[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?
周遭有買房的朋友
就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金
大多數還是會用寬限期 用好用滿
那我就想了
寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺
為何不乾脆房貸寬限期展延到20年 甚至到30年
怕房地產崩? 對銀行也沒影響吧
假設借1000萬 房子跌到現值500萬
借款方還是欠銀行1000萬呀
房子賣掉後 還是要乖乖還500萬
銀行根本也不怕呆帳
有沒有八卦?
像現在很多銀行推出 老人養老機制
就是鼓勵房子抵押給銀行 然後銀行每個月給你生活費 給你到死為止
等你死了後 房產歸銀行所有
概念不是是一樣的嗎?
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你以為銀行不肯嗎大歡迎好嗎是政府不允許
你在轉貸就可以無限展延
沒吧 寬限期不是只有第一房而已 你轉貸等於不是新戶
政府稽核風險控管是否失靈就會看一些指標
其實這方法 變相有點像是租房概念 有錢的話就繳房貸 沒錢就繳利息當租金
早就可以,無限轉貸無限展延,只要還得起
原來是這樣
沒有喔 你觀念錯誤例如第一銀行轉貸去富
利息就能談
邦一樣可以要寬限期
乾脆不用還是不是更爽?
一堆投資客在玩無限寬限期
想到我有認識的人 頭期款還是去信貸籌出來 我都不知道等寬限期過了後 信貸+房貸 他要怎麼撐
到死之前只要你還款能力正常都不用繳本金
所以說會搞到房子被違約拍賣的,不是蠢就
是懶
槓桿開太大了 就我上面說的 沒那屁股買房 還去信貸籌頭期款
銀行巴不得只還利息
過了轉貸成一筆就好啦 你看人怎麼死?人家
房價賺翻了
房子增值之後原本借一千,增值一千三,三
百拿去還信貸不就好了
房子漲價,轉貸還能增貸還頭期款
你還是乖乖的繳房租吧,人沒膽賺不到錢的
我不用沒膽啦 我等繼承家裡的就好了 我很感謝我爸媽年輕時硬著頭皮買房
我一間2016買的自住房當時買900現在轉貸出
來一千萬給我,等於這間房我沒拿出錢
你說利息?阿房租不用錢喔,房租等於利息
就可以了
政府還要面子
25
[請益] 請教信貸利率比房貸低有辦法減少成本嗎我算是公教國營人員 貸了快1000 利率2.06%的房貸 這是第2間拿來投資的房子 現在銀行傳來 最低1.88%的信貸 最長7年 我本身沒啥其他投資17
[問卦] 房貸可以無限轉貸嗎?現在貸款都可以設定3年寬限期, 那不就可以3年後,再找一家利率好的轉貸, 再設定3年寬限期,這樣的無限轉貸下去, 不就可以無負擔的生活, 反正最後繳不出來房子就抵押給你銀行嘛,8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月8
[請益] 房貸選擇各位大大好,在這個版潛水許久,最後終於在中和買到了理想中的房子。 最近銀行的貸款終於下來,還請各位前輩給點建議 A銀行 30年 寬限期3年 85成 2.06% B銀行 40年 無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬 利率2.11% 七年期 C銀行 34年 寬限期3年 8成 2.09%5
[討論] 24歲短期籌備頭期款操作即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資,28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子, 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款(總價1000萬的房子)4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文,先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬(薪資130+股利120) 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好,想請前輩建議,謝謝2
[問題] 已有信貸 有不影響房貸的成數的銀行嗎目前有信貸約 100萬 無抵押無保證人 最近可能要買房了 手頭上要把信貸一口氣還掉 加上付掉頭期款 是完全沒有問題 但還是想找看看 有沒有可以省下這道手續的銀行 因為現金大多都在股市裡1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了
爆
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