剛花了一點時間整理了一下以全球前150個 "城市房價" 對比該國家人均所得的表。 ※排序有中斷是因為同一國家只取最高城市,例如美國榜上10幾個,但只取紐約。 ※黃底的是每年所得能購買的單位比台灣小的國家(城市)。 ※冰島人均收入只查到幾年前6萬+水準,因此計算上以6萬來算 (實際肯定是更高)9
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!房價就是需求跟供給 台北市就這麼大 大家都要擠進去台北市 房價能多低 當然就比收入 既然沒辦法降低"需求"7
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據其實你的推論和模型是錯的,人均收入增加,並不會讓你買房子變容易 因為市場資金變多,房價會變高阿 最最重要的是你的收入排名 因為土地和房屋是限量的,人口密度愈高的城市,大家就是要比收入排名來搶房子 雙北因為人口密度爆炸,基本上就是前10%收入可以買新房,3
Re: [新聞] 每年流失8萬人!北市府稱250萬為宜居人房價全國第一的台北市,要16年不吃不喝才買的起。 台北市人口越來越少才是好事正在發生! 如果房價所得比高,人口還一直增加,這才不正常,貧富差距只會越來越大。 --
爆
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