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[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?

看板Gossiping標題[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?作者
YU0121
(愛玉冰™)
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周遭有買房的朋友
就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金
大多數還是會用寬限期 用好用滿

那我就想了
寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺
為何不乾脆房貸寬限期展延到20年 甚至到30年
怕房地產崩? 對銀行也沒影響吧
假設借1000萬 房子跌到現值500萬
借款方還是欠銀行1000萬呀
房子賣掉後 還是要乖乖還500萬
銀行根本也不怕呆帳

有沒有八卦?

像現在很多銀行推出 老人養老機制
就是鼓勵房子抵押給銀行 然後銀行每個月給你生活費 給你到死為止
等你死了後 房產歸銀行所有
概念不是是一樣的嗎?


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※ PTT留言評論
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laechan 08/14 14:30你以為銀行不肯嗎大歡迎好嗎是政府不允許

F93935 08/14 14:30你在轉貸就可以無限展延

沒吧 寬限期不是只有第一房而已 你轉貸等於不是新戶

laechan 08/14 14:30政府稽核風險控管是否失靈就會看一些指標

其實這方法 變相有點像是租房概念 有錢的話就繳房貸 沒錢就繳利息當租金

hosen 08/14 14:32早就可以,無限轉貸無限展延,只要還得起

原來是這樣

F93935 08/14 14:32沒有喔 你觀念錯誤例如第一銀行轉貸去富

hosen 08/14 14:32利息就能談

F93935 08/14 14:32邦一樣可以要寬限期

lpbrother 08/14 14:32乾脆不用還是不是更爽?

achun1212 08/14 14:32一堆投資客在玩無限寬限期

想到我有認識的人 頭期款還是去信貸籌出來 我都不知道等寬限期過了後 信貸+房貸 他要怎麼撐

F93935 08/14 14:33到死之前只要你還款能力正常都不用繳本金

hosen 08/14 14:33所以說會搞到房子被違約拍賣的,不是蠢就

hosen 08/14 14:33是懶

槓桿開太大了 就我上面說的 沒那屁股買房 還去信貸籌頭期款

achun1212 08/14 14:33銀行巴不得只還利息

F93935 08/14 14:35過了轉貸成一筆就好啦 你看人怎麼死?人家

F93935 08/14 14:35房價賺翻了

F93935 08/14 14:36房子增值之後原本借一千,增值一千三,三

F93935 08/14 14:36百拿去還信貸不就好了

hosen 08/14 14:36房子漲價,轉貸還能增貸還頭期款

F93935 08/14 14:36你還是乖乖的繳房租吧,人沒膽賺不到錢的

我不用沒膽啦 我等繼承家裡的就好了 我很感謝我爸媽年輕時硬著頭皮買房

F93935 08/14 14:38我一間2016買的自住房當時買900現在轉貸出

F93935 08/14 14:38來一千萬給我,等於這間房我沒拿出錢

F93935 08/14 14:38你說利息?阿房租不用錢喔,房租等於利息

F93935 08/14 14:38就可以了

※ 編輯: YU0121 (118.168.132.182 臺灣), 08/14/2023 14:44:39

kevin540 08/14 15:12政府還要面子