Re: [新聞] 資金買盤恐撤場　57%民眾受限股災買房觀

TCLanLanLu 06/22 00:55先找到日薪5k的粗工 在說成本上漲好嗎 整天唬

jkl4141 06/22 00:57最近建商一直出來信心喊話

dangu4rmp 06/22 01:03賠錢生意沒人做 看看之前利潤多高 營建成本漲一倍

dangu4rmp 06/22 01:03的現在都還能繼續做

slayptter 06/22 01:08翻譯：再不買...就要反應成本漲價嘍 ^U^

teddyissad 06/22 01:11建商講的完全沒說服力

teddyissad 06/22 01:11要也是筋龍才能抓住人心

GanKer 06/22 01:12簡單說，台北還是太便宜，建商少賺很多，很冤枉

qwe78971 06/22 01:15房價合理一坪最多就五萬左右而已 可以炒到八十萬

qwe78971 06/22 01:15 還有公設 真的猛 有槍跟坦克車可以為所欲為

xxgogg 06/22 01:17覺得不合理的人就慢慢等，等到的是一年房價比一年高

OhMyGoose 06/22 01:18台灣房市本來就是只漲不跌 這不是常識嗎…?

OEC100 06/22 01:21貴的是土地，建材漲10倍都沒地貴，扯房價漲幅要跟

OEC100 06/22 01:21隨建材你可以跟著建材漲價賣看看

harry8123 06/22 01:22材料成本一倍售價就要一倍？ 蓋房子只有材料嗎

st9061204 06/22 01:22笑死，再不買?每年一坪漲5萬漲到你們買

DareJ 06/22 01:27總之台灣房價不會跌啦~

umaga1 06/22 01:36台灣還要買公設 實際一坪更貴

umaga1 06/22 01:36全世界就台灣在搞公設比這套

CHTWifiHinet06/22 01:37假設建商吸收一部分物價成本

CHTWifiHinet06/22 01:37那消費者不也是在吸收物價成本嗎

CHTWifiHinet06/22 01:37當基本需求的消費水平提高

CHTWifiHinet06/22 01:37擠壓到買房的能力跟順序 乃屬當然

aloness 06/22 01:44他砸錢搶大同就是為了搞土開案，當然也只能這樣講

bookstar07 06/22 01:45成本漲一倍還有賺 果然鬼島專門炒房

aloness 06/22 01:45房市上漲時，何時看到興富發，遠雄，寶佳出來信心

aloness 06/22 01:45喊話？

slimfat0202 06/22 01:48這邏輯？建商少賺，不是消費者多賺，是少賠…重點是

slimfat0202 06/22 01:48物價通膨齊漲，消費者荷包也變薄，是在？

brain9453 06/22 01:49建商：少賺要人命

ericsonzhen 06/22 01:54先等看到小建商開始收公司的新聞再進場

zesonpso 06/22 02:02工人一天領五千的很多啊...台積招工就有了

zesonpso 06/22 02:03去除公設 也只是換算到 坪數價 總價不會改變

caity 06/22 02:13房貸1.56%->3%,最好沒影響

molsmopuim 06/22 02:23http://i.imgur.com/9JGVF8X.jpg

tcman02 06/22 02:23建商應該帶頭加薪，並呼籲政府加薪。消費者有錢就容

tcman02 06/22 02:23易賣掉啦

molsmopuim 06/22 02:24http://i.imgur.com/S9tn6F1.jpg

clusis 06/22 02:29房價合理？真他媽的，我買不起啊

seemoon2000 06/22 02:39雙北成本上漲沒大幅反應房價是因為地價高得可怕

physicsdk 06/22 02:41土地成本高佔比大啊，30萬變35萬 70萬變75萬 %數當

physicsdk 06/22 02:41然不同，拿這點說利潤較低有想騙數學不好的囉

physicsdk 06/22 02:42筋龍這次只升半碼XD 還在期待台灣升息的還是洗洗睡

physicsdk 06/22 02:42吧，炒房路不可擋

saTUnotSATO 06/22 02:48滿嘴謊言 結構成本一直都佔比三成以下 各種營造成

saTUnotSATO 06/22 02:49本的上升跟房價飆升根本脫鉤多久了 簡單問題 你成本

saTUnotSATO 06/22 02:49上升結果營收新高是怎麼一回事? 不就賣價漲幅>>成本

saTUnotSATO 06/22 02:49漲幅

swgun 06/22 02:55他不就買大同來賣土地的-_-

sooge 06/22 03:00台灣有台灣的玩法 50年房貸出來就解決買不起的問題

sooge 06/22 03:00了 你各位自立自強阿

korn2237386 06/22 03:01照他的邏輯 40年+的公寓，通通最多成交200萬，不能

korn2237386 06/22 03:01再高了

yukiinsummer06/22 03:09笑死 成本降房價有降嗎

saTUnotSATO 06/22 03:19還有 鋼筋這些東西根本工程開始就簽約的東西要漲啥

saTUnotSATO 06/22 03:24然後我看到資料說的混擬土也沒漲那麼誇張

ahlolha 06/22 03:32漲價不需要理由 降價有一堆理由

iamten 06/22 04:09賣不出去 就加價賣啊 還要我教!!

RTX3080TI 06/22 04:48給鬼住，一堆空屋。

b18902040 06/22 05:22笑死，貴的是人力跟土地，你那堆水泥是值多少

simo520 06/22 06:19拿大同就是為了土地，

simo520 06/22 06:19其他專業都不懂

simo520 06/22 06:20正義國宅那個蓋的真的醜。

abdiascat 06/22 06:31看國外房地產市場迅速降溫 出來喊喊話

johnson44 06/22 06:35粗工薪資漲了多少嗎？

rahim 06/22 06:58房價成本最高的是土地，營建成本才佔一小部分

LMgogo 06/22 06:59所以就是你以前賺到流湯阿

hahaxd78 06/22 07:25喔

iamala 06/22 07:28賺太少不會漲價喔，還不是怕賣不出去XD 可憐啊，建

iamala 06/22 07:28商淪落到不敢漲價，唉。

s1011282 06/22 07:28薪水低成這樣，誰還敢買房

iamala 06/22 07:29連巷口早餐店都敢漲耶，你看看你XD

b9513227 06/22 07:36工人哪來5千的

splendidpoem06/22 07:391990年無殼蝸牛運動，5萬人為了癱瘓忠孝東路。

splendidpoem06/22 07:39當時台北市新成屋的平均房價每坪28萬，房價所得比9

splendidpoem06/22 07:39倍，房貸利率10%，各項數據是歷史新高，照許多人的

splendidpoem06/22 07:39觀念已是泡沫即便爆掉的徵兆。結果呢？

splendidpoem06/22 07:39「房價泡沫爆掉」三十年後的今天，台北市新成屋的

splendidpoem06/22 07:39平均房價每坪97萬，房價所得比16倍，房貸利率1.3%

splendidpoem06/22 07:39，房租所得比是當年的120%。

splendidpoem06/22 07:39不論任何商品，多頭趨勢就是頭頭高、底底高，一個

splendidpoem06/22 07:39高點成立後，會用一個小跌醞釀下一波大漲。你在任

splendidpoem06/22 07:39何一個高點進場，看似套牢，但長期來看只是買在歷

splendidpoem06/22 07:39史低點。

splendidpoem06/22 07:39三十年前，若A在歷史高點花500萬全款買房，現在房

splendidpoem06/22 07:39價增值至少2600萬，還能從銀行搬出至少1500萬的低

splendidpoem06/22 07:39利貸款買配息基金維持退休後的現金流。而當時將500

splendidpoem06/22 07:39萬存起來的B，現在購買力被通膨吃到只剩290萬，且

splendidpoem06/22 07:39帳面上的500萬已買不起市區物件，也因為高齡造成銀

splendidpoem06/22 07:39行不敢給你貸款，房東也想把你趕走以免莫名其妙變

splendidpoem06/22 07:39凶宅。

splendidpoem06/22 07:39對，台灣房市確實沒有居住正義。玩股票都知道要跟

splendidpoem06/22 07:39緊主力而不是散戶，現在政府、銀行、地主等主力都

splendidpoem06/22 07:39不演了，直接告訴你台灣房價就是要保持小跌大漲，

splendidpoem06/22 07:39撐住GDP和違約率，為什麼還硬要和主力對作？你的人

splendidpoem06/22 07:39生，有多少個30年能花在抗議居住正義，結果臨老了

splendidpoem06/22 07:39一無所得？

OhMyHair 06/22 07:42看到相對合理就噓

aaron68032 06/22 07:48我這還不是一堆建商搶著買地蓋公寓呵

gdp10 06/22 07:52電鍋轉型

wvotyyj5 06/22 08:06之前賺太多

NaOH268 06/22 08:11謝s大提醒

topfree 06/22 08:13你賺的變少了 不代表我們收入就增加了= =

miyazakisun206/22 08:25怎麼買都貴 那我60年後再買好了

danielele 06/22 08:27廢話，代表之前超漲太多啊

yesyesyesyes06/22 08:31一堆幻想升息後就可以撿便宜的 不要在唬爛啦

CEVBAYNTH 06/22 08:32都賺那麼肥了 好意思講這種話

jexcel 06/22 08:37房價很划算 快買爆

nthomas 06/22 08:40可以不要住雙北啊 交通這麼方便

guowei616 06/22 08:47別幻想房價會跌了 沒房的想買新房 有房的也想買新

guowei616 06/22 08:47房 也沒人會把家裡的舊公寓打8折賣 從20年前就聽爛

guowei616 06/22 08:47了房價會跌 我房貸都繳完了還有人在等房價跌

nthomas 06/22 08:49樓上中肯

suPerFlyK 06/22 08:51之前賺很大 幾年前買的地 還是現在買 講清楚

marxOO 06/22 08:56房地產個人資產以股票來說大多就是長期套牢股。

marxOO 06/22 08:56要當投資商品哪有幾十年不交易的。買建商股還行

marxOO 06/22 09:00個人自住的部分當車看，年年折舊的，只土地抗通膨

chenty3600 06/22 09:06快買喔！原物料只會漲不會跌，這邏輯也搞笑

sddmavn 06/22 09:42建商沒人接盤是不是很急

epc19 06/22 09:54利潤又不是只有從消費者身上拿到，取得成本有多少

epc19 06/22 09:54有說嗎？

zzzzaaaa 06/22 10:11奇怪的點在外國的營建成本並沒有大漲

weekender 06/22 10:22營建成本只佔一小部分而已!

overno 06/22 10:29黑心顯卡商都開始降價了，只有建商才會 只漲不跌，

overno 06/22 10:29賣不出去加價賣！

k258610 06/22 10:33現在少子化，多的是保底就有一棟或是半棟房子的人

k258610 06/22 10:33啦

k258610 06/22 10:34不少人就是這樣躺，賺得錢很多但都花在其他地方

crazydj 06/22 10:3590年代有人口紅利現在沒有

crazydj 06/22 10:35未來的小孩直接繼承爸媽房子不用再買

j1990312 06/22 10:59美國成本也大漲，之前建商還都停工，因為太貴了...

sinted 06/22 11:48直接移民比較快

moustique 06/22 11:52成本一坪5萬+公設35%+一輩子的管理費，建商的貪婪

moustique 06/22 11:52不該下地獄嗎?

nthomas 06/22 12:08成本哪來五萬？你蓋給大家住

tmot 06/22 12:17樓樓上的房子我可以雙倍一坪10萬跟你買

frontseat 06/22 12:39雙北沒明顯的漲你在講什麼？建商去年創新高獲利假

frontseat 06/22 12:39的？

shachier 06/22 13:02坐等銀行收傘建商

NeedMyMonkey06/22 13:24照著邏輯老房跟著漲三小?智障膩

hsupohan 06/22 15:42料漲一倍頂多一坪"純料"15萬 該完後賣200萬!?

tikowm 06/22 22:10無恥奸商為了錢什麼屎都能從嘴裡噴出來