Re: [新聞] 林右昌：內政部改革 可有效使公設比降至
※ 引述《ellychen (EllyChen)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 經濟日報 記者翁至威／台北即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 林右昌：內政部改革 可有效使公設比降至25%至30%
: 4.完整新聞內文:
: 內政部長林右昌今（2）日表示，公設比改革朝兩大部分進行，第一是針對停車位改革，: 避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目。
: 他提到，若按內政部方案，可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。
簡單說，改計算方式，公設比就能降低了
照正常邏輯一定會開後門，
甚至讓每坪單價降低(但額外增加其他不在坪數內的費用)
好比
每月3000管理費，
每月XXX使用費
從買斷改成月租制
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣)
※ PTT 網址
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[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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Re: [新聞] 虛坪改革 林右昌：公設比估降至25％其實我滿支持這改革制度的 原因為何？ 因為建商一樣不可能賠錢蓋房子啊！ 不然你佛心你來蓋？ 所以啊讓我們來假設2025年開始建造申請11
[請益] 停車位管理費問題第一次買房，地區在桃園藝文特區外圍 因為建案本身公設比就偏高(34%) 所以管理費也比較高，每月近3000元 此外建商合約書還註明每月要收車位管理費 機車300，汽車500元9
Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制(手機發文，請見諒) 有人問：「實坪制不就是把現在虛坪制的單價灌回實際坪數，有差嗎？」 還真的有，實坪制絕對不是不同的計價方式這麼簡單，而虛坪制正是現在房屋公設比高的主因。 關鍵就在於「免計容積」。 免計容積就是建商在蓋房子的時候，不用計算在容積裡的空間，如露台、梯廳、停車場等。![Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制](https://api.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2021/08/230808%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D-%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%84%8F%E6%80%9D%EF%BC%9F-%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E6%9C%89%E5%93%AA%E4%BA%9B%EF%BC%9F%E4%BD%8F%E5%AE%B6%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%A1%A8%EF%BC%81og.png "Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制")
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[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋，車公也算公設，我想這是大家普遍知道的常識（？？ 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公4
Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討 花選前居住正義 選後你可以不要買 摸瓦丟動蒜喇 李喜妹安怎 我想高的重點4
Re: [新聞] 虛坪改革 林右昌：公設比估降至25％～30虛坪改革第一件事就是要拿高雄厝動刀吧？ 高雄厝的陽台容積是政府免費送給建商的， 但卻灌入室內面積計算， 導致有沒高雄厝的房子比有高雄厝的房子 室內大至少30%以上。
爆
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