Re: [新聞] 房市買氣像跳樓機！六都預售屋銷況慘爆
看完大賣空去查一下資料，
原來是房產的特殊性，
房價根本不是跟供需掛勾的，
真正影響的其實是利率，
當時美國房價暴漲原因就是房貸利率太低又太好申請了，
這個跟現在台灣基本一樣，
但美國當時敢升息，
結果房價就蹦了，
因為之前隨便放款導致一堆人其實根本繳不起房貸，
利率一調馬上一堆人爆炸，
其實日本房價泡沫化也是這樣來的，
現在台灣政府根本沒打算升息，
所以房價基本還會升啦，
崩盤原因很簡單，一堆人現金流不夠違約了就會賣，
但是房市已經低迷了賣不掉，
結果更多人恐慌降價賠售，
就這樣崩盤的，
現在只是買氣低但不太可能出現屋主現金尬不過賠售的情況
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※ 編輯: school5566 (122.116.141.135 臺灣), 06/22/2025 19:56:32
推
期待菜陰魂留下的新青安
推
五年寬限期 就是斷頭潮
推
党受不了就會推新童安 新少安了 各位請安
→
心
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我相信等到寬限期到了，又會有新新
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青安
噓
一房不賣 奇蹟自來 XDDDDDD
推
人家FED多少會克盡職責處理通膨 台灣央行?
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去看會議記錄多少理事整天幫炒房仔說話不管
→
通膨多嚴重的
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你知道美國房貸利率是固定嗎？知道就不
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會拿來比較了
推
新精安
推
5年後你再來講
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[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？今天英國兩年房貸利率超過6% 房價也應聲下跌 美國房貸利率也超過5,6%很久了 房價也開始降溫![[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？](https://ichef.bbci.co.uk/news/1024/branded_news/166B1/production/_126452819_p0cwkktf.jpg "[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？")
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Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大講這麼什麼廢話 如果台灣的房貸利率跟韓國差不多 台灣搞不好要跌個30% 根據韓國前5大銀行：國民銀行（KB）、新韓銀行（Shinhan）、韓亞銀行（Hana）、友利 銀行（Woori），以及農協銀行（NongHyup）在2月的最新公告，銀行的平均房貸利率區間 ，升高達「5.47％至8.11％」，這是2008年金融海嘯以來，長達14年期間，銀行的房貸利![Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/141444/44.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大")
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[閒聊] 房貸總額應該是抑制房市的絕招了吧台灣長期處於低利率環境中，有不少人把高房價歸咎在台灣低利率，並常常酸政府不敢升 息打炒房，然後另一邊會說政府不可能為了打炒房而升息，因為升息不只影響房市，對於 其他產業也會有影響，因為政府會有通盤的考量，所以為了抑制打炒房而持續升息。 結果現在來個房貸放款總額管制，變成根本不用升息也能讓房貸利率大漲，而且根據供需 原理，房貸額度越缺，利率只能更高。總體來說，房貸被設總額，房地產的總市值就被設X
[心得] 投資客不是早就覺得房貸利率大漲房價大跌投資客不是早就覺得利率大漲房價就會大跌 。 早在2023/9/9的時候，全臺灣就有一個人說房貸利率會上升到4.5%了 當時全臺灣根本沒有人這樣覺得 所以你說房產專家 & 投資客他們對於房價、利率真的瞭解嗎 ? 根本不瞭解，一個很簡單![[心得] 投資客不是早就覺得房貸利率大漲房價大跌](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/75e21bf74495d8f82a5e30d3e117ff3b.png "[心得] 投資客不是早就覺得房貸利率大漲房價大跌")
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[問卦] 香港是不是證明了升息可以抑制房價?由於香港存款利率跟隨著美國利率不斷上調 房貸利率也跟著上升 看香港銀行定存來到4% 房貸大概6%多 導致房價跌跌不休 且房貸族跟台灣一樣都不是固定利率![[問卦] 香港是不是證明了升息可以抑制房價?](https://i.imgur.com/yaYcnnDb.jpg "[問卦] 香港是不是證明了升息可以抑制房價?")