[問卦] 銀行放“房貸”有風險？還是穩賺不賠？
我一直很好奇，假設一間1000萬的房子，你自備200萬，跟銀行房貸800萬，你就可以買房子。
但因為你還欠銀行800萬，雖然房子是你的，但是銀行有債權。
如果你房貸繳到一半還不出來，銀行還是有權力法拍你的房子對吧？
只要法拍金額高於銀行借你的800萬（或剩下你欠的金額）
銀行根本不會虧啊。
再不濟，你被法拍前，賣掉房子，還清欠銀行的800萬，銀行也還是不虧啊。
所以，銀行借你錢買房子，賺你利息，房貸未還清前，債權人都是銀行，銀行根本穩賺不賠吧，有沒有八卦啊？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.252 (臺灣)
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※ 編輯: saufu08 (101.12.155.252 臺灣), 08/19/2024 19:02:58
推
穩賺不賠
→
銀行超好賺的你趕快去開一間
推
台灣房價只漲不跌 零風險
→
穩賺不賠他拿別人的錢借出去
推
銀行才賺2-3% 根本虧爆
推
好賺阿，不過你要先有一大筆錢
→
房貸繳不出，賣也賣不掉，就用生命打房了
→
首先你要有錢 才能玩金錢遊戲
推
當然有風險 不然頭期款收三成是幹嘛
推
次級房貸風暴：
→
就是怕到時候法拍房價跌三成
→
銀行賺多少其實不是這樣看的
→
反正不是兩三趴就對了
噓
你該不會以為銀行只有房貸吧
→
沒人買流標變200萬，倒賠600萬
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[問卦] 貸款買房子的有啥資格笑租房的?我跟房東租 你跟銀行租 我被趕出去了不起賠押金一個月，你房貸還不上連繳得貸款都不會退 房子還被法拍 只有全款買房的人才有資格吧?![[問卦] 貸款買房子的有啥資格笑租房的?](https://i.imgur.com/ShR6Gnjb.jpg "[問卦] 貸款買房子的有啥資格笑租房的?")
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[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯![[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？](https://img.youtube.com/vi/40gyjqgnLyU/mqdefault.jpg "[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？")
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[閒聊] 優付房貸若要求提供建商金流會爆嗎？1000萬的房子 正常來說工程款200萬+房貸800萬 優付的話 簽訂50萬+零工程款 +房貸800萬 差的那150萬交屋之後再跟你每個月拿錢8
[問卦] 同事說房貸要繳300萬利息太誇張不划算！大家好 最近在跟同事討論買房 同事說如果買一間1000萬的房子 貸款800萬、30年，利息竟然快300萬 他覺得很誇張，非常不划算12
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?不 : : 小草一直用自己的情況帶入別人 以為別人都跟你一樣萬年不漲喔 : : 所以可以醒醒了嗎 活在幻想裡很累 幻想完還是要面對現實的 : 塑膠無誤 : 不然你以為2008次貸風暴是怎麼發生的![Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/GQg6hLKb.jpeg "Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
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Re: [問卦] 美國房價太貴了吧，1300萬台幣？！美國房貸申請也有聯邦補助，要一堆條件計分，分數過了，申請到的話只需要3.5%頭期 利率也很低，但通常你也很難買到好的房子就是了 另外美國房貸和台灣房貸對銀行風險來說是完全不一樣的 舉例來說 台灣的狀況：4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年？周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺1
Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法因為房子這個東西很少有人全款買房，通常是貸款買房，以1000萬房子的例子，假設自備 200萬，銀行貸800萬給你，房市整體上漲吹泡泡的時候，炒房的人花200萬買房，同樣的 房子轉手賣1500w，銀行繼續貸1200w給下一手，這樣炒的結果是房價越炒越高，同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時，買家自備400w，銀行1600w，這個時候突然來個經濟危![Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法](https://i.imgur.com/lZhBEzXb.jpg "Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法")
Re: [新聞] 跟新青安比一比！侯友宜辦：「侯康貸」可這個政策最好笑的還不是侯康本身 是底下抬轎的 一堆在那邊說銀行會審查身分 請問現在就不審查了嗎? 假設銀行評估你只能貸800萬X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
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![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
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