[問卦] 公寓改建大樓484解決台灣80%問題?
公寓又老又舊又矮
土地使用效率不佳
如果都改建成大樓
1. 單位土地可居住人口變多,城市胃納量變高,通勤時間變短
2. 人行道變寬,行人更安全
3. 地下室有停車場,解決家裡路邊違停亂象
4. 管理員收包裹整理垃圾,時間不會被綁住
5. 管理員需求大增,增加基層就業機會
6. 娃娃車不用扛上扛下,房間隔音也變好,生育率upup
7. 大樓採防火建材跟大門,且棟距大,火災機率跟危害大幅降低
公寓改建大樓484台灣問題卍解解方?
卦?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.172.33 (臺灣)
※ PTT 網址
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誰出錢?
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建議把容積率改成99999%
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公設高要繳管理費,謝謝再聯絡
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所以說台灣缺少一次戰爭或地震
推
刁民要一坪換一坪
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但你舉的一半都不會發生,只會蓋更多
噓
不止一換一 一堆覺得要換更多
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容積率夠高 一坪換一坪不難ㄚ..
噓
貪婪老人:我要換1.5間+車位
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垃圾公設比
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很難啦 不要說老人 你房子改建你也會想加大
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不要限制容積 插滿101 可以滿足所有台灣人
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需求
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政府如果不幫忙 就只好等地震變危樓
推
垃圾公設我不要
噓
都更真的可以解決很多問題 但全面都更
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會衍生更多問題
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目前五樓公寓都已經把容積率用完了,除非
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政府把容積率調高,不然改建無利可圖
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我在租人的公寓 在台北精華地段 剩最後一
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戶店鋪15坪 要求1.5億 卡好幾年了
推
公寓真的是停車亂源
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對方從祖父輩談到剩孫子輩 還是沒談好
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新北台北看一下就知道了,新北晚上一堆車
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全面蓋高樓就是交通會爆
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先解決住在解決行ㄚ 牌照稅一年十萬ㄚ
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如果IRENT密度跟超商一樣 買車剩裝闊惹
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公寓巷道除了紅線就是機車停車格,開車的
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去找停車場租車位
噓
你出錢建阿,然後管理費你出
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房間隔音變好也是幻想,一堆隔音懶的新
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建案
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隔音爛
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要先修法取消購買公設+公設屬於官委會財產
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比較
推
地坪夠大本來就可以一換一甚至更多
70
[心得] 台北舊公寓畢業文受惠此版良多,所以來貢獻心得。 因為PO這畢業文需要勇氣, 最近吵最兇的舊公寓跟房貸所得比都跟我們相關..lol 先講結論: 1. 選擇舊公寓通常有地點還有實坪優勢34
[問卦] 為何寧可在路邊畫車格也不願拿來蓋成人行道?每次看到台灣路邊停滿一整排的車 就覺得渾身不舒服 尤其是機車 台灣的路邊一定都會有一排又一排的機車36
[問卦] 年輕人比較喜歡大樓公寓?我以前都覺得獨棟透天才是房子 但發現現在30-40歲有能力買透天房的年輕人會傾向買飯店式管理的大樓公寓 雖然是比較方便也有俱樂部泳池健身房之類 但要跟人共用不會覺得蠻噁的嗎 0.0..24
[問卦] 公寓大樓使用年限是幾年啊?買房這20年好夯 很多人都貸款了30年去買房 可是房子不是有使用年限嗎? 還是說使用年限到了建商會花錢幫你蓋新的? 又或者是沒有使用年限,沒倒下來就沒問題?12
[問卦] 新店為什麼公寓大樓特別高又密集?今天路過新店 不管是平面 還是高架道路 都跟台灣其他地方不太一樣 尤其是新店的公寓大廈 特別高 非常多 又非常密集6
[問卦] 老公寓搬到新大樓的感覺是?大家好 如果從4X坪沒啥公設的老公寓搬到新大樓 由舊換新無痛升級 但是實際使用坪數瞬間縮水快一半 會住的不習慣嗎7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓5
[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?如題 現在越來越多人買房 都是買公寓大樓之類的建案 大部分都是2~3房+1車位 是說這種集合式住宅沒什麼不好5
[問題] 公寓住宅大樓地下停車場出現流浪貓本人現任職大樓管理員兼保全,住戶反應 地下停車場有流浪貓,已出現兩天了 對於動物,有人愛,有人不愛,反正就是 我們受管委會委託的保全公司只得受命 "處理"這隻貓,免得他大小便或被機械停車
爆
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