Re: [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌

※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言：
: 1.媒體來源:自由
: 2.記者署名:朱語蕎
: 3.完整新聞標題:
: 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多

你在反串嗎?

還特地轉到政黑去?

: 4.完整新聞內文:
: 房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價: ，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%: ，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。
: 公會資訊流通委員會主委林利州估價師表示，本次實登查價數據以七都成屋2樓以上,排除: 特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件。去年各季度均價單價與今年起至查價日的均單價進: 行分析比較，透過各行政區房價預查及查價檢核超過1800餘個單價次數經數據整理後發現: ，各都市房價對比去年季度峰值，均是跌價情形。
: 按減價幅度多寡排序為台北市跌價最多，自去年第3季峰值交易均價的每坪72.53萬元，跌: 至現在每坪67.75萬元，若依買一戶30坪計算而言，等於少花費143.4萬。
: 台南市房價高點也出現在去年第三季，從高點的平均每坪20.15萬元，下跌6.02％來到每: 坪18.94萬元。而新北則為跌價最少，為七都之末，自去年第二季峰值交易均單價31.4萬: 元，跌價至每坪31.16萬。

我特地上網去查了近期的實價登錄!

看看安南區!

https://imgur.com/QifKVMz

樂屋網是以實價登錄進行統計的。

https://imgur.com/qFH0A30

成交的件數，是比去年少，不過現在才走到四月而已。

新巿區也是漲的

https://imgur.com/enQrLrL

永康區也是漲的

https://imgur.com/WtQ28RR

東區也是漲的

https://imgur.com/LDztT3C

安平區

https://imgur.com/uGi0H6J

其它我就不貼了。

當然也是有跌的!

比如西港善化這幾個之前漲過頭的區域外。

所以拿善化來平均掉其它的區域嗎?

所有的數據都是漲的，只是漲的成數沒有幾年前那麼誇張而己!

這種新聞在地方報上如果登出來，就是被當成業配文好嗎?

告訴你現在房價有回穩了，大家出來買房子啦!

: 台南市估師公會理事林涵瑜表示，七都成屋房價皆下跌，台北與台南甚至跌破6%。每個縣: 市房價高峰都不一樣，多數縣市高峰值在去年年中，年底開始反轉，台北、桃園甚至低於: 去年最低值。
: 而觀察台南房價，跌幅6.02%，2樓以上成屋單價18.94萬，仍略高於去年第一季單價，可: 見台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲，東區、安平、安南: 小跌1%內，主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。
: 台南估價師公會資通會委員黃健誌表示，去年第2至第3季之間，剛好也是《平均地權條例: 》修正案通過立法院初審時間，由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度，由實價登錄: 統計表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上，迫使資金較為窘迫之投資客被迫: 讓利。
: 另以各都峰值回落程度來看，高於平均值之台北市、台南市、桃園市以及高雄市，除台北: 市為首善之都，受國內外熱錢擾動外，其餘都是近幾年房地產購置熱區，也是追價風氣較: 旺盛區域。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://estate.ltn.com.tw/article/16568
: 6.備註:
: 居住正義果然只能靠民進黨阿

靠個鬼咧!

我們安南區和新巿區這裡，新建案的價格就只有往上墊!

結果你說跌幅6%!

都不知道你所謂6%的統計數據是從那裡來的。

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