[問卦] 房價炒高的罪魁禍首是…?
我來理性分析一下為什麼房價那麽高,
不過我知道這裡的人大部分會崩潰
房價成本不外乎,人工成本、建材成本和土地成本;人工成本和建材成本是沒辦法降價的,
唯一能降價的就是土地成本。
我知道有人會說加稅金,但是加稅金只是壓抑成交量,也就是投機客會少,減少炒作機會,但是事實上對房價影響很有限,因為炒作上去就很難降下來。
也就是說,這幾年房價大漲導向的原因就是土地成本大漲,其中主因就是地方政府去把土地標售價格炒高,這點中央背了很大的黑鍋。
為什麼台北市漲幅很有限,因為這幾年台北幾乎沒有什麼土地標售去炒作。
那麼去對應房價大漲的時期,2019-2022、2009-2015,然後你再看看地方政府是誰在主導, 所以我只能說八卦說要教訓xxx,其實反而自己教訓自己
--
你我推了一把
政府對地主根本沒皮條 加稅也只是零頭而已
重點是政府也無作為 最好的方式就是直接國有
炒房專業戶 -- 藍綠
地蓋合宜住宅 有多少蓋多少 一坪20萬
國家土地根本沒漲幅問題 不過政府絕對不會做
做了直接掉選票 要選舉了先騙一下年輕人居住
正義 選上了再開始擺爛 政府做事 呵 騙你剛好
問就是年輕人不努力 貪圖小確幸
還是投客害的啊,周邊地價都上漲了政
府的地只是補漲而已
就是柯批亂搞
地都馬養很久騙騙外行人
現在的政府都是建商的人啊幹
就算蓋社宅還要考慮市價跟回收....你還能對
誰有期待啊?
屁。南部的車道。人行道大到跟鬼一
樣。跟我說成本?
社宅都不社宅了
加稅金最好沒效啦 稅金比漲得多就會願
意賣了
標售最兇就桃園 你不知道嗎
其實是台中
假中立的論點
沒效是因為稅加太少
柯文哲阿,公宅才蓋那幾間,笑死人
看看房版 cc
對岸 土地國有 房子在貴什麼的?
220.137.224.238 06/25 22:11 國有 但是蓋房子一樣有土地成本啊
不標售 請問重劃的工程費用 誰付??
功德:有沒有注意房價在降?
土地資源有限,後代不的自敗家制度保障世襲
這八年你過得快樂嗎
房仲跟投資客
土地喔 台灣還一堆土地可以蓋拉
就是政府帶頭炒房啊幹
民進党塔綠斑
哥布林集團
房價高的元兇就政府、建商、投資客啦,賣
一戶賺一戶喊假的嗎
南韓升息到8% 房價跌的狗吃屎
台灣升息半碼就是艱難的決定 再繼續護航
這些建商向銀行借錢到處蓋房子 升息第一
個斷頭 就是建商
政府啊 長期把資金導到房地產 積重難
返
政府,建商
假中立風向帶了一整天,真可悲
柯文哲吧 社會住宅讓其他房子不漲價不行
政府絕對是第一,基本上房價就政府在操控的
。所有能夠漲跌的手法、佔最大成本的土地、
市場上房子的多寡、稅金的數值,全部都是政
府決定。說啥建商、投資客是主因,那也太看
不起政府的功能了,
囤房稅 需要被立法!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
我只知道民進黨執政這七年房價飆漲
鄉民想立的那些法,效果不見得如預想..
囤房稅 台灣持有房屋稅太低
基本薪資調漲吧
建材成本是不能說的秘密 其實只有人力成本
提高
政府
一定政府啊 不然咧
執政黨啊
故左右而言他最大的是建商的利潤吧
加稅金不是沒效果 當供給大於需求就有了
政府土地標售價高者得 地主賣建商同樣參考
爆
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