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Re: [新聞] 人走房價照漲!台北市人口5年減18萬、新

看板Gossiping標題Re: [新聞] 人走房價照漲!台北市人口5年減18萬、新作者
sky52442009
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台北人真的蠻慘的

國民黨長期執政的下場

就是房價炒到全台灣第一高

人人花大錢卻住鳥籠

難怪年輕人留不住

一堆台北人早開始南漂了


※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言:
: 聯合報
: 人走房價照漲!台北市人口5年減18萬、新建案仍漲
: 記者游智文/即時報導
: 根據台北市民政局統計,近五年來台北市總人口數減少約18萬人,12個行政區的人口數

: 全數下滑,並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計,近五年
: ,北市各區新建案房價皆上漲,其中南港新建案平均房價每坪更上漲29.3萬元,顯示北
: 房價未因人口負成長而下跌。
: 住展雜誌企研室經理成采錡表示,人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯,主因

: 北市作為首都,買盤除首購、換屋等自住客外,投資、置產客比例也不低。
: 而對於有能力在北市購屋的民眾而言,比起少子化,全球政經局勢發展及國內政策變革

: 央行升息、《平均地權條例》修法、重大建設計畫等,對購屋決策的影響更直接且明顯
: 台北市民政局統計顯示,近五年北市各行政區人口皆下滑,且10個行政區的人口減少一
: 人以上,唯二流失人口在一萬人以下的行政區,分別是各擁有東區、西區門戶計畫加持
: 南港及大同,不過目前兩區流失人口較少,主因仍是人口基數較低。
: 房價方面,根據住展雜誌統計,2018年4月至2023年4月,北市12個行政區中,中山、北

: 、大同、大安、士林、南港共6個行政區,新建案單價上漲超過20萬元,文山、萬華、
: 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲10萬元以上。
: 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星,以及部分在售建案位於吳興街等相對低

: 路段,近五年新建案行情僅增長2.8萬元,遠遠落後於鄰近的大安、松山。
: 相比2018年4月時,北市還有8個行政區的新建案平均成交價在一坪百萬元以下,如今中

: 、士林因老屋重建遍地開花,今年4月的新建案成交價分別已達114.9萬元、102.9萬元
: 這導致北市新建案平均成交價低於一坪百萬元的平價購屋區減少至6個,分別是大同、
: 華、文山、南港、內湖及北投。
: 成采錡表示,近年影響北市房價的關鍵,為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激,

: 口增減非主要因素。民眾常提起人口減少將降低住宅需求,讓北市房價更容易下跌的童
: 故事,然而現實是,少子化加劇營建業缺工問題,使業者將增長的人力成本反映在房價
: ,是當前新建案房價繼續微幅攀升的原因之一。
: https://udn.com/news/amp/story/7241/7189396

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.69 (臺灣)
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※ 編輯: sky52442009 (101.9.114.69 臺灣), 05/25/2023 15:26:01

t9404080 05/25 15:26幸福台北

orangehb 05/25 15:26台北收租南部住豪宅嘻嘻

freeclouds 05/25 15:27只有戶籍南漂而已 工作還是都在台北

dispptt 05/25 15:27民進黨執政幾年而已全台灣房價一齊暴漲

dispptt 05/25 15:27 真好意思 還在國民黨

linceass 05/25 15:27原來是高雄分身王 難怪留言沒什麼內容

pp5270 05/25 15:27先叫南部人別北漂就解決了

dasuperray 05/25 15:28都會區要跌很難拉~年輕人真的要押寶

goodyW 05/25 15:28白痴才會到南部吸廢氣,真的是87

t9404080 05/25 15:28台北市長幾乎都選國民黨的下場

dasuperray 05/25 15:28衛星城市~10年前買林口也賺翻了

goodyW 05/25 15:28到台北後花園住不好嗎??空氣更好更養生

timeaftime 05/25 15:30https://i.imgur.com/9jdAOQn.jpg

圖 人走房價照漲!台北市人口5年減18萬、新

timeaftime 05/25 15:30小英內政部:

timeaftime 05/25 15:30台北實際居住遠大於戶籍

timeaftime 05/25 15:30反觀

timeaftime 05/25 15:31高雄實居少戶籍最多

timeaftime 05/25 15:31笑噴

ihl123456 05/25 15:32還在國民黨 你那邊還來得及

t9404080 05/25 15:35柯痞最會吹的社會住宅打房?

lain2002 05/25 16:14西瓜市喜歡就好