Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25

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房市遊戲規格好像快要改版 眾所皆知這套新的計算方式 公設比預計會降低到25~30% 假設現在新屋單價是70萬/坪(公設比35%) 未來新法規開案之後的公設比是25%

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2020年底 新聞上有在討論公設比拉高 無法可管 民眾買到更多的虛坪 看完這則報導後 有一個疑問

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其實我滿支持這改革制度的 原因為何？ 因為建商一樣不可能賠錢蓋房子啊！ 不然你佛心你來蓋？ 所以啊讓我們來假設2025年開始建造申請

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想請問下面這段的意思是? "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積，可以將坪數移到可以使用的公設空間， 避免管委會空間浮誇灌水。" --- 放到免計容積，直接降低公設比?

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巷子內的 懂的就懂 看到那個時間點沒？ 每次改制就是推升房價的起點 翻翻手上預售屋的合約書

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1.網址︰ 2.來源︰ 工商時報 3.完整轉錄標題

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虛坪改革第一件事就是要拿高雄厝動刀吧？ 高雄厝的陽台容積是政府免費送給建商的， 但卻灌入室內面積計算， 導致有沒高雄厝的房子比有高雄厝的房子 室內大至少30%以上。

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早期的建商比較有良心，不像現在的*商 查了一下我家登錄內政部實價的資料(去年賣掉的) 名目坪數：30.01坪 實際坪數：26.75坪 公設坪數： 3.26坪

簡單說，改計算方式，公設比就能降低了 照正常邏輯一定會開後門， 甚至讓每坪單價降低(但額外增加其他不在坪數內的費用) 好比 每月3000管理費，