[問卦] 房價要跌是不是一定要利率升？

LoveMakeLove 06/20 07:56不可能..

tctv2002 06/20 07:57如果升到6% 台灣會引發跳樓潮

glacialfire 06/20 07:57在台灣影響買氣跟影響房價是兩回事

niburger1001 06/20 07:57https://youtu.be/vcncUq1Jc2M

imweater 06/20 07:57不只，能讓需求降的手段都算是

tctv2002 06/20 07:57低利太久了 一堆人槓桿開太大

ots625 06/20 07:58沒10％以上基本不會

FanFan123 06/20 07:59對岸沒升息也是跌爛

seemoon2000 06/20 07:59不一定 主要還是看供需 但升息是降

tslabull 06/20 07:59台灣沒有那種屁股 你信不信升上去會看

tslabull 06/20 07:59到台灣金融風暴

seemoon2000 06/20 08:00低需求的一種手段

roger2623900 06/20 08:01台灣炒到泡泡太大了... 不能隨便戳

roger2623900 06/20 08:01破

lee7922412 06/20 08:02台灣升到5%，一定跌

lesnaree2 06/20 08:0410%現在房價應該沒多少人借得了

sisitai 06/20 08:04能讓供給者提高持有成本的方法都行

surelose 06/20 08:074 升息 = 通殺 買氣通殺後 口袋再深

surelose 06/20 08:07也找不到買家

a0000000001f 06/20 08:09高房價表示台灣很安全啊！衣食住行

a0000000001f 06/20 08:10育樂基本需求不虞匱乏囉！

stevelovkaka 06/20 08:11台灣升到6肯定一堆跳樓

Ponimp 06/20 08:11匯率操縱國你敢嘴

nbalook 06/20 08:11也不一定 房價利差也要考慮 紐約東京的

surelose 06/20 08:11立竿見影 五百人排隊買 賣家跩 ; 五個

nbalook 06/20 08:11房子跌到比台北低 哪個傻子不會賣台北

surelose 06/20 08:11人加減看 賣家氣短陪笑奉茶

nbalook 06/20 08:11買紐約？全球房價就是個蹺蹺板 只有迷信

nbalook 06/20 08:11者才相信一個地方房價永遠漲

a0000000001f 06/20 08:12等你有認識的人因為房貸壓力導致６

a0000000001f 06/20 08:13大需求失衡，售屋換金再去想房價是

aesdu 06/20 08:13GDP重摔下來就會跌拉

aesdu 06/20 08:14或失業率大幅上升也可以XD

cherita 06/20 08:14税制

a0000000001f 06/20 08:14否過高的問題吧！有能力接盤的人夠

JuiFu617 06/20 08:15可是台南房價真得都是不會跌欸，即使現

JuiFu617 06/20 08:15在還是很盤

a0000000001f 06/20 08:15多，房價自然就抗跌囉！

aesdu 06/20 08:16利率到6%大半企業倒閉，那失業率就蹭蹭蹭上

aesdu 06/20 08:16升啦XD

nicejeffery 06/20 08:17升息只會讓本來想買的人更買不起,當

inmee 06/20 08:17政府可讓房價跌的手段一堆，只是不做而已

nicejeffery 06/20 08:17然對願租一輩子的人沒差

jasonpig 06/20 08:18問就是斑馬

douxid 06/20 08:19央行還在吃20元的蚵仔麵線，東西哪有漲價

douxid 06/20 08:19？你錯覺嗎？

fenway18 06/20 08:19目前，倫敦房價以西敏寺（Westminster）

fenway18 06/20 08:19以及肯頓（Camden）等區域跌最多，但是

fenway18 06/20 08:20平均售價還是在100萬英鎊，約128萬美元

fenway18 06/20 08:20以上。

fenway18 06/20 08:20最便宜的3000多萬，真的蠻便宜的

a0000000001f 06/20 08:23不缺錢的人對物價波動無感正常啊！

s155650 06/20 08:25對，但是你自己會先失業，這是你要的嗎

s155650 06/20 08:25？

kiss78832 06/20 08:26你打房不打那些炒房的，打那些捏LP為了

kiss78832 06/20 08:26家庭買方的年輕族群幹嘛，阿就囤房克下

kiss78832 06/20 08:26去都解了，管我們平民啥事？

BaGaJohn5566 06/20 08:27制度和稅制問題 你沒看這波升息美

BaGaJohn5566 06/20 08:27國韓國都跌 但台灣不會跌 頂多持

qilar 06/20 08:27是物價

BaGaJohn5566 06/20 08:27平

sdamel 06/20 08:28物理下跌也可以

dolphin24681 06/20 08:28稅制改革比較合理

kleyex 06/20 08:28日本利率？

GanKer 06/20 08:32不可能，但泡泡不搓破，挺危險的，

a0000000001f 06/20 08:34炒房投機客跟購屋繳40年房貸的家庭

amazingwow 06/20 08:35台灣經濟學 不一樣

a0000000001f 06/20 08:35是互利共生的生態系啊！

Raikkonen01 06/20 08:36搞那一些打到真正需要房子的人真的

Raikkonen01 06/20 08:36低能

a0000000001f 06/20 08:37房價會再漲自然會有投機客入市推波

lang0720 06/20 08:38囤房稅下去就爆了在那邊無差別殺人= =

cogito 06/20 08:38你問這個問題不就是代表你也想買，利率這

cogito 06/20 08:38麼高你負擔不也是更高

werty982730 06/20 08:38升到6%不知多少人失業，還買什麼房

werty982730 06/20 08:38吃飯都有問題，PTT好多經濟學大師

a0000000001f 06/20 08:38有購屋自住需求家庭也因應房價漲而

Colitas 06/20 08:39囤房稅就可以了，當然升息也是一個方法

a0000000001f 06/20 08:39願意繳40年房貸購屋啊！如果未來房

a0000000001f 06/20 08:40價只漲不跌，絕對有50年60年70年80

GOFEN 06/20 08:41說實話：是

a0000000001f 06/20 08:41年甚至超過百年房貸，讓貸貸相傳囉!

caity 06/20 08:43不然第一戶維持利率,第2戶利率+2%開始跳

bankaccount 06/20 08:43禁止高於買價賣出就好了，還升息咧，

bankaccount 06/20 08:43最後不是轉嫁給租客和自住者

caity 06/20 08:44賣掉第一戶剩一戶就能用低利率,沒打到自住

jojois87 06/20 08:46是 但我們國家只顧外銷 不顧其他的了

jojois87 06/20 08:46不要太不滿啊

dddc 06/20 08:46護國深山不能倒 幹你娘狗屎民進黨

x58420 06/20 08:51不可能 炒房風險低利潤高 白癡才打房

aesdu 06/20 08:52任何國家經濟量體、金融體質是一樣的嗎？

aesdu 06/20 08:52XDDDDDDDD

p58077919 06/20 08:52沒錯，調高利率+囤房稅+限制貸款成數，

jason60614 06/20 08:52我如果是投資客 漲到六趴我就本金還一

p58077919 06/20 08:52阻止房地產成為投資工具，才有可能抑制

jason60614 06/20 08:53還，然後租出去6趴的指數型成長，眼

p58077919 06/20 08:53房價

jason60614 06/20 08:53見要看的寬一點，你說的這個真的是打

jason60614 06/20 08:53到痛點？

jason60614 06/20 08:54自己去看美國英國，他們升息是不會影

jason60614 06/20 08:54響以貸款戶的，因為他們都是固定利率

jason60614 06/20 08:54多看多想多確認！

ted21019 06/20 08:55台灣調整重貼現率根本也沒用，都靠申購

ted21019 06/20 08:55央行定存單來進行「公開市場操作」沒公

ted21019 06/20 08:55開沒市場也沒操作，是要怎麼影響利率

citiman 06/20 08:58利率5%

citiman 06/20 08:59鄉民：利率那麼高，年輕人怎麼買的起房！

citiman 06/20 08:59買不起房的人，永遠都有藉口

p58077919 06/20 09:00說美國英國是固定利率的，要不要看看他

p58077919 06/20 09:00們房貸利率有多高，就只有台灣房貸利率

p58077919 06/20 09:00低到誇張，有點閒錢大家全都拿去買房，

p58077919 06/20 09:00房價不漲才怪，政府就帶頭炒房啊，以後

p58077919 06/20 09:00台灣只剩房地產其他產業都死光了，真是

p58077919 06/20 09:00沒救了

sen1008 06/20 09:05升息檯面上會一堆死人，用寬限期，增貸再

sen1008 06/20 09:05貸，重新議價，3大手段滾到不行。

vpjack 06/20 09:05還有很多手法啊！空屋稅、實價課稅（非公

vpjack 06/20 09:06告現值）、多屋稅、漲價歸公，國外都一堆

vpjack 06/20 09:06示範方式了

b9211173 06/20 09:08升息要對那種十戶以上的升

burgerchi 06/20 09:08其實這樣只是讓大家更買不起

i386 06/20 09:09囤房稅南韓就示範過了,就是再噴一波阿XD

b9211173 06/20 09:09齊頭式平等 表面上是公平 跟郭台銘課ㄧ

b9211173 06/20 09:09樣的稅很有榮譽感嗎？

i386 06/20 09:11然後說房貸利率的,這時候怎麼不去看日本XD

bangjia 06/20 09:16不是

bangjia 06/20 09:17第三套房不准貸款全額付，擁有的房產月多

bangjia 06/20 09:17繳稅比例加重

hotrain13 06/20 09:18失業率高才是重點

simksong 06/20 09:21不用到5%，2.5%就要犧牲很多生活品質了

simksong 06/20 09:223%之後 開始吃便當不配飲料了

Chen7 06/20 09:23囤房稅比較有差吧

picass0607 06/20 09:26台灣銀行倒給你看

PhilHughes 06/20 09:28升息一定有效的

smithereens 06/20 09:33房東財力雄厚，會怕你升那一點利息

smithereens 06/20 09:33？升息後房價依舊持續飆，買不起房

smithereens 06/20 09:33的依舊是死老百姓

mmjoe 06/20 09:34稅制不改都無用，但台灣出口導向

GenesisXD 06/20 09:36升了大概一堆魯蛇失業 終於教訓了房東

p580ir190 06/20 09:36一升，大概一堆法拍屋就出來了

ice4564 06/20 09:37升到6趴剛開始繳的年輕首購族原地爆炸

simksong 06/20 09:38升息影響的有風險跟投報率，資金會轉移

whaleegg 06/20 09:41綠共炒房中，不要期待升息會跟上

moon1991 06/20 09:42非自用住宅持有時成本增加就好

jokc7839 06/20 09:52不可能了 台灣炒房太久影響太廣戳破泡

jokc7839 06/20 09:52泡只會一起死

dorodoro 06/20 10:02升息會降低進場意願，但不見得會帶動房

dorodoro 06/20 10:02價降低，痛到的是買來自住的或真的想買

dorodoro 06/20 10:02屋的族群。而多頭持有當房東的，漲房租

dorodoro 06/20 10:03就好，痛的是租客

oyaji5566 06/20 10:03賴清德都說房價在降了你是不是懷疑未

oyaji5566 06/20 10:03來的大統領說的話

waldo34 06/20 10:104%以上違約率就會暴增 還在轉嫁想太多

hakkiene 06/20 10:16就是資金太容易借變得亂炒金融產品

a8976262 06/20 10:25升兩房以上的保障馬上跌爛

jobjtw 06/20 10:284

pttlon 06/20 10:40加拿大這邊房貸利率都已經來到5.6~6.15了

pttlon 06/20 10:40，房價還是像吃了威而鋼一樣堅挺!! 還好

pttlon 06/20 10:40我是現金買房，利率多少沒差。

dangu4rmp 06/20 10:42講那麼多自住 現在就結構畸形阿 想要

dangu4rmp 06/20 10:43房價恢復正常 一定要大規模無差別全部

dangu4rmp 06/20 10:43爆掉才有可能啦 結構那麼畸形 想要無

dangu4rmp 06/20 10:43痛修正一定會變很多條件(很多漏洞) 最

dangu4rmp 06/20 10:43後就是沒效果 要就是全部一起爆大家重

dangu4rmp 06/20 10:43來才有可能 不然就是繼續望著高房價嘴

dangu4rmp 06/20 10:43炮而已

i386 06/20 10:52怎麼會有人以為升息讓房價跌沒有其他代價的

aken59420 06/20 10:52南韓房地產崩了

i386 06/20 10:53那麼容易那之前南韓是傻子還搞一堆

Mimmature 06/20 10:54從貸款成數下手才是釜底抽薪

Mimmature 06/20 10:55升息當然一定有影響

Mimmature 06/20 10:55像房板一堆貸5,6千萬的

andre9 06/20 10:56是囤房稅 利率深 轉嫁消費者 去念經濟學

Mimmature 06/20 10:56還有那種繳貸款剩不到一萬的

oops66 06/20 11:07漲利率傷股市傷房市 一堆人要破產跳樓

treasurekid 06/20 11:21你大政府官員說是經濟火車頭怎麼可

treasurekid 06/20 11:22能打房

flyidiot 06/20 11:30升息有一定的效果，但是囤空房重稅才是

flyidiot 06/20 11:30針對問題解決。一堆沒住的房子釋出，就

flyidiot 06/20 11:31可以解決高房租、房價問題

notimenofree 06/20 11:32不用啊，房價高漲元兇是超買

delmonika 06/20 11:36現在不搓破難道要讓他繼續變大喔？

ian41360 06/20 11:58想要房價跌你家不會便宜賣？

sumaihui 06/20 12:18讓股市崩+讓利率升，投機客就受不了了

sniper777 06/20 12:21不是

sniper777 06/20 12:21稅才是最主要的

issuemylove 06/20 13:03你看到時候多少人沒工作

issuemylove 06/20 13:05你想買的也不敢買 甚至沒工作怎麼買

issuemylove 06/20 13:05就算買了 還不是反過來靠杯政府怎麼

issuemylove 06/20 13:05不降息 嘴臉就是這樣

g9xuggf 06/20 13:42817才裝死吧 擺明要炒房 還在幻想lol

leveger0903 06/20 13:57台灣房市6趴 真的會有一群人跳樓

leveger0903 06/20 13:59當初就彭淮南低利政策 財富洗牌

leveger0903 06/20 14:01前幾天朋友才說 當房價增值他就再去

leveger0903 06/20 14:02增貸 再轉投入台美股 政府認真打房

leveger0903 06/20 14:02會連同股市一併崩盤

leveger0903 06/20 14:02連同我們這種無房有買股票的族群也

leveger0903 06/20 14:02會一起死

flymyfinger 06/20 14:17很像泡沫經濟榮景 只是差別台灣這

flymyfinger 06/20 14:17邊是政府強制干預

grsth47295 06/20 14:34南部租的房子明年要漲三千 真的很棒

Lowpapa 06/20 15:57美國房貸利率都7%起跳

s881702002 06/20 16:21就分開處理 持有房子越多

s881702002 06/20 16:21房貸利率越高

aesdu 06/20 21:16分開處理 就會變成套利啊 真是天真

LJer 06/21 05:47呵呵