Re: [問卦] 為啥不直接學日本的不動產稅法？
※ 引述 《BaGaJohn5566》 之銘言：
: 而台灣我身邊大部分都長輩持有
: 一年大概都只繳1-2萬
: 直接差十倍
: 政府是裝睡 還是不知道國外政策
: 直接參考先進國家不是很快嗎？
: 幹嘛搞一堆有的沒的？
實價課稅 算1%好了
台中現在三千萬的透天一年繳20萬以上稅金
直接壓死普通購屋族
算上貸款跟利息
還有一些本來就有的固定開銷
一個年薪百萬的人可支配所得剩多少？
更別提短期內租金上漲的問題
長期在我看來是優點大於缺點，但是沒有一個執政黨能坦過短期負面影響
結論是現在不可能有人提出這種政見
懂？
至於那些說第一棟房不用繳稅的八卦版白癡就直接無視就好，改這稅率的重點就在壓掉房市需求，有洞鑽就沒用了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.216.178 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.Un-bK5Fi0hvw
→
不是財源不足？不實價課稅怎麼擴充財源?
然後就大選選不上，下一個執政黨改回來，無限loop
噓
嘻嘻 不會取消所得稅嗎？
美國日本有取消嗎？嘻嘻
※ 編輯: reticentcrow (111.82.216.178 臺灣), 01/01/2023 14:09:34※ 編輯: reticentcrow (111.82.216.178 臺灣), 01/01/2023 14:10:33
→
你繳3千萬房貸嗎
噓
所以說穿了就是討好財團怕掉選票嘛
噓
百萬年薪買3千萬房? 你在開玩笑嗎?
公寓一套也快一千萬了 當別人都眼瞎？ 以前買一千萬的今天要繳三千萬的1%稅，還不開夜市去？
→
不用發壯膽文，現任政府就是這塊產業的奴隸
噓
百萬年薪買三千萬房 三小
→
直接新購房房屋稅1% 陣痛一段時間就好
噓
數位仲介法?沒有不可能推,只有利益導向
→
※ 編輯: reticentcrow (111.82.216.178 臺灣), 01/01/2023 14:14:19
搞東搞西又怎可能瞞得過所有人
推
房屋稅實務會有折舊 美國是房地合一所
→
以你看到是地價壓過房價下每年繳的稅
→
所以實際上就算漲到3000也不是用市價
→
課徵就是
推
年輕人不爭氣 只會怪政府
→
然後非自用我記得其實不低 只是評定的
→
地價沒到市價而已
![[問卦] 為啥不直接學日本的不動產稅法？](https://i0.wp.com/kozodailu.com/wp-content/uploads/2022/08/yumikoPAR52492_TP_V.jpg?fit=1200%2C800 "[問卦] 為啥不直接學日本的不動產稅法？")
62
[問題] 貸款買車有什麼缺點嗎?目前鎖定馬三4D 頂規百萬那台 昨天跟高雄業代談完 完全不折+三寶 保險跟他們 價格實在太硬... 所以還會去多走幾間看看 成交價希望能在96~98左右 小弟不才 年薪大約8X而已41
Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅台灣本來就對多屋者課比較多稅 房屋稅 三間以內 自住稅率 1.2% 超過三間 非自住 3.6% 八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況30
[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15%26
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重1.只要國家經濟有成長或貨幣會貶值，那房價就是長線看漲。 最近20年，經濟成長與貨幣貶值常常是同時在發生，所以房價長線一直都是漲勢。 國內外長期的經驗來看，房價上漲的幅度通常會大於 通貨膨脹與經濟成長的幅度。 2.在低利率的時代，同樣的房屋條件下，你繳的房貸利息比你的房租低。 除此之外，因為貨幣貶值是持續進行式，買房可以用來對沖貨幣貶值的財務損失。![Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重](https://www.asiagreen.com/images/easyblog_articles/114/b2ap3_large_Caption_CN_Chongqing-West-China.jpg "Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重")
22
Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群：買目前壓制房價的政策是. 房地合一 => 雖然是有賺才繳稅,但是確實讓利潤被國家插乾股分走不少. 你想.買1000賣1500,你要繳100....很多勒.. 這就不用說,如果你是1000賣2000,這樣要繳兩百萬的稅,操~~~ 然後這還不是重點.2
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?1.房地合一稅 稅率200% 買五百萬 賣六百萬 賺一百萬 要繳 兩百萬的稅 買五百萬 賣一千萬
爆
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