[問卦] 沒人發現都更才能解決房價問題?
現在一堆老公寓才3.4層樓
都更隨便蓋個10樓
戶數就翻倍了
何況101都蓋快二十年了
蓋它的3成 30樓就好 就是3層公寓的10倍
依照供需法則
供給量變10倍 價格一定下降
沒人發現都更才是解決房價的最好方法嗎?
--
錯了 是多出七層樓可以炒
地主貪還是無解
都更養地仔怎麼辦 重劃區一大片
現在不是建商的問題 是釘子戶想一夜
都更變新房只會更貴
暴富的問題
你的供需法則有用 房價就不會這麼高
希望老舊的全都都更 台灣的街景醜死了
只會更貴
不是的,都更會蓋出新成屋,只會推升房
是因為 老房的持有成本太低! 才沒人要都更
有高中妹都才能解決少子化
老房都那麼貴了 何況新房
價,看看重劃區,就是因為新屋一直出現
容積率 建蔽率
好喔 怎麼更
一堆談不攏。這麼好談台北就不會一堆老破房
還有一種是寧願讓房價歸零 老子不要錢
死都不肯都更
去請老共還老美轟炸一遍就可以了
,房價愈疊愈高。台灣房產是投資置產,
多的是不缺錢 就是想撈越多越好的
沒人住不是重點
老不是問題 台灣的一堆房子是爛
你看新的都更案建商幾乎都賣1xx萬/坪起跳
沒有足夠容積獎勵和利潤 建商才不會來玩
事實上就是都更反而更會大幅提升房價
那一定是更的不夠多 8成房子都新房 你房子空屋那麼多 憑甚麼賣貴
※ 編輯: nisioisin (180.217.17.17 臺灣), 04/02/2023 16:48:34想要低成本的房屋應該要學日本之前的方式
都更不會使供給量增加啊 就算有增加
在低地價郊區蓋新市鎮然後拉一條通勤鐵路
,那是政府為了鼓勵都更所以在容積
殺光炒房房蟲就有解
率可能會優待一些,但那也頂多多個
幾10%
火山噴發比較實在
台灣比較有類似感覺算機捷沿線 但有夠慘
還是戰爭最實在
重劃區空屋多,有跌嗎?房子不是住的,
是投資置產
三十年後怎麼辨再加高一倍嗎?
建商很喜歡你的言論
供需法則不是有沒有用 之所以叫法則就
是鐵律
三十年後少一輩吧 現在小班制20個都塞不滿
絕對不是地主賺錢 地主根本是被迫參與的
政府推都更 根本沒打算解決問題 只想政績
最後就是變成建商跟主導計劃的地主們肥水
供需法則是對的,但你認知的「需求」只
有居住需求,忘了還有投資需求
超多 新北市超多爭議都更 但新北市政府
新北市政府根本就只想為了政績硬推
憑什麼賣貴 因為持有空屋不課稅 幹
嘛急著賣 然後整體市場大家一起來抬
轎 消費者只能選到貴的 以及更貴的
不是供給翻倍而是物件翻倍,台灣玩法
然後有新屋 投資客先掃一波 他不在乎
掃到的是30還40萬 因為他會賣更貴
自住客只能撿剩的 貨源歸邊的情況下
賣價他說了算 因為你找不到更便宜的
推1樓,台灣房市哪有什麼供需機制,只會
多出7層可以炒房
新竹台南各種顆大香菇才能解決
都更要百分之百同意,如何都更~~~
那再加空屋稅 屯房稅就解決了 這麼簡
單沒人發現?
有一群人,說都更要百分之百同意~~~
修法就好 党想過的誰擋的住?
兩黨都不想過
都更不夠啦 都更還不是又把房價拉高
建商沒甜頭是要蓋什麼?
囤房稅要夠高 全台一起實施
笑死 就沒想修法 幹嘛理你們一定要
修?
沒人買才會降 現在很多空屋在建商手上
只要課徵資本利得稅,賺的大部份交稅就不會
再有人炒房了
只會更貴傻傻的 持有成本那麼低
笨 照樣囤起來炒
你何時產生了鬼島房市有供需法則的錯覺?
房子供給再多都沒屁用 鬼島玩法還不懂?
都更光土地成本就爆了
囤房不解就沒用啦 不打高端份子哪裡輪
到到下面的人
現在供需嚴重失衡還不是沒跌
空屋放著不痛不癢 重點是持有稅
有些是多次繼承,產權碎到無法協調了
更多是放給他爛,覺得永遠有市場不急
23
Re: [閒聊] 空空們快點買房吧…期待少子化房價會降真的別搞笑了 你說老人全部跳海死一死房價會降我還信 少子化這講多久了 不管你看台灣還是日本,過去二十年的趨勢 少子化帶來的最重要是勞動力減少,導致新房供應量大幅減少9
[問卦] 每棟房子都蓋101 房價不就降了每一棟房子都改101樓 一層樓可以住10戶好了 全台灣直接暴增幾億房 供給大於需求 人人有房住12
[請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?其實房價根本問題還是在供需 整天吵甚麼 稅率 實價登錄 持有成本 都只是小打小鬧的議題 基本上台灣土地供給就是不夠 因此房子面積就是無法滿足90%以上台灣人需求 就算有房的人 也想換大房 想換新房9
[問卦] 房價一直貴下去會怎樣?房價貴20年有了吧 以前北部貴 現在全台貴 最近又看到好幾個空地開始施工 蓋公寓4
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點10年後老屋有600萬戶。老屋一般都是4-5層樓公寓的吧!? 同樣土地面積,同一棟老舊 公寓都更/危老變成電梯大樓,起碼可以蓋10層樓以上吧! 目前雙北老屋大概61+71萬戶,10年後大概老屋變成了200萬戶。如果都都更/危老完,至 少可以釋放400萬戶的新房XD 讚讚讚 如果600萬戶都都更/危老完,那不就變成1200萬戶新房了,再加上10年後假設30年內的中8
Re: [請益] 空屋租出去,台灣或能迎向更好的未來其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化3
[問卦] 想到解決高房價的方式了!!!如題 把台灣的山脈全部夷為平地 那些土拿去填海造陸 把整個台灣變成台灣平原 全部拿來蓋大樓3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了,怎麼沒有算都更價值? 同樣地點的公寓,隔一條巷,其價值可能天差地別: 【土地分區】 土地坐落於商三,容積率560%,以後隨便蓋就是20層以上,價值極高。 土地坐落於住三,容積率225%,以後大約蓋個10層左右,價值普普。
爆
[問卦] 科技業有什麼必學的英文單字?爆
[問卦] 韓國現在還有什麼贏台灣?爆
[問卦] 波波父母LINE群喊「衛福部支持我們」爆
[問卦] 川普第一個政策是廢除變性法案爆
[爆卦] 江坤宇炸裂爆
[問卦] 這是在保護綠鬣蜥嗎?68
[問卦] 紅豆餅最好吃的口味是奶油嗎???45
[問卦] 未來醫院是不是都要掛「本院未使用波波」44
[問卦] 為什麼今年的高雄這麼受颱風歡迎?38
[問卦] 康橋或台北美國學校有比建中或實中強嗎35
[問卦] 原來LGBTQ+有97種性別喔,太誇張了吧??32
[問卦] 一堆1元怎麼花比較快?26
[問卦] 打籃球朋友說 12強也是自爽盃 怎麼反駁?31
[問卦] 郭董小費給50萬不會心痛嗎?31
[問卦] 震撼 中颱天兔17:30發陸警!又要放假嗎?29
Re: [新聞] 誰罩的?勞動部北分署長傳靠山超大尾23
[問卦] 要叫中華隊?還是台灣隊?29
[問卦] “杯酒釋兵權”是不是很奇蹟?59
[問卦] 波波醫生有比較婉轉的說法嗎?39
[問卦] 現在用電量94%了欸 台電行不行21
[問卦] 台男們請開始堅持AA好不好?27
[問卦] 原來不是每個牙醫都會拔智齒27
[問卦] 姓肛門 要怎麼取名字轉彎變得好聽?18
[問卦] Yuma讓我對日本幻想破滅27
[問卦] 工程業有什麼必學的單字?21
[問卦] 生育率低要怪台女還是台男?爆
[問卦] 覺青:許效舜狗蛋大兵罵人那段很難笑?19
[問卦] 蝦皮抽賣家手續費15% 沒人罵養套殺?21
[問卦] LED燈管 可以直接裝在原本的燈座上?爆
Re: [新聞] 墾丁觀光最慘一年! 全年旅遊人次將比疫