Re: [新聞] 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍　吐真

幹

為啥是縮小坪數而不是縮小價格

建商是不是還賺太大啊，簡直豈有此理。

新青安到底讓建商賺多少，

不要新青安首波寬限期到 倒一堆欸。

※ 引述《fukawa947 (交大薛之謙)》之銘言：
: Nownews
: 記者徐銘穗/綜合報導
: 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍　吐真言：業界縮小坪數換買氣
: ▲國揚建設不看好房市，認為現在看起來熱絡，是業者縮小坪數換買氣造成的。（示意圖: ／記者徐銘穗攝）
: 台灣房市近期交易熱絡，預售頻傳排隊買房、封盤盛況，前5月買賣移轉棟數破11萬棟，: 創近11年最大量。央行下周理監事會傳將祭出新一波房市管制措施打房，引發市場熱議，: 多數業者對今年房市仍樂觀，但國揚建設（2505）卻認為，房市推升已出現疲軟，房價漲: 勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束。
: 國揚日前股東會年報指出，「2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭走勢，房市推: 升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢: 即將結束」。
: 年報也說，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計至2022年底: ，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商口袋深，價: 格雖上不去但也居高不下。不過，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩，整體: 房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。
: ▲新青安助攻下，加上建商推低首付、工程0付款優惠，讓預售市場掀起熱潮。（圖／家: 庭消費中心攝）
: 《聯合新聞網》報導，國揚建設協理王正怡表示，目前市場看起來好像很熱絡，但實際上: 在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只能用縮小坪數: 來換取買氣，認為買氣能持續多久令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市: 場很難讓人看好。
: 國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融: 成數，現在住宅案很難做，反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有: 代銷費用，而且政府態度友善，未來國揚會積極投入。
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: 備註:
: 縮小坪數 666

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我批評政府，他們批評我批評政府。

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