Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓

※ 引述《klhddie0 (阿廷)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者游智文
: 3.完整新聞標題:
: 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
: 4.完整新聞內文:
: 台積電高雄廠一再生變，元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出，高雄房市: 賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高， 目前全市待售住宅約2.08萬件，較3月增加約5: 00件，2.5%。
: 其中，楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區，賣壓月增3.5%~4.5%，明顯高於其他: 行政區。
: 台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠，包含7奈米和28奈米廠，預計2024年完工量產。但: 台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台: 全數取消。
: 台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米，但投資高雄計畫不變，將改為先進製程。: 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，，雖然台積電表示高雄設廠會持續進行，但: 計畫一再生變，仍讓投資人有所憂慮，從待售住宅來看，主要行政區賣壓幾乎全數升高，: 其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
: 他表示，今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩，但因1月平均地權條例修法通過後，決定不: 溯及既往，讓市場投資客急售賣壓大減，2月高雄房市待售量2.2萬間，較1月2.7萬間，減: 少了近兩成，3月更進一步降至約2萬間。
: 周昆立表示，4月台積電設廠再度傳出生變，搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的: 低落買氣，賣壓下降走勢，一夕反轉，是否持續升高，值得關注。
: 周昆立表示，高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花，三年房價漲幅: 至少2~3成，很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
: 其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區，這些年區域房市能快速成長，與護國神山: 台積電進駐題材有絕大的關係，隨著台積電設廠進度出現變化，近一年進場追價的投資客: 與自住客，買在高點的可能性已大增。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/MRxM03
: 6.備註:
: 說要來又不來
: 一直被旋轉的高雄人
: 炒短線的投資客沒法搞了
: 這三年房價更是漲破頭
: 哇你各位韭菜被套在高點怎辦

看到這個新聞真的不意外
首先不要被智障記者的翻譯騙了，請去看看法說會原文
當時的原文是:
https://imgur.com/a/FLOR9n7
翻譯:
高雄會繼續蓋 不過暫緩28奈米擴張計畫 目前先專注在高階製程 高雄廠保持彈性

再來我在房產版發的文，還有人說套十年沒差，就慢慢等
原意是畢竟廠在那總有天會開工的

但是看起來不是這樣賣壓來襲
而且根據法說會看來今年到第四季的情況都不樂觀
只能說買橋頭甚至買到3字頭的好自為之
炒房真的是不知道該這麼說，搞得現在所有人都買不起房子只有那M型右邊的人買的

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作者 u3275647 (hank) 看板 TaichungBun 標題 [請益] 尋找台中市下雨天好去處？
推 rainsea0710:臺中文創園區！勤美！科博館！ 07/31 02:26推 WTF555666:科博館！勤美！臺中文創園區！ 07/31 03:19→ rainsea0710:見鬼了……怎麼會貼了兩次推文@[email protected] 07/31 03:56
→ rainsea0710:哎呀！看錯！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.47.18 (臺灣)

把房地產搞成投資項目，搞的空屋一大堆錢全部進房產，根本就是在等誰泡沫爆掉 這就是我們現在的政府阿， 甚至還出現了這個新聞:[[新聞] 建商公會轟打房政策 房價愈打愈高] 這樣是對的????

※ 編輯: zsa123 (39.15.47.18 臺灣), 04/23/2023 19:17:00