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Re: [問卦] 南韓房子真的比台灣便宜?

pujos 發表於 2023/9/15 下午2:52:19
看板Gossiping標題Re: [問卦] 南韓房子真的比台灣便宜?作者
pujos
 (lks)時間推噓 推:3 噓:3 →:21

連計算機都不會按
就會出現這種錯誤認知
南韓 房價1700萬
貸80%、30年、利率7.5%
30年總支出3740萬

換成台灣 房價1700萬
貸80%、30年、利率2.2%
30年總支出2200萬

3740/2200=1.7倍
南韓收入有台灣人1.7倍？

南韓人均年收入大概93萬
廢物台灣大概65萬左右
93/65=1.43
南韓薪資真高好有錢比台灣多4X%
結果轉頭一看房子貴70%
台灣算地獄的話
南韓算什麼？？？

請問到底哪個國家對民眾友善
你去韓國只會更慘

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/dmu454S.jpg

圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/aaTP1Wt.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/RBWf28f.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/rWdUoBF.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/Qqyxgr6.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/7SKAin2.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/WH21dg0.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/XnODmLR.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/8hMcxPS.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/zv9RQ4b.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/auSuRi2.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: https://i.imgur.com/QivSC8Q.jpg
圖 南韓房子真的比台灣便宜?
: 兩種房型
: 有樓中樓 也有兩房一廳
: 總價大蓋1700萬台幣 無車位
: 一坪破百無誤
: 房子地點不錯 在江南區
: 到比較多人知道的東大門約20分
: 早上尖峰可能要30-50分
: 上述都是粗估
: google拉南韓的路線本來就不準
: 但我懶得開naver研究
: 總之這種物件對上台灣類似地點的物件
: 台灣很難有類似地點和價格的新房
: 從韓國人均收入較高的情況下
: CP值較高？
: 可能有人會扯地獄韓國
: 不過台灣也算行人地獄
: 一個是心理上的摧殘
: 一個是物理上的虐殺
: 說真的大同小異
: 所以這不在討論範圍
: 單純以收入和房價的對比來說
: 韓國比較親民是真的吧？
: 有沒有八卦?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

Behind4 09/15 14:54坪數也計算一下

推

AISC 09/15 14:55虛坪再除0.65

推

doraBBO 09/15 14:55要算坪數要不要算一下持有成本跟人口密度

→

doraBBO 09/15 14:56台灣人口密度世界前幾名的，還有一堆山區

→

doraBBO 09/15 14:56再順便算一下台灣儲蓄率、金額比較看看

推

jimmy12332 09/15 14:58你才不會算 韓國是實坪算的 一樣大

→

jimmy12332 09/15 14:58小在台灣要花1700/0.65=2615 然後

→

jimmy12332 09/15 14:58照你的算法 總共要付3383萬 人均幾

→

jimmy12332 09/15 14:58倍？

→

YCTING 09/15 14:59你一開始就算錯啦 台灣同等地點1700不可能

噓

madeinheaven 09/15 14:59你少算了30年的每年薪資上漲

→

jimmy12332 09/15 14:59先用一下計算機 好嗎？

→

mm5566t 09/15 15:08台灣精華區1700洗洗睡比較實在

→

berryc 09/15 15:14看韓劇裡面一堆電梯公寓看起來很新的

→

berryc 09/15 15:15公共空間超少,台灣都沒這種房子

→

berryc 09/15 15:15台灣10年內的房子都是走廊梯廳比寬比大的Y

→

berryc 09/15 15:16笑死...錢都花在公設去了, 又不敢實坪制

→

berryc 09/15 15:16然後現在公設比已經4成了啦...坪數越小的

→

berryc 09/15 15:16公設佔比越高...根本不合理

→

berryc 09/15 15:17實坪制實施下去, 這些10坪出頭的物件全部

→

berryc 09/15 15:17變成250+/坪, 直接被忽略,看他們怎麼賣

→

newton000 09/15 15:21你的假設才是認知錯誤吧…

噓

getter5566 09/15 15:37很棒

→

a8521abcd 09/15 16:17那種大廳還是花園很寬大的都是偷開放

→

a8521abcd 09/15 16:17空間換容積獎勵的。要找沒大廳沒公設

→

a8521abcd 09/15 16:18的社區這幾年也很多都是都更來的，什

→

a8521abcd 09/15 16:18麼設施都沒有但公設一樣30%起跳

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