Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓
※ 引述《klhddie0 (阿廷)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者游智文
: 3.完整新聞標題:
: 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
: 4.完整新聞內文:
: 台積電高雄廠一再生變,元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出,高雄房市: 賣壓在連續兩個月下降後,4月再度走高, 目前全市待售住宅約2.08萬件,較3月增加約5: 00件,2.5%。
: 其中,楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區,賣壓月增3.5%~4.5%,明顯高於其他: 行政區。
: 台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠,包含7奈米和28奈米廠,預計2024年完工量產。但: 台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩,隔了3個月,又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台: 全數取消。
: 台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米,但投資高雄計畫不變,將改為先進製程。: 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,,雖然台積電表示高雄設廠會持續進行,但: 計畫一再生變,仍讓投資人有所憂慮,從待售住宅來看,主要行政區賣壓幾乎全數升高,: 其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
: 他表示,今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩,但因1月平均地權條例修法通過後,決定不: 溯及既往,讓市場投資客急售賣壓大減,2月高雄房市待售量2.2萬間,較1月2.7萬間,減: 少了近兩成,3月更進一步降至約2萬間。
: 周昆立表示,4月台積電設廠再度傳出生變,搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的: 低落買氣,賣壓下降走勢,一夕反轉,是否持續升高,值得關注。
: 周昆立表示,高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花,三年房價漲幅: 至少2~3成,很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
: 其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區,這些年區域房市能快速成長,與護國神山: 台積電進駐題材有絕大的關係,隨著台積電設廠進度出現變化,近一年進場追價的投資客: 與自住客,買在高點的可能性已大增。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/MRxM03
: 6.備註:
: 說要來又不來
: 一直被旋轉的高雄人
: 炒短線的投資客沒法搞了
: 這三年房價更是漲破頭
: 哇你各位韭菜被套在高點怎辦
看到這個新聞真的不意外
首先不要被智障記者的翻譯騙了,請去看看法說會原文
當時的原文是:
https://imgur.com/a/FLOR9n7
翻譯:
高雄會繼續蓋 不過暫緩28奈米擴張計畫 目前先專注在高階製程 高雄廠保持彈性
再來我在房產版發的文,還有人說套十年沒差,就慢慢等
原意是畢竟廠在那總有天會開工的
但是看起來不是這樣賣壓來襲
而且根據法說會看來今年到第四季的情況都不樂觀
只能說買橋頭甚至買到3字頭的好自為之
炒房真的是不知道該這麼說,搞得現在所有人都買不起房子只有那M型右邊的人買的
--
作者 u3275647 (hank) 看板 TaichungBun 標題 [請益] 尋找台中市下雨天好去處?
推 rainsea0710:臺中文創園區!勤美!科博館! 07/31 02:26推 WTF555666:科博館!勤美!臺中文創園區! 07/31 03:19→ rainsea0710:見鬼了……怎麼會貼了兩次推文@[email protected] 07/31 03:56
→ rainsea0710:哎呀!看錯!
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邁邁不覺得有問題啊 繼續炒
那邊很多外地投資客~誰跟你在那套十年..
高雄炒房穩死..之前套死多少在美術館了
現在美術館附近一樣繼續蓋~房價還是上不
去
補充一下十年的定義:之前台積竹南就是等了
楠梓和仁武緊鄰工業區 空氣超差
十年,才開始運作
本來就炒房跟你投資
年輕人都買不起,那麼是誰在買
把房地產搞成投資項目,搞的空屋一大堆錢全部進房產,根本就是在等誰泡沫爆掉 這就是我們現在的政府阿, 甚至還出現了這個新聞:[[新聞] 建商公會轟打房政策 房價愈打愈高] 這樣是對的????
※ 編輯: zsa123 (39.15.47.18 臺灣), 04/23/2023 19:17:00樓上請更正「魯蛇都買不起」
投柯是唯一正解
翻譯過來就是:不蓋了,快逃啊
爆
Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變?陳其邁4/20法說會看公布. 如果停工. 楠梓橋頭會產生回檔. 回檔多嚴重要看它法說會怎樣說. 如果沒有停工但是量產時間延期或是說不確定.92
Re: [新聞] 台積電:持續投資台灣 高雄廠調整為先進所以新聞是超譯台積電的說法嗎? 目前先專注在高階製程,高雄廠保持彈性 感覺並不是說高雄廠要專注做高階製程? 比較像是台積電目前整個公司方向是要先專注在高階製程 至於高雄嘛,不在台積電的高階製程方向,所以暫緩28奈米計畫27
Re: [新聞] 台積電高雄廠 改建5~7奈米以下製程這新聞充滿著奇怪的矛盾 之前台積電就已經說7nm產能利用率偏低 所以暫緩了7nm的建廠計畫 結果現在說要把原本預定要如期進行 28nm再暫緩 改成蓋5~7nm 這樣台積電是父子騎驢嗎 比較合理解釋就是 本來就打算蓋7nm只是暫緩 原本要蓋28nm的直接取消
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