Re: [新聞] 影/陳其邁:支持跨區課徵囤房稅 可有
: 行政院會今天討論財政部提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」,祭出囤房稅修法。高雄市長
: 陳其邁表示,囤房稅屬地方稅,支持跨區開徵,可以更有效的來抑制炒房。
: 財政部計畫修改囤房稅,從現行縣市歸戶改為全國歸戶,其次是調高非自住房屋稅率(囤房
: 稅率),最高將從現行的3.6%調升至4.8%。地方政府可視持有房屋戶數訂定差別稅率,也就
: 是「囤房稅」,目前已有台北與桃園等十縣市實施。「新北市房屋稅徵收率自治條例」送議
: 會審議,尚未通過
想到房子的稅喔,
本魯分享一下實際的繳稅狀況:
我家的房子,不要算房子的價值,
光是公告現值乘以面積,
就有一千五百萬了,
也就是成交價位落在三千萬以上。
在自住的狀況下,
這0.6趴的稅率,
每年要繳多少土地及房屋稅?
不到一萬。
也就是
即使將囤房稅的稅率調高10倍,也就是6%,
三千萬的房子,課6%稅下去,
一年要繳的稅也不到十萬而已。
也就是名目6%稅,實質抽到的只有0.3%的稅
脫鉤20倍。
因此囤房稅應採用累進制,
上限要抽到名目稅50%,
或是實價登錄的10%,
這樣能對房產 投資商品化 做抑制。
-
當然,不是說當包租公就是多壞多該懲罰,
若屋主地主有誠實報稅,
以及將承租出去的房地有繳納
商用的稅額,
那麼包含包租代管、誠實納稅的房地,
移出抽囤房稅則是合理的事。
謝謝
-----
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--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.179 (臺灣)
※ PTT 網址
推
照某些人的邏輯我就問你支不支持716
噓
還不叩謝党恩
推
其實針對開槓桿的炒房客,會痛毆
→
課實價登錄的10%,你看到時候上街頭的是買不
→
起房的人多還是一間自住的人多,笑死
→
我都屯土地~~加油抽房稅~~
推
我屯2000坪保護地,種菜一毛錢都不用繳還
→
能收停車費,厲不厲害
4
Re: [討論] 與其關注少子化,不如思考居住正義何在現在的房地合一稅其實就是實價課稅了 然後哩? 你說囤房稅?分散在老婆跟小孩啊 多的話在成立公司用法人去持有 我只想說討論政策的話我能理解憤怒X
Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎?囤房稅部分採用市價的1%課徵 像台北的老公寓,只要第二戶以上市價1%,這樣一年就要繳20幾萬的稅 這樣囤房的就會賤價賣掉,接手的只要是踏踏實實自住戶, 一毛稅都不用繳 這樣房子最終究全部都是自住使用了,進而實現居住正義。 --- 請問各位大大, 因某些原因會先搬離目前自住8年的房子,如果把該房子出租,並且租金所得報稅,2年後 如果要出售房產到底會適用何種稅率? 畢竟已經有自住8年的事實,還是會被課35%嗎? --
76
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