PTT推薦

Re: [新聞] 央行總裁楊金龍面臨挑戰 綠營有人力拱陳

看板Stock標題Re: [新聞] 央行總裁楊金龍面臨挑戰 綠營有人力拱陳作者
daniel955377
(安納罕鄉民)
時間推噓34 推:38 噓:4 →:78

回應一個問題:為什麼央行應該是房價的問責對象。

我本人對房價並沒什麼感覺,我覺得房價只是長期低利率、每年設定盈餘繳庫目標的副作用之一。


《致富的特權》提到的其他問題也很多,例如央行外匯存底不夠透明、阻升不阻貶不利產業升級誘因,可是媒體也只愛報房價,因為這幾年房價的民怨比較深。


台灣的利率已經太低太久(too low for too long),至少2018年(央行開始公佈會議記錄的年度)就已經有不少理事提及長期低利率的擔憂。


然後就沒有然後了,永遠都是在說長期低利率不好(但短期還是先不處理),最後變成長期都在說長期低利率不好...畢竟這些理事也只是少數,大部分理事尤其政府首長還是偏總裁(王美花:抗通膨不能只靠升息)

2018年至今,央行先降息後升息,目前也只比當時高出半碼。金融業隔夜拆款利率在金融海嘯以來就沒有超過0.51%、房貸利率沒有超過2%,根本持續趴在地上。

https://imgur.com/pGHhyaL

https://imgur.com/Xai3tHg

為什麼央行不敢升息?當然一個很大的原因是盈餘繳庫,升息會透過定存單利息提高央行成本,盈餘就比較難達標。大家可以去搜尋「中央銀行損益表111年6月」,就會看到截至6月為止,央行的淨利只比預算數高出0.34%,是今年以來最低。

https://imgur.com/BFMWlS0


為什麼說升息半碼是艱難的決定,因為升息太多可能賺不夠~為什麼要調高存款準備率,然後7月開始大幅減少定存單發行,因為存款準備有45%不付利息,定存單每一元都要付~

盈餘可能不夠的implication是,9月、12月依然不太可能大幅升息,大概2次加起來一碼吧(半+不升、半+半都可能);匯率方面大概也不太像過去幾個月一樣阻貶(尤其是7月底、8月初兩岸緊張的時刻)。


所以3月楊金龍說今年往緊縮方向走,然後建商在6月呼籲不要再升息、9月就喊不怕升息了嘛~就是被看破手腳再怎麼升也升不到哪裡去嘛~


其他條件不變下,房貸利率越低當然越是容易炒作房地產的環境,而且長期低利率也會形成房價只會漲不會跌的預期心理。

===

關於中性利率,央行理事陳旭昇8月的一篇文章可以提供參考:

https://www.wealth.com.tw/articles/1919e41c-c9d3-4f71-939f-e1ff7776f2ab


" 至於台灣的中性利率,根據吳懿娟(2005),不同模型對於台灣2004年第4季中性實質利率的估測平均值為0.34%(參見吳懿娟, 2005, 表2),若配合2%的通膨目標,台灣的中性名目利率約莫為2.34%。目前並未看到台灣央行有更新的估計,然而,對比2%的通膨目標,台灣從2009年以來的隔拆利率都低於0.51%,顯然 台灣的短期名目利率與中性名目利率之間存在著巨幅差距。 "


央行很久以前的估計顯示實質中性利率在0.34%,考慮通膨後名目中性利率可能在2.34%,但長期以來隔夜拆款利率都低於0.51%。


院士王平也說,台灣通膨根本低估,現在看到的數字可能要再加上2.5個百分點;央行應該也知道這點,既然知道還升這麼慢是沒道理的

這可不是什麼鄉民看到某家美食餐廳大漲20%就在鬼叫通膨低估(人家是院士),而是因為CPI中的房租沒有反映市場價格

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202208110031/


所以為什麼要問責央行,因為房價很大一部分就是央行長期低利率促成的,即便不是唯一原因。

--
央行換總裁台灣有未來 https://reurl.cc/V3OL9n

台灣低薪、高房價、人才外流、產業升級不力,都與彭淮南楊金龍超過20年的惡搞有關

2023總裁換人!公平正義富裕的台灣會慢慢回來!

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.58.79 (臺灣)
PTT 網址

jaricho 09/02 20:40建商笑你不敢升啦 來 開趴踢

gest7240 09/02 20:42

ck326 09/02 20:45我猜某些房重id等等就出現了

cerwvk 09/02 20:47總是有代價的,但台灣能不能承受代價?人口死亡交

cerwvk 09/02 20:47叉就是答案。

cerwvk 09/02 20:48待會常見房版id,應該會出現。

yu830913 09/02 20:50台灣央行先改變體制吧,現在這樣根本沒有獨立性

bandongo 09/02 20:51不敢升啦,升了會房市崩盤股市4000點

bandongo 09/02 20:52全台灣一起炒房不好嗎?以後統統一坪100萬

secrectlife 09/02 20:58房蟲準備趕上

tctv2002 09/02 21:02看看央行決策人士有誰就知道了 怎可能升

aq227235371209/02 21:09恭迎CECA駕到

KrisNYC 09/02 21:14原因說過很多次了 你自己寫一篇開頭也知道房價只是

a125g 09/02 21:14換人真的就會輕易改變策略嗎

KrisNYC 09/02 21:15很大一堆東西裡面其中一項 真的要抓個頭緒的話

KrisNYC 09/02 21:16最重要的第一點 重中之重是台灣的存款太多

xkso 09/02 21:1614A做幾年了 藍色綠色換幾次穩如泰山

KrisNYC 09/02 21:17第二是內外源性通膨裡面 資金成本是通膨原因之一

KrisNYC 09/02 21:18不要整天看課本就覺得升息一定降通膨 資金成本上升

KrisNYC 09/02 21:19一定程度也是會推升部分物價 以這次來說你靠升息

KrisNYC 09/02 21:19來想要壓物價 因為成因不是過度需求擴張 所以會打壓

KrisNYC 09/02 21:20到正常民生需求 也就是會痛苦 這要看是否有必要去做

KrisNYC 09/02 21:21第三是匯率 中性匯率 這個就爭議比較大 因為長期

KrisNYC 09/02 21:21央行達到中性匯率的做法就是 黑手黑箱黑帳本

KrisNYC 09/02 21:22只能說目前檯面上提出來說他要做 他會做更好的方法

KrisNYC 09/02 21:22不管是投書的寫書的 院士ABC或副行長 那個內容

KrisNYC 09/02 21:23基本上都還是停在提出問題 沒有提出更好的方法階段

abyssa1 09/02 21:23房價不在央行業務 請找內政部跟地方政府

KrisNYC 09/02 21:23第一點我補充一下 這個就是影響到金控法人保險之間

abyssa1 09/02 21:24日本利率更低 房價怎麼沒噴噴?

HsihHan 09/02 21:24低利率只是高房價的原因之一 不是全部

KrisNYC 09/02 21:24相互的金融互換成本利潤結構 要像美國這樣調

KrisNYC 09/02 21:24台灣就要有本事像美國一樣有幾千家銀行 一年倒10家

KrisNYC 09/02 21:25台灣的金融環境很穩定 有一好沒倆好 總不能全都要

KrisNYC 09/02 21:25像這兩天吵翻天的基本工資 一直長有沒有好處有阿

KrisNYC 09/02 21:26但是購買力被吃掉 民生物價跑比薪資快 韓國演過了

KrisNYC 09/02 21:26相對類似的國家照著搞 結果不太會差太多

KrisNYC 09/02 21:28abyssal講的很好 蛋價漲其實你要找農委會 管你要引

KrisNYC 09/02 21:28進一批冷凍蛋還是補貼蛋農效果都比升息10碼好對吧

KrisNYC 09/02 21:29油價漲電價漲 你找中油台電補貼電價也比升息有用

KrisNYC 09/02 21:29難道升息電價油價就能漲少? 當然直接補貼最快

KrisNYC 09/02 21:30直接與利率相關的 說真的真的就匯率和金融秩序

KrisNYC 09/02 21:31其他通通很遠 遠到央行實在連擦邊都算衰小這麼遠

KrisNYC 09/02 21:32阿對了 王美花年初是投1碼的 他上次支持半碼是因為

KrisNYC 09/02 21:32他是經濟部長 他知道q2內需直接掛掉了 油電是他壓的

azxswqa 09/02 21:32老是說房價不在央行業務他就是會影響房價

KrisNYC 09/02 21:33我有點模糊了 但央行常任理事裡面只有2個金龍的人

KrisNYC 09/02 21:34如果上次他說投票好像只有2票還3票投半碼

KrisNYC 09/02 21:35那沒意外就是雷跟嚴 其他都是 國王的人馬

KrisNYC 09/02 21:41至於你說盈餘繳庫 那個只是做帳而已 今年是買匯阻貶

KrisNYC 09/02 21:42比較多 但前半年也只買了2b USD 前兩年賣超48B

KrisNYC 09/02 21:42誠如你所說黑箱 這48b難道能拿來繳庫? 繳進去發財了

KrisNYC 09/02 21:43以後也拿不出來阻貶了 結論還是需要一本黑帳

KrisNYC 09/02 21:44尤其當這本黑帳已經大本成這樣 老美盯著你看的時候

KrisNYC 09/02 21:45我對你的建議是 1.數字不用鑽牛角尖 抓大數字就好

KrisNYC 09/02 21:452. 不要對任何想上位的學者抱太大期待

KrisNYC 09/02 21:46尤其是當陳南光講的很多問題事實上很清楚是無法用他

KrisNYC 09/02 21:46那種我就公平公正公開跟全世界定期回報我怎麼操縱

KrisNYC 09/02 21:47匯率????? 的方式來處理他還是硬要提出來

KrisNYC 09/02 21:47和 反正你現在這個利率做法就是大家付出代價 我會做

KrisNYC 09/02 21:48得更好(?) how? 把中性利率拉到他說的cpi+0.35% ?

KrisNYC 09/02 21:48那就是3%基準利率囉 錢放銀行定存有2.5%是什麼世界

KrisNYC 09/02 21:49你去查一下台灣現在有多少定存 算一下貧富差距會因

KrisNYC 09/02 21:49此拉大還縮小再想想他講的是不是可行的做法

shawncarter 09/02 21:54推 台灣的央行一向都是為了政治服務 政治又是為了

shawncarter 09/02 21:54財團服務

cerwvk 09/02 21:56進口商/出口商,升降息對於匯率的影響.

Jimmy030489 09/02 21:57

lkjsdf 09/02 22:03有道理

KIWI92012 09/02 22:08還有誰能換 學者上去還不都變成舔狗

mvpvul 09/02 22:09好文章!

whk1895 09/02 22:10

tist 09/02 22:12

elibra01 09/02 22:18嗯嗯

yoshilin 09/02 22:21因為台灣的通膨被嚴重低估就是因為租金沒有納入估

yoshilin 09/02 22:21

yoshilin 09/02 22:22企業店租漲幅沒有辦法表現出來

RickKai 09/02 22:41推推

cutbear123 09/02 22:44金龍已經說了 選擇性信用管制比升息有效

cutbear123 09/02 22:45升息把經濟打趴就是美國現狀

cutbear123 09/02 22:45如果要打房就打房 整天講升息484不懂裝懂?

CORYCHAN 09/02 22:46內文演老半天偷渡連結是怎樣

losage 09/02 22:48綠推的人都不要。有一個壞掉的時鐘就夠了

deedo 09/02 22:52打趴就沒有需求囉~通膨良方~雖然會有點民怨~

hicoy 09/02 22:54樓上要不要去查金龍是誰提名的XD

oklaptt 09/02 23:06換人一樣不敢升息啦

andy50814 09/02 23:08某I好了啦

washilan 09/02 23:08敢升息就換人這就是現實

RLH 09/02 23:23換人也一樣

piliwu 09/02 23:26定存2.5%要銀行的命喔?真是象牙塔

tsubasa 09/02 23:28很多跟我想得一樣 但更完整

wyytw 09/02 23:37換人還不一定會會來

baolidab 09/02 23:38炒房真可悲

allen0519 09/02 23:52Kris大寫的比較接近實際的情形啦 房價問題明明應該

allen0519 09/02 23:52靠政策處理 把問題推給央行基本上就是搞錯對象了

jeter8695 09/02 23:59被惡搞了20年 還整天吹幾A總裁

jeter8695 09/02 23:59被人家賣了還幫人家數錢

a000000000 09/03 01:16買不起=沒錢 沒錢=魯蛇

xkso 09/03 02:43上面k大分析很好

gaussian 09/03 03:57

piliwu 09/03 06:48楊金龍比陳南光好多了 陳就譁眾取寵他講的東西根本

piliwu 09/03 06:48不是為了政策 為了什麼大家都看得出來有些人瞎捧應

piliwu 09/03 06:48該是跟他同派系的

mingshin123509/03 07:06認真覺得致富的特權寫的很好~~ 不過還有一點滿有

mingshin123509/03 07:06趣的 央行總是盈餘繳庫很多 但實際上這不是央行的職

mingshin123509/03 07:06責 總體經濟的進步帶來的經濟效益遠大於央行的盈餘

mingshin123509/03 07:06繳庫

xmoonlight 09/03 07:12楊斑馬最會斑馬斑馬,不如找宋東野當

centaurjr 09/03 07:39台灣房東一大堆都不繳稅,要怎麼改計算都還是假的

centaurjr 09/03 07:40加入房價也沒屁用啦

bhdbhd 09/03 09:43台灣央行就不是大家想像中的央行

summerleaves09/03 10:47央行在意盈餘繳庫 比穩定物價(含房價)多 註定失敗

AirLee 09/03 16:58日本房屋的持有成本高,租屋法對租房子的有利。又

AirLee 09/03 16:58遭遇廣場協議導致的30年房價泡沫。

jerrylin 09/03 19:15盈餘繳庫其實還好 台灣稅收一直超收

jerrylin 09/03 19:16中油虧一屁股還不是照樣混過去

jerrylin 09/03 19:17租屋問題 看社會住宅到底要不要蓋而已

jerrylin 09/03 19:17維也納蓋到八成的人都租屋

jerrylin 09/03 19:17有足夠的公宅 包租公就不敢隨便漲價.

ickice520 09/04 09:34你升息,建商拔拔會森77!!