Re: [問卦] 為何銀行有錢不拿去投資,借你買房?
投資有風險,
借你買房穩賺不賠,
銀行借錢大概50-70%,
拿房子抵押.銀行就有30-50%的安全空間,
有很多人不知道,
沒錢不是房子給銀行就算了,
如果法拍不到借款金額,
銀行還可以繼續扣其它資產.
房價如果下跌太多,
銀行也會要求補抵押品,
沒補也是法拍喔!
所以算上利息,銀行只是賺多賺少而已.穩.
※ 引述《brucetu (sec)》之銘言:
: 安安
: 本肥弱智
: 問個弱智問題
: 大家都知道投資很好賺
: 銀行這麼有錢為什麼要借給大家買房
: 不自己拿去投資
: 借給民眾買房,一年兩啪多
: 手續一堆,還要被72-2管東管西
: 如果是阿肥來當銀行
: 你們都不要來借 我都拿去投資賺更快
: 有沒有瓜?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.177.138 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這麼爽為啥銀行不借錢?
推
不是銀行不想借,而是法律規定銀行房貸放
→
款上限就是所收存款的30%
42
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?感謝分享,這篇基本上道出房價為什麼會值得投資的原因,因為可以用五倍槓桿,銀行又 給低利率,還有抗通膨的屬性。 過去買房投資是賺蠻多的沒錯,但是過去10年當下買入,情況並不等於現在買入。就跟海 運一樣,10-20元的時候買,可以200的時候賣,賺10倍,但是200的時候買,就沒什麼賺 頭了。X
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看你知道次貸風暴怎麼來的嗎? 還是美國銀行不夠聰明? 讓他貸個100年,寬限期給滿不就解套? 風險你知道的嘛 當抵押品越來越貴,銀行資產估值越高7
Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言: : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業8
Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊?這個講法是錯誤的 比較精確的講法是 在不動產放貸裡 同樣的資金成本可以獲得的投報率 (也就是我們繳的利息)4
[問卦] 台灣房貸利率世界低,銀行賺什麼啊?我知道最近有一直有要再升息的可能性,可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看,應該還是低到不行吧?! 話說回來了,現在房價這麼高,銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息,但平均攤在30年還款,貨幣又會貶值,又會通膨 其實銀行也賺不多啊!8
Re: [情報] 重磅!美國FDIC接管SVB這個就跟前陣子南山淨值變負的很像 你把錢給銀行換取利息 銀行把你的錢拿去 買低風險債券 賺利差 但因為升息債券價格 狂跌 如果沒遇到客人大量贖回 根本不會出事 但現在問題是 一堆人來贖回 可能因為更高6
[問卦] 銀行放“房貸”有風險?還是穩賺不賠?我一直很好奇,假設一間1000萬的房子,你自備200萬,跟銀行房貸800萬,你就可以買房 子。 但因為你還欠銀行800萬,雖然房子是你的,但是銀行有債權。 如果你房貸繳到一半還不出來,銀行還是有權力法拍你的房子對吧? 只要法拍金額高於銀行借你的800萬(或剩下你欠的金額)1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例- 想請問一下喔 我看銀行 網頁常常出現 法拍擔保品 的公告 想請問一下是不是 企業把擔保品 比如(土地,不動產,設備) 抵押給銀行做擔保借貸 銀行會估價那些企業擔保品的價值 然後撥款 估價後的 相等款項給企業
- 依照八卦板老高的說法, 銀行雖然靠借錢維生, 但是銀行本身也怕借的人還不出錢, 所以才需要抵押品,也就是房子, 如果房價降低,甚至低於借出去的錢
爆
[爆卦] 統神FB94
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