Re: [新聞] 貴到爆！台北公寓均價破1600萬高雄可買4

sky52442009 發表於 2023/5/30 下午12:27:23

看板Gossiping標題Re: [新聞] 貴到爆！台北公寓均價破1600萬高雄可買4作者

sky52442009

()時間May 30 12:27:23 2023推噓 4 推:7 噓:3 →:13

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高雄公寓根本沒人要

而且在高雄住公寓

還會被歧視瞧不起

反觀台北把公寓當寶再買

南北真的是天差地遠

※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言：
: 經濟日報
: 貴到爆！台北公寓均價破1600萬高雄可買4間
: 記者游智文
: 根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易總價高達1,662萬
: 元。雖然貴到爆，不過第四季共申請房貸1,024件，相當於桃園、台中、台南與高雄四個
: 都會區的總和。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市新屋供給不多，且價格昂貴，公寓雖
: 然屋齡動輒超過3、40年，但坪數實在，且價格相對便宜，仍可吸引消費者的目光，精華
: 地段且土地持分較大的公寓，還有一拚改建的機會。
: 根據聯徵中心資料，去年第四季六都30年以上公寓交易申請房貸，以新北市1,747件最多
: ，其次為台北市1,024件，第三為高雄410件，最少為台南，僅72件。
: 以鑑估價來看，台北市平均總價1,662萬最高，其次為新北947萬，台中555萬第三。高雄
: 平均410萬，只有新北一半價，台北四分之一價格，台北買一間，高雄可以買四間。
: 統計顯示，去年第四季30年以上的公寓，北市貸款條件最佳，房貸利率僅1.95%，比其他
: 都會區低0.07%到0.17%。各縣市核貸成數則多在7成6到7成8之間，相差不大。
: 曾敬德表示，數據顯示，雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市，電梯、透天反而是
: 市場的主要產品，也因為雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸也給予不錯的條件，
: 他表示，購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題，而公寓從更新水電翻修等也是一
: 大筆預算，雙北以外民眾可以評估老屋裝修還是買新屋划算。
: https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7199912

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