Re: [新聞] 人走房價照漲!台北市人口5年減18萬、新
台北人真的蠻慘的
國民黨長期執政的下場
就是房價炒到全台灣第一高
人人花大錢卻住鳥籠
難怪年輕人留不住
一堆台北人早開始南漂了
※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言:
: 聯合報
: 人走房價照漲!台北市人口5年減18萬、新建案仍漲
: 記者游智文/即時報導
: 根據台北市民政局統計,近五年來台北市總人口數減少約18萬人,12個行政區的人口數量
: 全數下滑,並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計,近五年間
: ,北市各區新建案房價皆上漲,其中南港新建案平均房價每坪更上漲29.3萬元,顯示北市
: 房價未因人口負成長而下跌。
: 住展雜誌企研室經理成采錡表示,人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯,主因是
: 北市作為首都,買盤除首購、換屋等自住客外,投資、置產客比例也不低。
: 而對於有能力在北市購屋的民眾而言,比起少子化,全球政經局勢發展及國內政策變革如
: 央行升息、《平均地權條例》修法、重大建設計畫等,對購屋決策的影響更直接且明顯。
: 台北市民政局統計顯示,近五年北市各行政區人口皆下滑,且10個行政區的人口減少一萬
: 人以上,唯二流失人口在一萬人以下的行政區,分別是各擁有東區、西區門戶計畫加持的
: 南港及大同,不過目前兩區流失人口較少,主因仍是人口基數較低。
: 房價方面,根據住展雜誌統計,2018年4月至2023年4月,北市12個行政區中,中山、北投
: 、大同、大安、士林、南港共6個行政區,新建案單價上漲超過20萬元,文山、萬華、內
: 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲10萬元以上。
: 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星,以及部分在售建案位於吳興街等相對低價
: 路段,近五年新建案行情僅增長2.8萬元,遠遠落後於鄰近的大安、松山。
: 相比2018年4月時,北市還有8個行政區的新建案平均成交價在一坪百萬元以下,如今中山
: 、士林因老屋重建遍地開花,今年4月的新建案成交價分別已達114.9萬元、102.9萬元。
: 這導致北市新建案平均成交價低於一坪百萬元的平價購屋區減少至6個,分別是大同、萬
: 華、文山、南港、內湖及北投。
: 成采錡表示,近年影響北市房價的關鍵,為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激,人
: 口增減非主要因素。民眾常提起人口減少將降低住宅需求,讓北市房價更容易下跌的童話
: 故事,然而現實是,少子化加劇營建業缺工問題,使業者將增長的人力成本反映在房價上
: ,是當前新建案房價繼續微幅攀升的原因之一。
: https://udn.com/news/amp/story/7241/7189396
--
幸福台北
台北收租南部住豪宅嘻嘻
只有戶籍南漂而已 工作還是都在台北
民進黨執政幾年而已全台灣房價一齊暴漲
真好意思 還在國民黨
原來是高雄分身王 難怪留言沒什麼內容
先叫南部人別北漂就解決了
都會區要跌很難拉~年輕人真的要押寶
白痴才會到南部吸廢氣,真的是87
台北市長幾乎都選國民黨的下場
衛星城市~10年前買林口也賺翻了
到台北後花園住不好嗎??空氣更好更養生
小英內政部:
台北實際居住遠大於戶籍
反觀
高雄實居少戶籍最多
笑噴
還在國民黨 你那邊還來得及
柯痞最會吹的社會住宅打房?
西瓜市喜歡就好
爆
[閒聊] 現在還會想住台北市嗎?看新聞說台北人全員逃走中,今年1月台北市人口只剩約259萬人,這數字還是23年來新低 我周遭的朋友也都開始在新北市或桃園置產,大概成家後就都會搬離台北了。不過我自己 是很想留在台北市,覺得環境資源還是比較好,再加上以前台北很擠,現在大家都搬走不 知道會不會舒適一點?看同篇新聞說台北市的宜居人口是250萬,那應該不用一年就可以 達到了吧?1
[討論]柯文哲作得好怎麼會讓人口減少不是阿 既然柯文哲這麼會執政 為什麼怎麼會讓台北市人口減少 台北市是首善之都 福利優惠是全台之冠13
Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣?長期觀察下,會戰竹北的就兩種人 1.北漂南部人:好不容易擠進北部都市生活圈當然全力護航竹北 2.南漂台北人:來新竹工作只能住或買竹北,卻發現這鄉下地方租金房價沒比台北便宜而 崩潰。 然後呢?在新竹工作你還是得住竹北阿,新竹其他地方更鄉下喔5
Re: [新聞] 日本學者:民進黨敗在自己手上 九合一結我就問,炒房黨國民黨下台了 換了民進黨上台 結果房價還是炒到比天高 年輕人的相對剝奪感肯定很重 中老年一輩或既得利益者會說:誰會希望自己住的房子下跌 沒錯 但自己的老家房價跌不跌對年輕人來說有差嗎?4
[問卦] 台北人越來越少房價越來越高?如題 當有人靠北房價的時候 就會有人靠腰說 都是人口集中到都市的關係啦 欸不是3
[問卦] 欸!南部人到底來台北幹嘛?阿肥小弟我滯日台北人啦 八卦版看一看/台北 說八卦版每天都在捧台北 實際上台北多落後多爛的 好多篇欸 看的阿肥都覺得台北有點爛了2
Re: [問卦] 台北人會抱怨台北不好嗎?會呀 Flowchart是這樣: 南部人罵柯文哲 一起罵 南部人罵物價貴X
Re: [討論] 楊寶貞:我們已經受不了這政府了不會呀 柯文哲三大罪狀 沒捷運 蓋社宅 壓房價… 真的差 But你看台北人多強1
[黑特] Make Taipei great again之前因為少子化跟脫北潮 讓台北市掉了一個副市長 成為中南部人口中的笑話 洗嘎洗 阿北走了 台北人就回來了
爆
[問卦] Threads:我們是什麼很賤的人嗎?還要上街爆
[問卦] 兩兆風電算失敗收場嗎?爆
[爆卦] 愛河爆
Re: [新聞] 柯文哲辭職信全文遭曝光 收信人周榆修「還沒收到」:大85
[問卦] 為何大部分日妹比台女正?95
[問卦] 耶誕城那麼狂的嗎?90
[問卦] 為什麼89在台灣能成功當人氣網紅?71
Re: [新聞] 「返台爽用健保」掰了!停復保制度今起廢75
Re: [問卦] 長大後發現父母原來是89/O麻會怎樣?爆
[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎?51
[問卦] 值得買的樂高組合☺40
[問卦] 阿北的錢找不到的話 先偷放再查不就好了45
[問卦] 國家要完了,結果股市大漲500多點?23
Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK??26
[問卦] 高雄人:只有高雄可以超越高雄25
[問卦] 美式賣場的吸引力31
[問卦] 被詐騙報警後收到傳票,說被告想和解25
[問卦] 倉木麻衣的等級有到宇多田跟濱崎步嗎?24
[問卦] 國共內戰結局是南北分治會怎樣?23
[問卦] 說到高雄就會想到什麼?17
Re: [新聞]「亡國滅台」真相曝!財劃法衝擊國防、17
[問卦] 移民美國的朋友說台灣是人間寶地?17
[問卦] 做出當下最優解卻導致滿盤皆輸的局面12
[問卦] 女生瑜伽褲配長襪是不是很神秘的穿搭?14
[問卦] 機車騎5萬夠本了吧?15
[問卦] 輪胎撐10萬公里才下課,厲不厲害?13
[問卦] 世界最難打的三個國家為什麼是他們?12
[問卦] 統神這體力是鬼吧?!26
[問卦] 杜魯門炒掉麥克阿瑟是正確決定15
Re: [新聞] 台北101改名台灣101?賈永婕、董瑞斌都