[請益] 房貸選擇請益
第一次手機發文,先謝謝各位前輩回覆
小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務
110年收250萬(薪資130+股利120)
目前身上有200信貸+50車貸
目前有兩間銀行不知道哪間好,想請前輩建議,謝謝
房子成交價為1020萬左右
A銀行 9成利率都是1.64
(8成房貸40年)無寬限期
(1成信貸7年)
總利息約300萬
前7年月還35000後33年月還23000
B銀行 8.5成
(8成房貸30年利率1.56+寬限期3年)
(0.5成裝潢貸20年利率1.9)
總利息約230萬
如果使用寬限期的話
前3年繳13000
4-20年繳33000
20年後繳30000
因為本身的工作關係,很怕貸款沒繳完薪資縮水
因為貸下去就是2.30年的事,不知道應該從什麼角度來決定這兩間銀行,希望有前輩可以建議,謝謝了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.177.22 (臺灣)
※ PTT 網址
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股利120應該很會投資,選2,省下來金流去賺超過房貸,讓
→
錢幫你繳房貸這樣
不好意思,沒有說到,股利是員工認股的關係我不會投資XD
※ 編輯: naive7 (219.71.177.22 臺灣), 05/07/2022 17:16:54→
那就是建立於自己繳房貸的金流能否創造出超過貸款利率,
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不能的話可以(選擇)提早繳
推
選B就好了吧 每月還款金額沒差多少
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但有三年寬限期代表前三年資金會比較充裕
推
持續拿賺來的錢認股領股利 之後其實也不用Care房貸了
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每年房貸也才40萬 股利都能Cover了
推
你這年收...兩個應該都沒差吧XDDD 綽綽有餘
→
B,然後可以的話那個裝潢的先還掉
→
??
推
差異不大吧。硬要選,就寬限期吧,畢竟這一兩年股市機
→
會應該很多,留點現金好。
感謝以上前輩建議,我應該會選擇B銀行,謝謝
※ 編輯: naive7 (49.216.80.46 臺灣), 05/08/2022 15:33:444
首Po幫強者我代PO 大家好 最近也跟著上車了 現在在找銀行做房貸的階段 目前問到幾間開出來的條件如下(還沒送申請) p.s.物件條件不管哪間都說鑑價一定沒問題 年限 利率 成數 寬限期 違約期 其他10
首Po小弟是首購,名下無任何房產/負債。目前無孩,近幾年可能會規劃。年薪大約200萬,不 太會投資只會偶爾買台股ETF。 房子總價約1000,我想貸8成。目前電話詢問多家銀行,有些可以貸8成,有些只能75成, 以下列出代表的兩家,想請問大家意見 A銀行:8成,30年,1.71%,寬2年(綁3年)18
首PoA銀行 8成 / 40年 / 2.103% 寬限期三年 B銀行 85成 / 30年 / 2.06% 寬限期三年 目前手上現金裝潢家電買下去就差不多乾了,可能要在2-3個月手上才會有錢29
首Po想要請益各位房版前輩們房貸的選擇。 因為沒有需要貸滿八成,三間銀行也都有滿足我要貸款的金額,就不特別列出貸款成數了 A銀行:寬限期三年/2.06% / 三十年/ 還本金後特定額度轉為理財型房貸 B銀行:寬限期三年/ 2.06% /三十年 C銀行:寬限期三年/2.07 % / 四十年6
首Po大家好 目前在猶豫兩家方案 A: 40年 80% 2.06 0寬限 B: 40年 76.x% 2.09 3寬限 手續費差距不大3
首Po各位買房前輩好! 小弟日前在台北市買了房 地點在藍線捷運15分鐘路程 屋齡25年電梯社區大樓 職業 科技業 36歲54
首Po各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬32
首Po各位大大,第一次在這發文還請見諒 近期買了房子想問大家會如何選擇: A銀行: 1000萬40年 青安 寬5 710萬 40年 2.06% 寬57
首Po房版的各位大大好,小弟等了很久的預售屋終於要對保了 本身為公教且首購,目前有找兩家銀行送件: A 銀行(建商配合的):8成/40年/2.06% + 0.5成/20年/2.06%,無寬限期。 B銀行(公教貸款):85成/35年/2.06%,寬限期5年。 用房貸試算發現兩者總共要繳得利息其實差不多,不知道應該選哪個呢?想聽聽房版各位5
首Po各位前輩好,想請問以下三間銀行提供的房貸大家會如何選擇? 各有優勢,實在不知道該如何選擇,謝謝。 背景:首購族,台北市區老公寓,交屋後需重新整理,預計10年內不會換房。目前規劃寬限期三年後多還本金(視屆時投資績效決定提早還本金額)以降低每月還款壓力。 A. 新青安+一般房貸 新青安1000萬/30年/寬3/1.775 兩年多後補貼結束變回2.15 一般房貸 600萬/30年/寬3/2.06
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋37
[請益] 35年及40年房貸條件選擇各位前輩大家好 小弟有幸於去年趕搭末班車購入房子 目前問到幾家較好的條件如下正在苦惱 1.利率1.6上下、40年、貸款8成,寬限期無,開辦費3000 2.利率1.56、35年、貸款8成,寬限期5年,無開辦費27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝, 有三間銀行利率難以抉擇, 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約(行員很阿莎力)23
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000, 目前兩間銀行在考慮,條件如下 A銀行 年限 30年10
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下,請教各位的建議,謝謝。 A銀行:7.5成、30年、1年寬限期、利率1.317%,無綁約、本息攤還 B銀行:7.5成、30年、3年寬限期、利率1.46 %,綁約三年、本金攤還 綠能:0.5成/20年/利率1.51%9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下,請教各位的建議,謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下,想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100,想多貸0.5成裝潢用。 A銀行(民營):85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年,代辦費1000; B銀行(民營):8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%,綁約三年,
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