Re: [新聞] 央行總裁楊金龍面臨挑戰 綠營有人力拱陳
回應一個問題:為什麼央行應該是房價的問責對象。
我本人對房價並沒什麼感覺,我覺得房價只是長期低利率、每年設定盈餘繳庫目標的副作用之一。
像《致富的特權》提到的其他問題也很多,例如央行外匯存底不夠透明、阻升不阻貶不利產業升級誘因,可是媒體也只愛報房價,因為這幾年房價的民怨比較深。
台灣的利率已經太低太久(too low for too long),至少2018年(央行開始公佈會議記錄的年度)就已經有不少理事提及長期低利率的擔憂。
然後就沒有然後了,永遠都是在說長期低利率不好(但短期還是先不處理),最後變成長期都在說長期低利率不好...畢竟這些理事也只是少數,大部分理事尤其政府首長還是偏總裁(王美花:抗通膨不能只靠升息)
2018年至今,央行先降息後升息,目前也只比當時高出半碼。金融業隔夜拆款利率在金融海嘯以來就沒有超過0.51%、房貸利率沒有超過2%,根本持續趴在地上。
為什麼央行不敢升息?當然一個很大的原因是盈餘繳庫,升息會透過定存單利息提高央行成本,盈餘就比較難達標。大家可以去搜尋「中央銀行損益表111年6月」,就會看到截至6月為止,央行的淨利只比預算數高出0.34%,是今年以來最低。
為什麼說升息半碼是艱難的決定,因為升息太多可能賺不夠~為什麼要調高存款準備率,然後7月開始大幅減少定存單發行,因為存款準備有45%不付利息,定存單每一元都要付~
盈餘可能不夠的implication是,9月、12月依然不太可能大幅升息,大概2次加起來一碼吧(半+不升、半+半都可能);匯率方面大概也不太像過去幾個月一樣阻貶(尤其是7月底、8月初兩岸緊張的時刻)。
所以3月楊金龍說今年往緊縮方向走,然後建商在6月呼籲不要再升息、9月就喊不怕升息了嘛~就是被看破手腳再怎麼升也升不到哪裡去嘛~
其他條件不變下,房貸利率越低當然越是容易炒作房地產的環境,而且長期低利率也會形成房價只會漲不會跌的預期心理。
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關於中性利率,央行理事陳旭昇8月的一篇文章可以提供參考:
https://www.wealth.com.tw/articles/1919e41c-c9d3-4f71-939f-e1ff7776f2ab
" 至於台灣的中性利率,根據吳懿娟(2005),不同模型對於台灣2004年第4季中性實質利率的估測平均值為0.34%(參見吳懿娟, 2005, 表2),若配合2%的通膨目標,台灣的中性名目利率約莫為2.34%。目前並未看到台灣央行有更新的估計,然而,對比2%的通膨目標,台灣從2009年以來的隔拆利率都低於0.51%,顯然 台灣的短期名目利率與中性名目利率之間存在著巨幅差距。 "
央行很久以前的估計顯示實質中性利率在0.34%,考慮通膨後名目中性利率可能在2.34%,但長期以來隔夜拆款利率都低於0.51%。
院士王平也說,台灣通膨根本低估,現在看到的數字可能要再加上2.5個百分點;央行應該也知道這點,既然知道還升這麼慢是沒道理的。
這可不是什麼鄉民看到某家美食餐廳大漲20%就在鬼叫通膨低估(人家是院士),而是因為CPI中的房租沒有反映市場價格。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202208110031/
所以為什麼要問責央行,因為房價很大一部分就是央行長期低利率促成的,即便不是唯一原因。
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央行換總裁台灣有未來 https://reurl.cc/V3OL9n
台灣低薪、高房價、人才外流、產業升級不力,都與彭淮南楊金龍超過20年的惡搞有關
2023總裁換人!公平正義富裕的台灣會慢慢回來!
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建商笑你不敢升啦 來 開趴踢
推
我猜某些房重id等等就出現了
總是有代價的,但台灣能不能承受代價?人口死亡交
叉就是答案。
待會常見房版id,應該會出現。
台灣央行先改變體制吧,現在這樣根本沒有獨立性
不敢升啦,升了會房市崩盤股市4000點
全台灣一起炒房不好嗎?以後統統一坪100萬
房蟲準備趕上
看看央行決策人士有誰就知道了 怎可能升
恭迎CECA駕到
原因說過很多次了 你自己寫一篇開頭也知道房價只是
換人真的就會輕易改變策略嗎
很大一堆東西裡面其中一項 真的要抓個頭緒的話
最重要的第一點 重中之重是台灣的存款太多
14A做幾年了 藍色綠色換幾次穩如泰山
第二是內外源性通膨裡面 資金成本是通膨原因之一
不要整天看課本就覺得升息一定降通膨 資金成本上升
一定程度也是會推升部分物價 以這次來說你靠升息
來想要壓物價 因為成因不是過度需求擴張 所以會打壓
到正常民生需求 也就是會痛苦 這要看是否有必要去做
第三是匯率 中性匯率 這個就爭議比較大 因為長期
央行達到中性匯率的做法就是 黑手黑箱黑帳本
只能說目前檯面上提出來說他要做 他會做更好的方法
不管是投書的寫書的 院士ABC或副行長 那個內容
基本上都還是停在提出問題 沒有提出更好的方法階段
房價不在央行業務 請找內政部跟地方政府
第一點我補充一下 這個就是影響到金控法人保險之間
日本利率更低 房價怎麼沒噴噴?
低利率只是高房價的原因之一 不是全部
相互的金融互換成本利潤結構 要像美國這樣調
台灣就要有本事像美國一樣有幾千家銀行 一年倒10家
台灣的金融環境很穩定 有一好沒倆好 總不能全都要
像這兩天吵翻天的基本工資 一直長有沒有好處有阿
但是購買力被吃掉 民生物價跑比薪資快 韓國演過了
相對類似的國家照著搞 結果不太會差太多
abyssal講的很好 蛋價漲其實你要找農委會 管你要引
進一批冷凍蛋還是補貼蛋農效果都比升息10碼好對吧
油價漲電價漲 你找中油台電補貼電價也比升息有用
難道升息電價油價就能漲少? 當然直接補貼最快
直接與利率相關的 說真的真的就匯率和金融秩序
其他通通很遠 遠到央行實在連擦邊都算衰小這麼遠
阿對了 王美花年初是投1碼的 他上次支持半碼是因為
他是經濟部長 他知道q2內需直接掛掉了 油電是他壓的
老是說房價不在央行業務他就是會影響房價
我有點模糊了 但央行常任理事裡面只有2個金龍的人
如果上次他說投票好像只有2票還3票投半碼
那沒意外就是雷跟嚴 其他都是 國王的人馬
至於你說盈餘繳庫 那個只是做帳而已 今年是買匯阻貶
比較多 但前半年也只買了2b USD 前兩年賣超48B
誠如你所說黑箱 這48b難道能拿來繳庫? 繳進去發財了
以後也拿不出來阻貶了 結論還是需要一本黑帳
尤其當這本黑帳已經大本成這樣 老美盯著你看的時候
我對你的建議是 1.數字不用鑽牛角尖 抓大數字就好
2. 不要對任何想上位的學者抱太大期待
尤其是當陳南光講的很多問題事實上很清楚是無法用他
那種我就公平公正公開跟全世界定期回報我怎麼操縱
匯率????? 的方式來處理他還是硬要提出來
和 反正你現在這個利率做法就是大家付出代價 我會做
得更好(?) how? 把中性利率拉到他說的cpi+0.35% ?
那就是3%基準利率囉 錢放銀行定存有2.5%是什麼世界
你去查一下台灣現在有多少定存 算一下貧富差距會因
此拉大還縮小再想想他講的是不是可行的做法
推 台灣的央行一向都是為了政治服務 政治又是為了
財團服務
進口商/出口商,升降息對於匯率的影響.
推
有道理
還有誰能換 學者上去還不都變成舔狗
好文章!
推
推
嗯嗯
因為台灣的通膨被嚴重低估就是因為租金沒有納入估
算
企業店租漲幅沒有辦法表現出來
推推
金龍已經說了 選擇性信用管制比升息有效
升息把經濟打趴就是美國現狀
如果要打房就打房 整天講升息484不懂裝懂?
內文演老半天偷渡連結是怎樣
綠推的人都不要。有一個壞掉的時鐘就夠了
打趴就沒有需求囉~通膨良方~雖然會有點民怨~
樓上要不要去查金龍是誰提名的XD
換人一樣不敢升息啦
某I好了啦
敢升息就換人這就是現實
換人也一樣
定存2.5%要銀行的命喔?真是象牙塔
很多跟我想得一樣 但更完整
換人還不一定會會來
炒房真可悲
Kris大寫的比較接近實際的情形啦 房價問題明明應該
靠政策處理 把問題推給央行基本上就是搞錯對象了
被惡搞了20年 還整天吹幾A總裁
被人家賣了還幫人家數錢
買不起=沒錢 沒錢=魯蛇
上面k大分析很好
推
楊金龍比陳南光好多了 陳就譁眾取寵他講的東西根本
不是為了政策 為了什麼大家都看得出來有些人瞎捧應
該是跟他同派系的
認真覺得致富的特權寫的很好~~ 不過還有一點滿有
趣的 央行總是盈餘繳庫很多 但實際上這不是央行的職
責 總體經濟的進步帶來的經濟效益遠大於央行的盈餘
繳庫
楊斑馬最會斑馬斑馬,不如找宋東野當
台灣房東一大堆都不繳稅,要怎麼改計算都還是假的
加入房價也沒屁用啦
台灣央行就不是大家想像中的央行
央行在意盈餘繳庫 比穩定物價(含房價)多 註定失敗
日本房屋的持有成本高,租屋法對租房子的有利。又
遭遇廣場協議導致的30年房價泡沫。
盈餘繳庫其實還好 台灣稅收一直超收
中油虧一屁股還不是照樣混過去
租屋問題 看社會住宅到底要不要蓋而已
維也納蓋到八成的人都租屋
有足夠的公宅 包租公就不敢隨便漲價.
你升息,建商拔拔會森77!!
爆
[情報] 央行宣布升息半碼!!!1. 標題:央行宣布升息半碼!!! 2. 來源:中央銀行新聞稿 3. 網址: 4. 內文: 中央銀行今(16)日下午召開第2季理監事會議,央行宣布調升利率0.125個百分點。爆
[爆卦] 台灣央行升息半碼中央銀行今(16)日下午召開第2季理監事會議,央行宣布調升利率0.125個百分點。 本行全體理事一致同意調升政策利率0.125個百分點及新台幣存款準備率0.25個百分點 綜合國內外經濟金融情勢,考量國際商品價格持續走高,國內輸入性通膨壓力大,國內物 價漲幅將續居高;近月國內疫情嚴峻,干擾內需服務業復甦步調,抑制民間消費動能;此 外,國際經濟前景面臨下行風險,可能影響國內經濟成長力道。爆
[情報] 央行宣布升息1碼中央銀行向高房價與高通膨宣戰!央行今(17)日召開理監事會議, 決議調升貼放利率1碼(0.25個百分點),央行重貼現率上漲至1.375%; 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 也是央行睽違逾十年來首次升息;楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。爆
Re: [請益] 我們的升息壓力到底有多強?來從央行資產負債表談談台灣的匯率和利率政策吧 首先要對整體數字有個基本概念,所以我把比較重要的數字列在下面 央行的資產負債表規模19兆 資產端 國外資產 16兆59
Re: [新聞] 亞洲「鴿派」央行備受考驗 台灣央行也在央行不想讓融資斷頭,淘汰可能槓桿過度的企業和投客, 因此不升息抵抗資金外流那就算了。 偏偏原物料價格創新高,政府來個油電雙凍漲,搞得央行不操縱匯率好像也不行, 否則輸入性通膨可能讓通膨成長率比美國更嚴重, 而且中油台電應該會從大虧損變成直接完蛋。40
Re: [新聞] 房價貴、物價漲…央行知道台灣通膨被遠中研院士王平:太重視物價穩定不見得是好事 (文長恕刪) 太重視物價「穩定」,不是好事 過去以來,央行視通膨率超過2%為警戒線。對此, 王平認為,相較於其他國外央行多設定在2~3.5%,42
Re: [請益] 美元3碼台幣半碼對股匯市差在哪?已經貶很多。3月那次有升息,讓匯率沒有一路貶,不然那波速度極快(之後也還是貶很快) 而且之後貶值速度一直飆可能也和楊金龍不斷發言打壓升息預期有關。 另外 1. 央行也確實有拋售外匯存底阻貶(至少3、4月都有,雖幅度遠不及升值時的干預) 2. 匯市玩家還有進出口商,台灣還在大額貿易順差,現在的匯率出口商積極拋匯21
Re: [新聞] 央行「僅」升半碼抗通膨 民怨炸鍋灌爆首先我們先看FED利率走勢 再來看一下台灣央行利率走勢 以疫情爆發前為基準點 201930
Re: [新聞] 央行示警:貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小更新一下狀況:媒體提前拿到書面報告,楊金龍透露了一些內容 (通常是星期四去立法院,有時候星期二傍晚就會出來,有時候星期三,為什麼不公佈在 網站上而只丟給媒體實在不懂) 報告題目是「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產市 場選擇性信用管制措施」- 彭淮南在1998年因為大園空難上台,20年後的楊金龍也不過是2.0啦~ 這25年你過得好嗎? 你買得起房子嗎?油價、泡麵、奶粉、學費一直漲,你受得了嗎? 你找到你要找的工作了嗎?你的薪水有增加嗎?你是不是覺得越來越窮、越來越累? 再5年你受得了嗎?