[問卦] 這樣是不是逃漏稅？

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最近房子只要價格合理 幾乎不到一週就賣掉了 我過去一個月看了好幾間 兩間打去已經賣掉 兩間約看但還沒看到就成交賣掉了

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先說結論 2016年以前取得, 繼承可延續一次免房地合一稅的房子 最佳取得方式是遺產繼承 2016年以後取得, 適用房地合一稅的房子 最佳取得方式是辦理高於公告現值的貸款, 房子跟現金分年贈與給繼承人

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大部分的人買完第一間房，都是存到第二筆頭期款再去買第二間，或是用第一間房子增貸 去買第二間 感覺比較少人賣掉第一間，然後直接再買兩間？ 經過幾年漲幅，首購族第一間房子的價格都有上漲，直接賣掉之後拿回來的本金，應該已 經可以當再買兩間房子的頭期款。

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這問題我也很納悶，舉例來說，賣掉一間房子，在稅後和給仲介費後，帳面淨資產其實會減少不少，漲幅越大，賣掉後帳面資產減少的越多（因為繳的稅越多）。如果賣掉換成錢去享受花掉當然就還好，但如果賣掉的錢拿去繼續投資買股或買房，股票或新的房子要把賣房繳出去稅金和仲介費漲回來才能回到原本的淨資產，這似乎就需要仔細衡量了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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我家附近 有一個重劃區 半年前 還是一片大草原 每天上下班

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嗨嗨 從年初開始看房子 結果加實價登錄一點開 買不到欸 案子一下就賣掉了

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用新清安 買三千萬的房子，住到退休時八千萬賣掉剛好養老 現在很多夫妻是自己買一間三千萬的自住 名下再各掛一間投資房 投資房的房貸請房客幫忙繳，退休後自住的繼續住八千萬留給小孩

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手上有一間房子 二房二衛現在自住， 等自住一年後賣掉，因為之前和家人持分，後來贈 與， 假如照理想的賣價，房地合一 會被科徵大約60萬。 另外一間房是持有6年, 現在 出租, 非自用, 賣掉的話房地合一稅大概要80萬。 假如以持有一年自住賣掉之後可以重購退稅， 我先賣掉小間的， 然後再把自住放到另外 一間出租的， 不租人改一年的自住。

分享我阿嬤的故事 10多年前 大約民國101年左右賣掉台北建國北路店住 老人家窮的剩下房子，阿公罹患口腔癌 當年大概賣兩千五左右 扣掉土增、仲介費實拿兩千一二左右

物以稀為貴沒聽說嗎 你有聽說過原物料漲工資漲 老闆自己吸收的嗎？ 當然 房東有兩間房子