Re: [問卦] 台灣房貸利率世界低，銀行賺什麼啊？
利率低沒差啊
銀行錢多到借不出去
升息 => 貸款額度會減少
所以要逆向操作
提高房價 => 貸款更多 => 房價不會跌 => 大家搶著買 => 貸更多
利息升兩碼? 不如房價升兩倍啦
世界怎麼跟得上台灣
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.122.20 (臺灣)
※ PTT 網址
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推出3.40房貸就知道銀行也知道房價過高了
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……
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只好設計出讓人可以購買的方案，總而言之
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就是把錢借出去的手段，附贈房子借你住
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40年房貸值得買的是地，建物沒價值
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房本位
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只要房價顧著不要掉 除了特定爛區意以
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外 幾乎所有房產持有人市值都能維持住
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也能融資提供流動性
推
其實現在反而應該支持炒房，因為台灣政策問
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題，房價易漲難跌，不如加速炒到爆掉，這樣
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才有可能檢討政策，畢竟離爆掉也不遠了
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40049
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算，大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^![[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧](https://i.imgur.com/bU6WAs9b.jpg "[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[閒聊] 房價寧願高一點，但至少好貸款？雖然房價高，但如果銀行審查貸款時，容易放貸，而且成數肯給的多一點，是否會比房價 低，來的好一點呢？ 比如，一間房子，雖然總價要1000萬，但是銀行估價後，不會東卡西卡，願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了，對於民眾買房壓力會小很多。14
[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
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[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲全世界的房價調控，都跟銀行利率有關 可是為什麼只有台灣人的房價跟利率脫鉤 升息漲房價，因為建商或賣方成本增加要加價賣 降息方便投資客借錢，脫手還是加價賣 幹你娘勒，為什麼全世界只有台灣人這麼無恥![[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲](https://i.imgur.com/MkHSmGHb.jpg "[問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲")
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Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？貼個新聞給你參考 鴻海董事長劉揚偉分析，製造零組件的毛利率是20%到30%，模組的毛利率10%，系統組裝 毛利率低於3%，未來將持續增加零組件營收，以提升毛利率；要把鴻海整體毛利率提升到 7%，要靠零組件與數位轉型；要提升到10%，就要靠新事業例如電動車。 所以升息到3%是什麼概念？![Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/2oSR0dWb.png "Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
爆
[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！ 11:2持續領先澳洲爆
[爆卦] 台灣隊全壘打！！！ 8:1領先澳洲![[爆卦] 台灣隊全壘打！！！ 8:1領先澳洲](https://i.imgur.com/1HrtmOUb.jpg "[爆卦] 台灣隊全壘打！！！ 8:1領先澳洲")
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[爆卦] 瘋啦 曾頌恩二壘安打 兩分回來啦爆
Re: [問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺![Re: [問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺](https://i.imgur.com/cQDFTCab.png "Re: [問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺")
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Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華![Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華](https://i.imgur.com/drQ1IrBb.jpeg "Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華")
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[問卦] 你們覺得台灣隊最後會拿第幾名啊![[問卦] 你們覺得台灣隊最後會拿第幾名啊](https://i.imgur.com/EzMZiLEb.gif "[問卦] 你們覺得台灣隊最後會拿第幾名啊")
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[爆卦] 我在台南仁德大甲里抓到綠鬣蜥啦![[爆卦] 我在台南仁德大甲里抓到綠鬣蜥啦](https://i.imgur.com/39U31opb.jpeg "[爆卦] 我在台南仁德大甲里抓到綠鬣蜥啦")
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[問卦] 有沒有人覺得台灣12強會拿冠軍40
[問卦] 所以台籃憑什麼可以拿資源啊44
[爆卦] 日本擊敗古巴（中華隊晉級之路M1)81
[問卦] 綠鬣蜥在屏東/台南肆虐跳過中間高雄是因?![[問卦] 綠鬣蜥在屏東/台南肆虐跳過中間高雄是因?](https://i.imgur.com/KxEJfnrb.jpeg "[問卦] 綠鬣蜥在屏東/台南肆虐跳過中間高雄是因?")
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[問卦] 綠鬣蜥有人在守護?40
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[問卦] 為什麼食藥署一直放有毒食物進來![[問卦] 為什麼食藥署一直放有毒食物進來](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.png "[問卦] 為什麼食藥署一直放有毒食物進來")
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[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?![[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?](https://i.imgur.com/PBK1jMbb.jpg "[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?")
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[問卦] 明天會贏古巴證明實力嗎？24
[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?![[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?](https://i.imgur.com/EF5SmX4b.gif "[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?")
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[問卦] 單眼一台12萬 誰敢買？29
[問卦] 15.6是筆電最划算的尺寸嗎21
[問卦] 中華隊去打MLB大概是落在哪個水準?26
[問卦] 所以台灣可以進東京複賽了嗎？22
[問卦] 中華隊怎麼變的那麼會打全壘打？？13
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[問卦] 男生喜歡的女生的特質33
[問卦] 人生除了工作賺錢 還剩下什麼![[問卦] 人生除了工作賺錢 還剩下什麼](https://i.imgur.com/Z4B5Vfub.jpeg "[問卦] 人生除了工作賺錢 還剩下什麼")
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[問卦] 丸子，古巴追平日本爆
[問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺![[問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺](https://i.ytimg.com/vi/oMwv2ECuVAI/sddefault.jpg "[問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺")
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[問卦] 綠鬣蜥開放獵捕 你會加入當獵人嗎?![[問卦] 綠鬣蜥開放獵捕 你會加入當獵人嗎?](https://i.imgur.com/YN1YeGbb.jpeg "[問卦] 綠鬣蜥開放獵捕 你會加入當獵人嗎?")
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[問卦] 楊淑君當年是真的被婊掉還是媒體洗的？![[問卦] 楊淑君當年是真的被婊掉還是媒體洗的？](https://i.imgur.com/7poq27ab.jpeg "[問卦] 楊淑君當年是真的被婊掉還是媒體洗的？")
![[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！ 11:2持續領先澳洲](https://i.imgur.com/1HrtmOUb.jpg125.224.213.7 "[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！ 11:2持續領先澳洲")
![[問卦] 薑母鴨好吃的點是？](https://i.imgur.com/pB1YIHSb.jpg111.251.192.128 "[問卦] 薑母鴨好吃的點是？")