Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍
其實用高房價狂蓋房當作經濟火車頭是危險的 因為臺灣平地面積有限 沒有太多地方棄置掩埋營建廢棄物 建築大樓過了50-70年的混凝土年限 (除了陶朱隱園) 只能打掉 那麼原本吹噓的地上物價值就會瞬間歸零只剩下土地
目前的產值是建構在未來的負債上 未來一堆30層樓高的大樓除了地上物歸零外 還必須做建築廢棄物棄置掩埋 如果空屋沒人買 銀行所擔保或持有的就只是一件遲早會折舊歸零的負資產...
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房屋本來就會每年折舊 是通膨讓土地增值
照你這樣講 台積電我看也不用借錢蓋廠了
因為正是把產值建構在未來的負債
以前是2、3、4、5層樓的建築廢棄物 以後就是30層樓的建築廢棄物 如果只是空屋沒人買 不會因需求產生價值 所以銀行去擔保有人租用或持有入住的房產是還OK的 但如果金融業擔保或持有的是長期 沒人住的空房 是危險的
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:38:06ketter把房比作台積...請問房會生產嗎?
對啊 台積能創造產品營收 空房無法 想想 同樣在沒人住的空城預計蓋50層的大樓 你會想用矮房或素地蓋 或是炸掉30層樓高 沒人住過的舊大樓 處理龐大建築廢棄物後 再來蓋?
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:42:58一堆大樓實際持分的土地坪數低的可憐
對於負債的害怕,是源於古代的實體
本位制。但在現代的信用本位制下,
利用借貸來投資,本來就很合理:你
大樓住的人的素質肯定越來越差管理困難
預支未來會貶值的現金,拿到現在先
換成未來會增值的產業,財富才能有
效增加。明明知道貨幣會貶值,你還
真的給它放到貶?
這裡的重點是「借貸投資」,請不要
拿借貸消費來抬槓。把會貶值的貨幣
換成也會貶值的商品,那才是真正的
債留子孫。
光建築外觀磁磚維護管理費都是持續的開銷
管理費肯定也會隨物價漲
50年後的事 為什麼我要去煩惱呢
因為20年後 就會有很多30層樓高的大樓達到混凝土年限 且可以棄置掩埋建築廢棄物的地 點越來越少 處理費用會非常昂貴 一旦沒辦法處理建築廢棄物 危樓就無法重建也無法使 用 變成天價負資產
其實吳欣盈要問他阿祖與親戚們吧......
annanfluid.com 監督新聞媒體,人人有責
因為台灣主導經濟的叫王美花....
可以來台南埋 多的是地方給你埋
以後台灣人口減少就有一堆地方可以埋
太小看現在的建築技術了,一百年都能住
你根本不懂現在的工法跟技術
2X
我覺得八卦版真的很好笑 走出外面看看好嗎 建築缺工不是一兩天 水電、版模、裝潢……等薪水漲翻天 技術好的一天五千還請不到18
央行看物價通膨調控利率 問題是現在央行看到的物價就是假的數據,拿假的數據去做決策當然就錯了 而物價的數據為什麼是錯的?因為那裡面的分類跟你的生活體感差太多了 你每天食衣住行的東西漲20%,然後五年買一次的記憶體,CPU跌了5% 然後食物50元,記憶體3000跌到2500,最好笑的是房租,我們主計處的房租是看社會住宅
20
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首我是覺得啦 講得不錯啦 要不然你們推一個高利率政策 看要升到多少? 肯定很多人會支持的 太可惡了 低利率 我愛說實話8
Re: [新聞] 竹市這公共工程曾挖出500噸廢棄物 高虹安這個在以前很正常 要看是什麼狀況不一定是違法的 有的建設以前施作時 原本就是拆除舊有建物 以前的法規不明確 整平時就只是拆除地上物 都市內的重劃區很多都是這樣7
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首沒錯啊 台灣就是噁心 通膨沒算房價 把利率壓在2% 跟美國一樣房貸7%8
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首低利率在台灣沒有用 別國是借錢投資公司,增長出口 台灣是借錢 炒房地產,商品不發展,出口沒幫助 低利率在台灣就是錯誤政策 低利率沒有搭配打房,那就是毫無用處2
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首你持有新台幣存款 你卻不能阻止你養的央行一直印新台幣給民間銀行拿去給建商搞建築融資去併吞軍中將士要 捍衛的國有土地 這些國有地被財團建商吃下來 變成私有地2
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首可以先不要調高利率嗎? 我還沒爽到 原本打算未來在台灣貸款出來 在國外投資買房 舉例 菲律賓
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