[閒聊] 為何高雄老公寓跟中古大樓價格差不多?
好奇問一下
最近看一些高雄40年老公寓(裝潢過)
跟25年電梯大樓價格差不多(沒翻修)
大概就是電梯大樓貴150-200萬而以
想問一下如果加200萬就有25年電梯大樓
為何還要住40年公寓呢?
而且公寓貸款成數應該比大樓少吧
所以應該也不是資金的問題吧
求解
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.34.241 (臺灣)
※ PTT 網址
推
屋主臉皮厚
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買破房子裝潢後加300等盤子
→
因為沒有200萬啊….
噓
您是說40年精美翻修老公寓嗎:)
推
因為真的有低能年輕人買啊
→
不要懷疑 反正是爸媽的錢
推
阿不就坪數跟地點問題
→
看能用的坪數 公寓25坪大樓要40左右扣掉公設才有
噓
每坪多少
推
某人炒的
推
差兩百萬哪有差不多
→
不然你以為要差多少xd
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空間是硬性需求,優先度很高
→
買不起2x年三房,他只能降買3x年或公寓
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他硬需求的時候,無法妥協兩房
→
而最容易妥協的東西是,屋齡
→
當有壓力的時候,第一個會被放棄的東西是屋齡
→
你不要過太爽的人看太多,不懂民間疾苦xd
推
同樣買25坪的錢,大樓只能住10坪套房QQ
推
大樓要管理費
推
公寓低公設空間大,管理費很少或無。
推
每100萬都會有相對應的客群,買方都會做各種計算考量,上
→
591掃一下就會知道自己能買的價位在哪,跟屋齡無關。
→
你自己都說沒翻修了
→
實坪和地點。
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[問卦] 北投38年中古無電梯5樓公寓 1600萬貴嗎朋友家最近要賣房子 北投石牌國小學區 38年中古無電梯5樓公寓 問我說要不要接 1600萬便宜賣我就好56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮43
[問卦] 北市電梯大樓就不會有鄰居吵嗎?一般常聽到抱怨"公寓"樓上鄰居小孩吵鬧聲 或是樓下鄰居浴室陽台抽煙 是只有公寓才有這種問題嗎? 為何電梯大樓就很少聽到有人抱怨? 因為建築結構不同嗎?36
[問卦] 年輕人比較喜歡大樓公寓?我以前都覺得獨棟透天才是房子 但發現現在30-40歲有能力買透天房的年輕人會傾向買飯店式管理的大樓公寓 雖然是比較方便也有俱樂部泳池健身房之類 但要跟人共用不會覺得蠻噁的嗎 0.0..24
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Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓6
[問卦] 老公寓搬到新大樓的感覺是?大家好 如果從4X坪沒啥公設的老公寓搬到新大樓 由舊換新無痛升級 但是實際使用坪數瞬間縮水快一半 會住的不習慣嗎8
Re: [問卦] 北投38年中古無電梯5樓公寓 1600萬貴嗎5樓公寓不錯啊 北部人願意住,爬個一下樓梯也沒啥差 買房最重要還是看地點 看北部人5樓公寓還肯花千萬去買,而不去買電梯大樓 我這個目前住5樓公寓的高雄人感到欣慰5
[閒聊] 有人住過公寓嗎?從小住電梯大樓 很習慣一樓有管理員北北 很多同學 同事住在公寓 好奇跟大樓有甚麼不同 --- 公寓又老又舊又矮 土地使用效率不佳 如果都改建成大樓 1. 單位土地可居住人口變多,城市胃納量變高,通勤時間變短 2. 人行道變寬,行人更安全
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