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Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓30 推:44 噓:14 →:33

※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言:
: 網址 https://bit.ly/3kric8S
: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
: 經通膨調整後的「實質房價」,七都已有70區下跌,當中更有16區跌幅超過10%。根據台南
: 市不動產估價師公會21日最新查價,經過通膨調整後,七都房價下跌3.25%,並由中南部行
: 政區領跌。
: 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上,50坪內不分屋齡的住宅成屋均價,比較區間為2022
: 年8至10月,與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀察,
: 共有70區下跌,其中跌幅超過10%的區域共計16區。
: 跌幅前5名分別是,高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲,分別下跌24.
: 08%、19.07%、18.88%、14.36%與14.2%;跌幅第6至10名則是,台南南區跌幅13.91%
: 、高雄新興下跌13.83%、新北萬里13.48%、高雄前鎮13.46%、高雄楠梓12.19%。
: 此外,跌幅逾10%的區域,還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中西區
: 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示,這二年疫情、原物料波動、升息、
: 通膨甚至戰爭,讓台灣許多產業出現一波榮景,只是要留意,不動產相對其他產業,景氣周
: 期較長期,一般「急漲緩跌」,一旦進入衰退需要幾年的時間。
: 林涵瑜分析,這波漲勢多是落在中南部,建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋,因屋
: 主取得成本較低,有機會買到實惠的價格。她強調,不動產在任何「和平年代」都是奢侈品
: ,想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法,建議要多看多聽,謹慎評量財務,才能成
: 為健全的有殼一族。
: 心得:用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧,這個台南估價師真的是為了打房費盡心
: 思了。
: 不過有句話寫的倒是對的,輕鬆購屋是不切實際的想法。
:
: ----
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其實,我們應該一起喊"對阿對阿,房價崩盤了"

讓央行有藉口把第三間限制貸款給解掉.


但因為,理工人有時候對數字會有一些奇妙的關注.

so...


我觀察到.

"這三個月"

以通膨還原後來看,台灣有70區跌了.

但目前,台灣有368個區.

也就是說,跌的有70區.

漲的有298個區.

你不要跟我說平盤,當你把數字精確到不要說小數點,你精確到十位數百位數.

最好有辦法平盤...XD

幾百萬幾千萬的東西,會有平盤也就是兩個時期數字剛剛好全部一樣.

我不相信,就算真的有巧合,應該也不會超過三個區.


那這樣,到底是漲還是跌阿?

70個區跌,298個區漲.

是漲是跌,請作答.!!!!


對喔,還是通膨調整後的喔.



另外.

不動產在做通膨調整的單位.

到底是甚麼人會拿這個單位的資料來做他的參考資料呢.

顆顆顆.



and...這一個贏過英國研究的單位.

也真有趣.

這幾個月突然冒出來.

然後一炮而紅...


恩,有發展YT的潛力!!!


對喔,啞鈴經過通膨調整後應該是近乎平盤.

不過薪水經過通膨挑整後,可能是下跌的.

股票經過通膨調整,不要說大多數股票,加權指數應該跌得很慘.
(炁L舉的時期)

看來,買房子經過通膨調整還是漲的.

挖靠,真強勢!!!


--

※ PTT留言評論
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callhek02/22 18:16樓下首推

kusomanfcu02/22 18:19灑錢了啦 觀光團 最後指標也處理了

kusomanfcu02/22 18:20我要安靜一段時間再來打臉了

akalashnikov02/22 18:20是不是要規劃龜山島空空重劃區了

CCOOGG02/22 18:20面對下跌不容易 趨勢無人能反抗

MatchaMAN02/22 18:25反串空空可以解除第三間我也跟著喊

abyssa102/22 18:26他說六都啦 共158區

stock0102/22 18:27七都70個區,你看看七都有幾個區

yomiah02/22 18:30房價會跌,聽別人說一堆立委背景都是建商

yomiah02/22 18:31所以看看就好

chen83103002/22 18:37房價崩了啦

iamala02/22 18:37有錢人本來就應該真心當空空…

chen83103002/22 18:37我要第三間八成

sakyro02/22 18:39七都比全國?不要污辱理工人

dream7712502/22 18:45大哥沒有輸的概念嗎XDDDDD

membrance02/22 18:45都跌了,貸款限制什麼時候拿掉

CCOOGG02/22 18:45高雄算慘套區 跌回原點qq

maxboy0602/22 18:54崩這麼慘第三戶限貸該取消了吧

flame198302/22 18:55台中其實也好不到哪去 高雄兩條捷運加輕軌都被打回原

flame198302/22 18:55形了 更別提一條捷運搞好幾十年的台中

WMV02/22 18:56支持阿 解除成數跟年數限制 人人八成四十年寬限期五年

CozyLife02/22 18:58快解禁啊

s2649275502/22 19:00解除 解開束縛 重生吧房蟲

frowning122602/22 19:02台中跌翻了,都從44變38了

showbon90202/22 19:03真的跌了,拜託開放第三戶

F123981002/22 19:03我只知道我關注的地區都沒跌,甚至沒釋出什麼新物件...

checkman02/22 19:09標題改成失智列車比較適合 嘻嘻

VBT02/22 19:11跌爆了,快解第三戶。

paunch02/22 19:13應該是跌了,政府打太用力,應該要開始救市了吧

Celtic887902/22 19:26七都

foxn02/22 19:29七都的70區,其他縣市下跌的沒有列

s875213402/22 19:33都快斷頭了, 可以降息了嗎? 可以解放貸款限制了嗎? 啾咪

Jason805102/22 19:39央行不知道下次怎麼決定利率XD

sanpeter02/22 19:40七都

alfi201602/22 19:43打字機再鬼扯三洨 淦

kusorita02/22 19:57有沒有看新聞,估價師就只統計七都拉

kusorita02/22 19:57不代表其他區域沒跌,人家懶得統計拉

kusorita02/22 19:58而且用邏輯來說,這七個縣市跌了,別的縣市會漲?

f12sd2e2aa02/22 19:59我很肯定你不是文組

timetime02/22 20:04Ceca老師這次真的一本正經的胡說八道了

hirosuki02/22 20:05呵~

ceca02/22 20:23好幾個好激動

ceca02/22 20:24上面六都就158區,七都幾區懶得算

ceca02/22 20:24那70個跌,幾個漲啊

lasekoutkast02/22 20:25這次請把握機會

ceca02/22 20:25看來還是漲,怎麼辦,上面的要崩潰了

lasekoutkast02/22 20:25尤其是那些重劃區

whk189502/22 20:27呵呵,下次記得看一下標題再回文

lasekoutkast02/22 20:272016年

timetime02/22 20:28我只推ceca老師

lasekoutkast02/22 20:28資金應該都開始回防蛋黃區了吧?

timetime02/22 20:32而且怎麼可能跌 假新聞

TheDream02/22 20:47新聞做出來,選票自然來,政府或成最大贏家?XD

yesyesyesyes02/22 20:47內文有指定是七都啊....張飛打岳飛

sspider082902/22 20:53崩盤崩盤 難怪政府要開始救市補貼房貸 何時要解放第

sspider082902/22 20:53三戶貸款

timetime02/22 20:59多多們快all in買房啊 讓空空住公園

yayaya948702/22 21:01可憐 中文能力這麼差哦

bustinjieber02/22 21:03好啦崩!

gn0169366402/22 21:03沒錯,只會漲

a598182602/22 21:11很多區沒有大樓交易的就沒有納入評比,對照該機構上一期

a598182602/22 21:11六都只有統計88區而已

D972216202/22 21:19好了啦空空,跌了你又買不起!

Tylose02/22 21:21他是說七都裡面有70區下跌,第七都是指新竹縣市嗎?

Tylose02/22 21:21已經合併了嗎?

DrRossi02/22 21:2288個區還有18個區漲誒 超抗通膨

C2412839002/22 21:32這應該不是全區統計 像高雄桃源這種地方沒有統計意義

showbon90202/22 21:32

C2412839002/22 21:35你要就說數據有問題 戰地區數量代表你認同這觀點XD

seiryou02/22 21:52前幾個月說不會跌 現在說跌的不多 再過幾個月要說?

howhow80112202/22 21:56好難受!快解除限制

grayeric02/22 22:26有人心中 70>>>>>>>>>>298

sspider082902/22 23:01484一堆人看不懂講什麼 哈哈哈哈哈哈

bms02/22 23:06好多空空好崩潰喔 放心等到你們真的要買房去看市場的時候就

bms02/22 23:06知道了

bms02/22 23:06靠邀 不是說好的下跌呢

bms02/22 23:07鬼才知道這個統計怎麼取樣的 取平均成交價格嗎哈哈哈哈哈

bms02/22 23:08本來上期全部統計新屋成交價 這期改統計50年公寓成交價 然後

bms02/22 23:08跟你說大跌

bms02/22 23:08空空去找一下他怎麼取樣的再來戰好嗎

cool5439002/23 00:09

PoloHuang02/23 00:59可悲

wasi6389802/23 04:10降價求售文一堆…眼睛放哪裡沒看到?

maypcc02/23 05:21竹北前幾天才一間+1700求售的

peter2822202/23 07:23真的 在有投資客跳樓前我都不想相信有跌XDD

keikei556602/23 08:02七都哪來368區,見鬼?

fish88073102/23 08:54不要再反串了

bms02/23 11:08一堆新警察 哈哈哈哈

cutemico02/23 13:14買房需要很久的醞釀啦…..頭期款還沒存到,但是喊跌比

cutemico02/23 13:14較快啊,原諒他們不要讓他們沒面子啦

rainsilver02/23 21:34跌太多了 趕快開放貸款吧