Re: [問卦] 7/1房價崩

touyuan 發表於 2023/6/30 下午1:22:42

看板Gossiping標題Re: [問卦] 7/1房價崩作者

(今天左手陪我)時間Jun 30 13:22:42 2023推噓 3 推:6 噓:3 →:17

你想太多了
台灣沒有實價課稅、利率低、囤房稅、政策
1、實價課稅
像很多先進國家如美國一年持有稅1%，一間房子兩千萬，一年就要20萬；台灣可能就幾千元而已；像台灣目前房屋總量，快900萬間，如果實價課稅政府一年就多了快兩兆稅收
給自用一間減稅還可以，但台灣呢

2、利率低
這十幾年台灣都在2%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 30443(逐年升高)
每月應付利息金額 25000(逐年降低)
每月應付本息金額 55443(不變)
30年利息 4,959,457
總金額 19,959,480

如果升到4%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 21612(逐年升高)
每月應付利息金額 50000(逐年降低)
每月應付本息金額 71,612(不變)
30年利息 10,780,527
總金額 25,780,320
房貸利率低，當然很多人借來炒房

給首購或換屋族低利率就算了，連炒房客都低利率

3、囤房稅
政客手上一堆房，打自己嗎？

4、政策
如果政府沒有破產危機，應該不會動到上面，得罪選票
當年歐豬五國破產邊緣，才這樣被要求，手上一堆房，繳到不要不要

※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: 　
: 明天打房新條例上路
: 　
: 投資客、房仲、建商瑟瑟發抖
: 　
: 大家快多存錢
: 　
: 準備買房成為有殼蝸牛
: 　

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○ PiTT // PHJCI

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發費文賺p幣養家活口靠這篇

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.19.105 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.am8S8acmT8fk

推

a82380 06/30 13:23願稱你為打房部長

→

littlegreen 06/30 13:23沒動稅基也沒提高屯房成本都免談

→

su4vu6 06/30 13:24有課阿

哪個縣市實價課稅及同時囤房稅

→

littlegreen 06/30 13:24但可以打個假球動利率讓大家降溫

→

su4vu6 06/30 13:24你怎麼會以為沒有這些稅

哪個縣市實價課稅及同時囤房稅

→

su4vu6 06/30 13:25可能你住的縣市剛好沒有推這個吧

哪個縣市實價課稅及同時囤房稅

※ 編輯: touyuan (103.5.100.186 臺灣), 06/30/2023 13:27:48

→

airhong 06/30 13:35補一個而且台灣租房市場像屎一樣

→

airhong 06/30 13:36其它國家要不就是嚴控買房

→

airhong 06/30 13:36要不就是做好租屋保障租權

→

airhong 06/30 13:36台灣就是不做~

→

airhong 06/30 13:37房價要崩希望這輩子能看到

→

auir 06/30 13:39打了就轉嫁到租客上吧

推

waloloo 06/30 13:51打房價辦公室就靠你黨部長了

噓

gino321 06/30 13:54你都這樣想了不貸款all in買一間

→

gino321 06/30 13:54買下去你不就穩賺不賠為何要等

→

gino321 06/30 13:55把這個發財的獨門法則跟魯蛇說

噓

mikasakai 06/30 13:55美國一間房幾坪台灣幾坪？懶叫比雞腿

推

PPAPwww 06/30 15:03升息才能打房

推

sspider0829 06/30 15:22沒人想聽實話

推

max205 06/30 15:30g在激動啥這場遊戲得有錢才進得去阿

→

max205 06/30 15:31現在告訴你玩法了你有錢能進場嗎笑死

噓

gino321 06/30 16:28你都講的穩賺不賠為何不敢賭

→

gino321 06/30 16:29不就是你也怕房價跌啊所以不敢進場

→

gino321 06/30 16:29講的好像自己很聰明結果就魯蛇

推

gino321 06/30 16:30平時有在投資嗎？有為了更高薪水應徵更

→

gino321 06/30 16:31好工作嗎？

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