Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去
※ 引述《DarkHolbach (Champagne Supernova)》之銘言：
: 這是LeBron James在洛杉磯買的豪宅：
: https://bit.ly/47K20U7
: 他買的豪宅在好萊塢半山腰，可以俯瞰整個洛杉磯，然後空間寬闊，可以舉辦一百人的派對
: 。
: 這樣花多少？5200萬美元，約15.4億台幣。你覺得陶朱隱園有贏這間嗎？重點是，人家是在
: 洛杉磯，可以認識好萊塢名流，有接不完的代言。
: 18億台幣是給巨富買的，但說真的，如果我有18億台幣可以買房子，為什麼我要買在台北？
: 紐約、倫敦、洛杉磯…不香嗎？
應該拿紐約比比較像鬼島天龍國豪宅
畢竟加州那邊莊園比較像有錢人度假別墅
鬼島這個他大概就自行定位成你看到的紐
約中央公園旁那幾棟天價高樓公寓，YT上
很多開箱文，看了也是想說那甚麼爛雞巴
房子開上億鎂
不過嘛差別是紐約中央公園旁那是一排建
案幾乎都是高樓專蓋給富豪的，所以還有
彼此比價拉抬，不像鬼島這是自己特立獨
行一棟自己跳脫市場行情，當然沒人理
然後鬼島這棟又不高，大概只有上面插一
堆樹當特色，但插一堆樹的房子是蹭環保
綠化題材而已，不會特別好賣
--
台灣房地產極限就在那裡 國際買盤也不夠
dyson老闆花17億買星國集合式大樓地上權
也不會想花錢買陶朱隱園
房地產這東西就是locatio location
廢的地點 就算給你所有權 你也漲不動
國際金融中心 香港新加坡倫敦 都是地上權
集合式大樓 照樣噴
台北早就過去10年漲不太動了
武漢肺炎QE 這波全部是中南部4都重劃區在
狂噴
你說台北基期高 問題新加坡私宅也基期高
但過去3年星私宅噴了快一倍
2000萬的房子 漲到3500萬以上
[新聞]天價！ 新加坡豪宅售價52億創紀錄
買家是臉書創辦人？
高總價豪宅市場 絕對是靠國際富豪互拉台
感覺就是弄個作品 展示公司建築技術能力
以後去國外接case可以拿來說嘴用
爆
首Po看陶朱隱園只賣出一間 那間應該本來就是建商買的 假裝有賣出去 實際上應該沒住人 為什麼陶朱隱園賣不出去 因為有錢人都很低調嗎？![[問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去](https://i.imgur.com/dNSAjerb.jpg "[問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去")
1
因為他已經先把未來20年要漲的價格都直接加上去了 根本毫無投資的誘因 企業家買豪宅也不是無腦買 還會參考有無增值的可能性 這間賣那麼貴 大概是威京集團當初以為連勝文會選上北市市長3
這是LeBron James在洛杉磯買的豪宅： 他買的豪宅在好萊塢半山腰，可以俯瞰整個洛杉磯，然後空間寬闊，可以舉辦一百人的派對 。 這樣花多少？5200萬美元，約15.4億台幣。你覺得陶朱隱園有贏這間嗎？重點是，人家是在![Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去](https://cdn2.ettoday.net/images/5188/e5188700.jpg "Re: [問卦] 陶朱隱園為什麼賣不出去")
3
其實陶朱隱園設計蠻屌的欸 不是號稱可以把車子直接開到房子裡面 這樣改成汽車旅館就好了啊 走高檔路線 一晚十萬好了1
以套利來說 這種東西有價無市 沒搞頭 以居住來說 一樣的錢在後山宜蘭能買幾套頂級別墅了5
其實很簡單 因為有錢人雖然有錢 但不代表是盤子欸 陶朱隱園不要說沒有景觀 他旁邊的大樓都可以直接看進去3
因為「不能降價賣」 簡單說：若當初跟銀行以600萬/坪 來擔保本商品價值 若改天被發現原來市值200萬/坪 等於直接承認資產剩1/3 泡泡就破了 在賣出去前 是薛丁格的房價
25
[問卦] 聽說辦日本移民很簡單?去年有兩位以前小時候的同學已經全家遷移到日本, 其中一位在鬼島的工作是大家都瞧不起的, 他做了整整15年才破百萬年薪. 直到前年才聽說他想要買房, 不想要跟他爸媽住在一起.18
[閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?相信很多人都在網路上看過 如果有人貼國外房價來嘴台灣房價太貴 下方留言大概都是: 鬼島房價、只剩台灣在炒房、在台灣買房不如出國買...的言論 但仔細看那些房子很多都是離市區2.3小時的車程![[閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?](https://i.imgur.com/guzJX2Fb.jpg "[閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?")
3
Re: [新聞] 新移民存錢買房有一套 越南單親媽買1500看來疫情+房地合一2.0真的讓房仲急了 連這種新聞也可以帶方向 新移民買房不是什麼了不起的事 不過不要太看得起台灣的房子 又小又貴市容又髒治安交通又不好4
Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的日本房屋持有成本高假議題啦 再高也沒有台灣房價高啦 日本房子建物本身是會折舊的 不像鬼島 北市區40年老屋![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
1
[情報] 紐約房子太多 每年下沉2mm阿娘威 房子的總重量竟然有1.4億頭大象 鬼島政府應該要好好思考這種國安危機了 前陣子才有竹北跟台北底層下陷 是不是該實施限制都更還有房屋總量管制了![[情報] 紐約房子太多 每年下沉2mm](https://img.youtube.com/vi/XsCFZik1ASY/mqdefault.jpg "[情報] 紐約房子太多 每年下沉2mm")
3
[問卦] 如果當初三星總裁移民鬼島遺產稅要繳多少這算舊聞了。 三星總裁走了以後約繳100億鎂的遺產稅給南含政府。 很多人都不敢想信竟然要繳這麼多。 請問如果當初三星總裁如果移民鬼島，遺產稅大概會繳多少呢？ 有駐版會計師可以幫忙隔空算一下嗎？
Re: [問卦] 房價問題什麼時候會炸鍋鬼島房價要往下走 只有2種可能 1.中共飛彈直接轟到台北市中心 1996台海危機那種 貪婪的鬼島人已沒在怕X
[問卦] 鬼島為什麼會比熱帶還熱鬼島人買著世界前幾貴的車子跟房子 有著比熱帶熱的天氣 鬼島人是不是刻苦耐勞 啊為什麼台北會比熱帶熱？![[問卦] 鬼島為什麼會比熱帶還熱](https://i.imgur.com/nd5yV6ab.jpg "[問卦] 鬼島為什麼會比熱帶還熱")
[問卦] 這就是鬼島 亂七八糟的鬼島？安安 大給賀阿!!! 是降的啦 本肥想問問說阿 這幾年大家過的好嗎？買得起房子嗎？![[問卦] 這就是鬼島 亂七八糟的鬼島？](https://i.imgur.com/QsMiSzBb.jpg "[問卦] 這就是鬼島 亂七八糟的鬼島？")
X
[問卦] 看到鬼島鴿子你會想吐口水嗎?為什麼?鬼島鴿子到處都是, 不但對地球環保沒有任何作用, 還會製造髒亂, 鬼島鴿子們心情不好時, 還會對鬼島死老百姓狂露肌肉,
![Re: [新聞] 新移民存錢買房有一套 越南單親媽買1500](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg36.229.233.134 "Re: [新聞] 新移民存錢買房有一套 越南單親媽買1500")
爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙！靜宜女大生近期有望回台爆
[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」![[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」](https://i.imgur.com/7jQICgpb.jpeg "[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」")
爆
[問卦] 綠同事：第一次有人死掉鬧這麼大![[問卦] 綠同事：第一次有人死掉鬧這麼大](https://i.imgur.com/zUc0sbqb.jpeg "[問卦] 綠同事：第一次有人死掉鬧這麼大")
91
[問卦] 今年2024代表詞要選什麼？爆
[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走![[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走](https://i.imgur.com/PTzgFBWb.jpeg "[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走")
71
[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？![[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？")
46
[問卦] 謝宜容下屬10分鐘不回line就開罵 結果自54
[問卦] 為啥很多女主管都喜歡緊迫釘人？43
[問卦] 為啥國際上泰國比台灣還有名32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎31
[問卦] 加蛋加15元已經是常態了嗎？33
[問卦] 如果沒錄音檔，謝宜容跟靠山們會怎麼凹？![[問卦] 如果沒錄音檔，謝宜容跟靠山們會怎麼凹？](https://i.imgur.com/ohDmJcRb.jpeg "[問卦] 如果沒錄音檔，謝宜容跟靠山們會怎麼凹？")
28
[問卦] 女上司未婚？已婚？哪一種更可怕？68
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎？24
[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？![[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？](https://i.imgur.com/KkhxILjb.jpeg "[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？")
25
[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣![[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣](https://i.imgur.com/Ph5n4aLb.jpeg "[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣")
23
[問卦] 第一島鏈在2024年，是否還重要？![[問卦] 第一島鏈在2024年，是否還重要？](https://i.imgur.com/qlGz4sFb.jpg "[問卦] 第一島鏈在2024年，是否還重要？")
23
[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子18
[問卦] 洲際彈道飛彈很強嗎？43
[問卦]普丁發表緊急談話![[問卦]普丁發表緊急談話](https://cdnn21.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png "[問卦]普丁發表緊急談話")
17
[問卦] 涮乃葉要怎麼吃才可以吃讓到老闆哭出來19
[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜![[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜](https://i.imgur.com/DIB1Cyib.png "[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜")
12
[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.![[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.](https://i.imgur.com/7oSTxNfb.jpeg "[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.")
23
Re: [新聞] 北市今開拆「和平新生天橋」！簡舒培：不28
[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?![[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?](https://img.youtube.com/vi/oY4Qxf2RT5Q/mqdefault.jpg "[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?")
15
[問卦] 台灣很多人分不清小籠包 vs 小籠湯包？![[問卦] 台灣很多人分不清小籠包 vs 小籠湯包？](https://i.imgur.com/Zj9DUWxb.jpeg "[問卦] 台灣很多人分不清小籠包 vs 小籠湯包？")
15
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙！靜宜女大生近期有望回台13
[問卦] 為何這次義憤填膺