Re: [新聞] 龜山建案還沒開賣就排爆！帳篷、板凳全
※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言：
: 龜山建案還沒開賣就排爆！帳篷、板凳全來了 資深房仲：太瘋狂
: https://news.tvbs.com.tw/life/2498102
: TVBS
: 記者 張良瑜 / 責任編輯 編輯組 報導
: 發佈時間：2024/05/26 17:17
: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/05/26/20240526171437-3d32983d.jpg
: 至還有人搭起帳篷占位。資深房仲何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享影
: 片直呼，「現在預售屋市場有點太過瘋狂了。」
: 影片中可見，建案門口處拉起供民眾等待的紅線，已經大排長龍，幾乎每個人都坐在自備的
: 板凳上，其中還有人躺在露營椅上滑手機、小憩，「用椅子占位子，不知道的還以為是在排
: 名人簽名會咧。」此外，也有人帶著冰桶排隊，更驚見有人搭起小帳篷，顯見買氣之熱絡。
: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/05/26/20240526171511-aa1ba57e.jpg
: 年那個味了」、「太誇張！」也有網友透露，「某大代銷公司五月中跟我說，小坪數早鳥開
: 始的時候，大家一早就在排隊了，晚了根本沒有，基本上也不太需要解說，一開始覺得是話
: 術但是我現在慢慢相信了。」可見近期房市買氣強勁。
: #今天對流層明天平流層後天中氣層
營造人來說兩句阿...
目前我公司就專門蓋那種室內10-18坪的小宅
我每周巡的戶數大約在1200戶左右，當然是還在蓋的那種
裝修中的不是我在巡
每次我走進那戶內，我都覺得這是給單身或小倆口住差不多
硬要隔出2房、2+1房，甚至是3房的格局
那個房間給最近對岸那種極限裝修影片規劃剛好
依我家2+2的人口，不說4房，理想都要「正常的」3房
不然住起來擠又沒有隱私
廚房跟客廳合在一起，美其名為開放式廚房
呵呵，亞洲菜跟人家用什麼開放式廚房，煎條魚就夠你受的了
每次去陪交驗屋，看到小倆口或是新手爸媽，我都覺得心有愧疚
這大小+裝修，連多餘的置物空間都沒有，小朋友連騎台3輪車都可能轉不過去客廳的沙發
唉...還好我會安慰自己，至少人家有自己的窩啦
大小合不合適，等到他們住進去就知道了
話說這行，投資客對我們最好了，交驗屋都是驗屋公司來，不用我們陪同
反正報告出來，我們跟著報告改善就好
最討厭一知半解的自住戶...刁到不行的一堆...
看什麼都不滿意，進戶就開始嫌東嫌西
連磁磚顏色不滿意也要靠北，媽的這東西簽約前都講好的不是嗎?
不喜歡你可以不要貼磚或加錢換別的顏色阿，罵現場的人有什麼屁用?
交屋真的看見百樣人啊~~~(菸y-~~~)
--
難道豪小犯法了嗎?
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找不找第三方驗屋真的有差嗎
如果不懂房子、懶或沒時間，建議給驗屋公司，依我業內人士 我覺得不需要，但如果你什麼都不懂，給驗屋公司吧 最起碼省時間...
謝謝分享豪小。
扣掉小孩呢？
滿多都是帶小孩來的捏，應該有3-4成吧
誰不想買大點，買不起啊
對阿，所以現在問題是薪資跟不上房價 建商就轉蓋低總價的房子，讓數據看起來好像大家都買得起 但大小就...
開放式不是問題，有需要可以做隔間做拉簾
，不過小的確是問題
我這邊的開放是真的開放...大概像韓國的飯店那種感覺 你沒法做隔間跟拉簾區隔的
你的盲點是小孩，買房了之後確定要小孩
問題是買的大多都有小孩，甚至我看過有3寶父母來交驗屋 超強~~
※ 編輯: CRAM1234 (1.162.99.203 臺灣), 05/27/2024 12:02:193輪車騎在客廳不髒嗎？
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[請益] 三房格局請益建坪41.86 不含公設含陽台26.85坪 客廳約4.63坪 廚房2.1坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/VsAV0k5b.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好，首購族買房自住，目前看了兩個建案，地點差不了太多， 方位一樣，社區位置差不多，也都符合自身預算，有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪，梁柱RC，牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房)，門前停車單車位![[請益] 首購透天選擇](https://i.imgur.com/J0QIePYb.jpg?fb "[請益] 首購透天選擇")
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[請益] 3or4房格局請益室內31坪，建商預設格局如上， 廚房預計會改成開放式廚房+中島 因為打算留3房，主臥 + 1次臥小孩用 + 一備用當客房or日後小孩房， 原本是預計下方左邊最小臥室改開放書房or當儲藏室，![[請益] 3or4房格局請益](https://i.imgur.com/5TArPDxb.jpg "[請益] 3or4房格局請益")
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[問卦] 建商蓋這麼多2房,這樣生兩個小孩怎麼辦?一個不嫌少,兩格恰恰好,三個嘟嘟好 ,新建案2房格局真的很小,室內大概只有18坪實坪,完全沒有隱私 ,然後廚房又跟客廳連在一起,廁所也沒有窗戶,一層樓9~12戶,搞得跟監獄一樣,真的蠻鳥的 ,怎麼不多蓋一點3房,一層樓控制在5戶以下 建商蓋這麼多2房,這樣生兩個小孩怎麼辦?![[問卦] 建商蓋這麼多2房,這樣生兩個小孩怎麼辦?](https://i.imgur.com/uSiaRFVb.jpg "[問卦] 建商蓋這麼多2房,這樣生兩個小孩怎麼辦?")
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Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？如果說蓋"獨立權狀"的劏房.. 現在的法規基本上太難誕生了. 硬要蓋也不是不行,但是建商也不會去做這種事情. 至於說住劏房喔 全台灣各縣市都一堆..XD7
[請益] 三房格局請益大家好 小弟需求: 1.沙發區後面可以放書桌做開放式書房(電腦房) 2.主臥夠大 3.至少主臥衛浴開窗![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/kQBJp0Nb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[心得] GAGU統包北歐風裝潢分享半年前買了一間新成屋給爸媽當養老房 房子的格局為2房2衛 平時只有家人在住 我偶爾會因為工作關係回來住個幾天 所以我們也順利想好房子的規劃是 1.裝潢風格走北歐風+開放式廚房![[心得] GAGU統包北歐風裝潢分享](https://i.imgur.com/a7Cx7Vhb.jpg "[心得] GAGU統包北歐風裝潢分享")
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[請益] 3房格局*3各位前輩好 最近看到一個社區釋出不少 1 主建物23坪 3房 客廳360cm 虛線處前屋主已隔成一間 2 主建物23坪 2+1房 虛線處 需要再隔出一間+1房![[請益] 3房格局*3](https://i.imgur.com/Xw4BPxXb.jpg "[請益] 3房格局*3")
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[請益] 格局請益目前有考慮換屋，目前看到兩個四房格局，兩間室內大小約5-6坪的差距 由於目前有兩個小孩，也不考慮第三個，有可能會將4房改成3房 大的優點 1. 坪數較大約33.X 2. 總價與小的相當![[請益] 格局請益](https://i.imgur.com/QlBBvm0b.jpg "[請益] 格局請益")
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